Важные вопросы

2022-10-05 11:18:32 На месте Всемирной выставки ЭКСПО 2020 открылся полностью пешеходный Expo City Dubai

80% инфраструктуры, построенной на выставке, сохранено. В настоящее время для посещения доступны 2 павильона.

Вход в Expo City Dubai бесплатный, вход в павильоны 50 AED Открыть/Комментировать

2022-10-04 11:09:55 #ПродажаОАЭ
#ПродажаОАЭ

Проект с готовностью уже в 1кв 2023 года в 200м от Бурдж Халифа.

Проект из двух башен в самом центре Дубая. Здесь можно выбрать уютную студию, элегантные апартаменты, просторный пентхаус и таунхаус. В ЖК есть с лоты панорамными окнами и балконами, с которых открываются живописные виды на Бурдж Халифа, Дубай-канал и морской горизонт.

Логистика:
Рядом Дубай Фнтант и Дубай Крик
Через дорогу Дубай Молл (1200 магазинов)
Центр города, 200м до Бурдж Халифа

Из доп. удобств в ЖК:
• Домашняя автоматизация
• 30-метровый открытый бассейн
• Современный фитнес-зал
• 2 ландшафтных сада
• Консьерж-сервис
• Рестораны, кафе магазины
• Спа, фитнес

Если купить студию за 18.2 млн₽, то получите доход:
12% (2.194.523₽) от сдачи в краткосрочную аренду
7% (1.280.138₽) от сдачи в долгосрочную аренду
+ в Дубае не нужно платить налог на прибыль от сдачи в аренду или от перепродажи собственности

Как посмотреть?
Напишите пароль «ГОРИЗОНТ» мне в личку. Открыть/Комментировать

2022-10-01 11:12:01 #ПродажаОАЭ
#ПродажаОАЭ

Внимание. Готовый проект с возможностью покупки в рассрочку.

В этом здании со стеклянным фасадом и футуристическим дизайном продаются полностью готовые апартаменты в конфигурации с двумя, тремя и четырьмя спальнями. В наиболее компактных резиденциях предусмотрены две жилые комнаты и два санузла, а также прихожая, столовая, гостиная, кухня и уборная для гостей.

Особенности:
• Тренажерный зал (премиум)
• Сауна и парные
• Бассейн на крыше
• Детская зона
• Обслуживание 24/7
• Прогулочная зона вдоль канала
• Рестораны, кафе, бары
• Магазины
• Библиотека
• Проект сдан

Стоимость и условия:
От 32.3млнР
Есть рассрочка
Можно купить онлайн

Как узнать больше?
Напишите пароль «Да Винчи» мне в личку. Открыть/Комментировать

2022-09-29 17:53:25 #ПродажаОАЭ
#ПродажаОАЭ

Внимание, старт продаж! Квартиры и студии с рассрочкой от 17.2 млнР.

Две Башни на набережной с ресторанами и торговым центром.
На машине до аэропорта – 20 минут. До района Downtown – 3 минуты.

Преимущества:
• фитнес-клуб с тренажёрным залом;
• инфинити-бассейн с видом на Дубайский канал;
• ландшафтный сад на крыше подиума;
• лобби с консьерж-сервисом 24/7;

Условия покупки:
Все апартаменты продаются в рассрочку по схеме 40/60 с первым взносом при бронировании 5%. То есть, 40% вы платите, пока идёт стройка, 60% – уже после сдачи объекта в 2 квартале 2026 года. Кстати, через нас этот проект можно приобрести и онлайн без посещения ОАЭ.

Цены на апартаменты:
Студии от 300к$
1 бедрум от 410к$
2 бедрум от 600к$

Как узнать больше?
Напишите пароль «ДВЕ БАШНИ» мне в личку. Открыть/Комментировать

2022-09-25 12:23:54 Цены на недвижимость в ОАЭ впервые упали в 2022 году - на 0,31%. Сейчас средняя цена за квадратный метр —10 964 дирхамов (2 985$).

Средняя доходность от аренды поднялась до 6,3% годовых. Открыть/Комментировать

2022-09-24 17:38:59 #ПродажаОАЭ
#ПродажаОАЭ

Внимание, старт продаж в самом сердце района Business Bay. Кто хотел ВНЖ, низкую налоговую ставку, да еще и вид на Бурдж Халифу за 21.9 млнР?

Проект подходит:
- для сдачи в аренду на длительный срок
- на короткий срок от управляющей компании
- для выгодной перепродажи

Коротко о ЖК:
26 этажей + G floor
4 кв. 2023 года (75% уже построено)
3 года рассрочки после ключей
Вид на Бурдж-Халифу, центр города и канал
Апарты с авторской отделкой
Лоты с техникой, сантехникой
В подарок дизайнерская мебель
Круглосуточный отельный сервис
4 бассейна с разными концепциями
Приглашённый DJ каждые выходные
Бизнес-центр, конференц-залы
Рабочие кабинеты и тренажерный зал
Фитнес-центр со SPA зоной
Собственный кинотеатр

Цены сейчас очень(!) выгодные:
С 1 спальней и видом на Бурдж Халифу - 376k$ (21.9 млнР)
Апарты-студии - 257k$ (14.9млнР)

Как узнать подробности?
Напишите пароль «26 этажей» мне в личку. Кстати, через нас можно оформить покупку онлайн без лишних поездок в ОАЭ. Открыть/Комментировать

2022-09-22 09:37:15 #ПродажаОАЭ
#ПродажаОАЭ

Практически готовый(!) мини-город из 6 небоскрёбов с ценой на квартиры всего от 20 млн.₽.

Это будет одно из самых высоких зданий Дубая с зоной отдыха на крыше. Здесь же панорамный ресторан, терраса для прогулок и отдыха, собственная СПА-инфраструктура с фитнес-центром, частным клубом, салоном красоты для женщин и мужчин, ресторанами и кафе в рамках комплекса, детской площадкой и развлекательным центром.

Идеально подходит для жизни или сдачу в аренду (но не для заработка на перепродаже, так как проект уже возведён).

Стоимость и условия:
От 1.206.000 aed (от 20.020.105₽)
Рассрочка на 18 мес.
Сдача в 4 квартале 2022
Через нас можно купить онлайн

Инфраструктура:
Ландшафтные сады
Бассейны
7 минут до моря
Пляжный клуб
Кафе, рестораны, магазины
Детская игровая площадка
Места отдыха и развлечений
Прогулочные и беговые дорожки
Фитнес- центр, спа-центр
Обслуживание комплекса

Чтобы узнать подробности, пишите слово «Эйкон» мне в личку. Открыть/Комментировать

2022-09-22 02:04:05 #МоёБюро
#МоёБюро

Напомню, что моя команда (Бюро Негинского) не берет оплату с клиентов за подбор недвижимости, потому что нам платят сами застройщики из бюджета на маркетинг.

При этом мы представляем интересы сразу всех девелоперов в ОАЭ, и никто из них не может повлиять на наше мнение. Мы независимы.

Подписывайтесь и за 0 руб. получайте объективную подборку проектов с ценами(!), а ещё…наиболее выгодные условия при покупке.

Посмотреть все проекты с ценами: #ПродажаОАЭ
Узнать новости рынка ОАЭ: #НовостиРынка Открыть/Комментировать

2022-09-22 01:56:53 #НовостиРынка
#НовостиРынка

По какой стоимости продавались новостройки в различных районах Дубая в августе.

Цена квадратного метра в августе:

• Palm Jumeirah — 15 112 $
• Dubai Marina — 10 241 $
• Jumeirah — 8 913 $
• Downtown Dubai — 7 850 $
• Business Bay — 5 627 $
• Dubai Hills Estate — 5 272 $
• Dubai Creek Harbour — 5 190 $
• Meydan City — 4 509 $
• Damac Hills — 3 602 $
• Jumeirah Village Circle — 2 933 $ Открыть/Комментировать