Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Эльвин | Недвижка by Elstate

Логотип телеграм канала @elvingurbanov — Эльвин | Недвижка by Elstate Э
Логотип телеграм канала @elvingurbanov — Эльвин | Недвижка by Elstate
Адрес канала: @elvingurbanov
Категории: Продажи
Язык: Русский
Количество подписчиков: 1.35K
Описание канала:

Канал о недвижимости, инвестициях, жизни в ОАЭ и агентстве Elstate.
Купить недвижимость и получить качественное обслуживание:
• https://elstate-dubai.com/ru
Связь со мной:
• @Elvin_Elstate

Рейтинги и Отзывы

3.50

2 отзыва

Оценить канал elvingurbanov и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

1

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

1

1 звезд

0


Последние сообщения

2023-03-21 13:16:01
Когда ты не турист — расстояния слишком большие

Это были мои первые впечатления после переезда в Дубай) Оказалось, что от Бурдж Халифа до Марины больше 50км! Сейчас я уже привык и понял, что если правильно выбрать маршрут, то до любой точки можно добраться за 30-40 минут максимум, ведь в Дубае много хайвеев, и это очень ускоряет перемещение

Ещё по началу никак не мог привыкнуть, что каждый день солнечно — никакой пасмурной погоды буквально никогда)) Долго не мог привыкнуть к этому приятному ощущению, но сейчас солнце уже стало чем-то обыденным.

Погода, конечно, решает! Здесь много развлечений, и можно много куда ходить, и дождь не разрушит твои планы на пикник или посещение бассейна. А они есть в каждом комплексе — бесплатные для жителей. Некомфортно только с конца июля по конец сентября, когда бывает ооочень жарко.

Казалось первое время, что всё адски дорого — переводить цены на рубли было практически физически больно 100 дирхам это вообще не деньги, при том, что сейчас это 2200₽, но всё дороже чем в Москве минимум в 2 раза, а иногда и в 3. Да-да, я не скрываю этого, по началу ходил охреневал от цен во всю! Но это очень подстёгивало работать.

При этом в Дубае нет такого уровня сервиса, к которому я привык в Москве. Это до сих пор меня немного смущает, я надеюсь, что с притоком россиян они научат дубайцев хорошему сервису и сами что-то придумают здесь) Вкусвилл к нам уже приехал, приедут и хорошие официанты

Мне нравится Дубай! Минусы есть везде, а высокие цены после Москвы могут поразить много где, да и Дубай не входит в 10ку самых дорогих городов мира, как например Цюрих или Тель-Авив. Так что жаловаться нечестно, учитывая местные возможности для личного материального развития!

Есть у меня подписчики, кто живёт в Дубае? Делитесь своими первыми впечатлениями от города

#Эльвин_в_Дубае
14 views10:16
Открыть/Комментировать
2023-03-20 18:11:01
Планирую тур в Новосибирск

Пару недель назад я провел в Екатеринбурге мероприятие для люкс-клиентов одного банка. После этого в планах сразу появилась подобная поездка и в Новосиб

Ещё немного и придётся объявлять мировой тур в поддержку нового альбома для презентации дубайского рынка недвижимости всем-всем инвесторам)

Кстати, есть у меня подписчики из Новосибирска? Куда посоветуете сходить у вас вечером?
100 viewsedited  15:11
Открыть/Комментировать
2023-03-20 13:11:01
Самый ожидаемый старт

Этот проект стал известен задолго до разговоров о старте! Его представили на Expo 2020 и гордо назвали «Город Будущего» — в этом имени много правды.

Целый район, построенный по совершенно новой концепции
Проект будет действовать за счёт солнечной энергии
Всё связано единой сетью и подключено к интернету — лифты, кондиционеры, сенсоры и т.д.
Единое приложение для всего города
ТОЛЬКО электромобили
Посылки дронами!
Сразу вся инфраструктура — магазины, рестораны, прогулочные зоны, парки, сады
Рядом заповедник

План оплаты:
50% на этапе строительства
50% в течение 5 лет после сдачи

Цены
от $355 000 или 27 193 000₽
Сдача: декабрь 2025

Таким образом, это ЛУЧШИЙ план рассрочки в Дубае сейчас. Инвестиционная привлекательность проекта при этом около 30% от полной стоимости

То есть, вложив 177.500$ через 3 года, вы сможете заработать на перепродаже готовых апартаментов 106.500$, что составляет 60%

Расскажу подробнее про виллы по запросу Пишите! Предупреждаю — разберут проект МОЛНИЕНОСНО, потому что это ТОП для инвестиций!

Жду ваших сообщений

#старт_продаж
120 views10:11
Открыть/Комментировать
2023-03-19 15:11:01
Новый штраф в Дубае

Но он вас не коснётся, если вы не обманщик

Дело в том, что с ростом рекламы в соцсетях, растёт уровень введения пользователей в заблуждение. Я и сам постоянно вижу у «коллег» обещания инвест-роста в 50%, какие-то истории про гражданство за покупку недвижимости

Теперь за такое, и многое другое ненадёжных блогеров могут оштрафовать на сумму от 20 000AED (410 000₽) до 500 000AED (10.250.000₽).

Закон коснётся и тех, кто рекламирует незарегистрированные в ОАЭ криптовалюты.

Таким образом правительство защищает не только граждан, но и всех, кто совершает в ОАЭ покупки и занимается здесь инвестициями

Это хорошо для инвесторов, и для добропорядочных крипто-специалистов и специалистов по инвестициям! Теперь обманщики не будут уводить у нас клиентов
185 views12:11
Открыть/Комментировать
2023-03-18 11:41:03
СТАРТ ПРОДАЖ СЕГОДНЯ

Пока вы отдыхаете субботним днём, мои брокеры забронируют для вас лучший вариант в новом проекте застройщика Meraas

Почему стоит обратить внимание?

- Центр Дубая, 10 минут до Business Bay
- Творческий квартал
- Штаб-квартиры модных домов в шаговой доступности
- Площади от 75м²
- Виды на Бурдж Халифа
- Доход от 15%

Пишите мне! Оперативно сориентируем вас по лучшим вариантам в этом комплексе дистанционно

#старт_продаж
205 views08:41
Открыть/Комментировать
2023-03-17 14:17:01
Burj Al Arab Jumeirah был флагманским проектом Дубая, пока с пьедестала его не сместил Burj Khalifa

Но и по сей день «Отель-Парус» остаётся привлекательным для туристов. Почему же? Ведь построено так много всего!

Так и есть, но не все догнали Бурдж Аль Араб по впечатляющему наполнению:

В номерах стёганые пуховые одеяла из редкого гагачьего пуха. Его собирают в брошенных гнёздах в Исландии, одно гнездо даёт всего 20 грамм, за год набирается всего 2000 кг. Одеяла настоящий эксклюзив!

Есть меню подушек из 17 типов

Интерьеры покрыты золотом 24К

Потолок в японском ресторане при отеле украшен 21 000 кристаллом Swarovski, он изображает млечный путь

У ведущих шеф-поваров 5 звезд Мишлен на двоих

У этого проекта есть чему поучиться нынешним застройщикам)) Думаю,если бы в проекте было меню подушек, шикарные пуховые одеяла, и такая забота о сне, как в Burj Al Arab, то апартаменты смели бы за 10 секунд, и никто не захотел бы их перепродавать

Хотите ещё больше постов про факты о дубайских знаковых зданиях? Ставьте на этот пост! Так я пойму, что вам нравится мой контент)

#это_интересно
240 views11:17
Открыть/Комментировать
2023-03-17 08:57:01
Elstate теперь работает не только с Дубаем

Популярность недвижимости в
ОАЭ растёт и растёт! Спрос становится шире, и появляется потребность в совсем разных форматах.

Кто-то инвестирует в Дубае, потому что это супер-выгодно
Кто-то переезжает и ищет лучший формат
Кто-то хочет жить в столице ОАЭ

Поэтому мы расширились, и добавили в зону своей работы рынок Абу-Даби!

- Не так далеко от Дубая, но каждый день не поездишь, если вы нашли работу именно в столице
- Есть ОЧЕНЬ зелёные районы, особенно в пригороде
- Совершенно другой город, более спокойный, размеренный, но с тем же восточном шиком и размахом
- Тоже интересен для туристов и арендаторов

Мы уже продали в Абу-Даби несколько лотов и клиенты остались крайне довольны А я совсем забыл объявить о таком расширении своей деятельности)

Так что если вам интересен Абу-Дуби для себя или для инвестиций — пишите! Вместе решим, какой вариант вам больше подойдёт

#про_Elstate
241 views05:57
Открыть/Комментировать
2023-03-16 18:13:01
Рад помогать своей команде расти и достигать новых вершин
231 views15:13
Открыть/Комментировать
2023-03-16 11:07:02
СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ

Застройщик Meraas анонсировал новый проект Design Quarter в центре Дубая, в районе Design Quarter. Рядом — штаб-квартиры всемирно известных модных домов и офисы стартапов. Это самый творческий район, где проводятся крупнейшие мероприятия, связанные с модой, музыкой, культурой и искусством. Рай для творческих фрилансеров, художников, блогеров, режиссёров, сценаристов)

У вас есть шанс забронировать лучший вариант до официального начала продаж! Для этого нужно написать МНЕ

Стоимость:
1-спальные апартаменты около $510 000 (~38 418 000₽)
2-спальные апартаменты $788 000 (~59 360 000₽)2-спальные апартаменты около $788 000 (~59 360 000₽)
3-спальные апартаменты $1,161 млн (~87 458 000₽)3-спальные апартаменты около $1,161 млн (~87 458 000₽)
Площади от 75м² — 512.240₽/м²

Ещё о комплексе
— Расположен в 10 минутах от Bussines Bay
— С верхних этажей виды на Burj Khalifa
— Пейзажный бассейн
— Площадка для барбекю на подиуме
— Фитнес-зал, спортплощадки
— Зоны отдыха на улице и внутри
— Будет готов во II квартале 2027 г

СТАРТ — лучшее время для инвестиций!

Напишите мне, чтобы узнать подробности программы рассрочки, и выбрать лучший инвест-вариант для доходности от 15%

#старт_продаж
233 views08:07
Открыть/Комментировать
2023-03-16 08:51:01
Было дело — продавал недвижимость в Москве Как я очутился в Дубае? Об этом и будет мой первый пост в серии #Эльвин_в_Дубае. Может кого-то эта история вдохновит!

В моём случае, переезд в Дубай был лишь наполовину спонтанным — я уже планировал разворачивать агентство в ОАЭ! Меня манили:

растущий рынок
технологичная страна
отличная погода круглый год
популярность города

Изучать рынок я начал больше чем за год до переезда. В этом мне помогла хорошая знакомая Лаура, с которой мы сейчас сотрудничаем Но резко поменять область продаж я пока не мог)) Моя московская команда ещё не была настроена на самостоятельную работу, поэтому я всё откладывал и откладывал идею дубайского офиса, но дистанционно подбирал недвижимость и передавал клиентов дружественному агентству.

Да, я продолжил мониторить рынок и даже начал работать на нём, хотя и отложил полноценную работу в ОАЭ на конец 2022 года — за это время хотел настроить самостоятельность московской команды, активно над этим работал.

Но мировые события преподнесли большой сюрприз , и внезапно для самого себя процесс открытия полноценного офиса и процесс набора команды для Дубая пошли в ускоренном темпе. И я ни разу не пожалел! Несколько первых месяцев в Дубае я только работал и спал, но этого того стоило. Местный рынок поражает, работать на нём одно большое удовольствие, но сейчас не об этом.

Быстро ли я привык к Дубаю? Пришлось привыкнуть быстро)) У меня просто не было другого варианта — я проявил невероятные скиллы адаптивности, сам себе удивился И мне это очень помогло. Я ассимилировался в Дубае не только как житель, но и как бизнесмен.

Трудности и необходимость действовать быстро закаляют и помогают принимать рискованные решения. Я рад, что у меня в Дубае всё получилось, несмотря на то, что улетал практически в неизвестность!

Теперь я здесь живу, работаю, даю рабочие места, а ещё помогаю инвестировать и даже занимаюсь благотворительностью. Впереди ещё больше
263 views05:51
Открыть/Комментировать