![]()
![]()
Сегодня на комиссии по градостроительству, госсобственности и землепользованию в МГД рассматривали с коллегами законопроект с изменениями в закон о землепользовании в городе Москве, внесенный депутатским объединением «Моя Москва» и «Единая Россия».
Они возникли из-за многочисленных обращений предпринимателей, которые испытывали трудности в продлении договоров аренды из-за судебных споров в отношении кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость является частым предметом обжалования, что делает работу с участком затруднительной, в то время как мы могли бы разработать схему работы с уточнением размера платежей (или арендных – если участок предоставляется в аренду, или налоговых – если участок предоставляется в собственность), когда участок уже будет предоставлен на соответствующем праве.
Предложенная нами конструкция позволяет уполномоченному органу организовать такую работу, не отказывая в предоставлении участка. Это позволит предотвратить непоступление доходов в периоды судебных споров (а они бывают долгими), а в случае, если суд уменьшит размер кадастровой стоимости земельного участка, учесть откорректированные показатели при последующих перерасчетах платежей в рамках договоров аренды, либо налоговых платежей по земельному налогу.
Еще один блок изменений – это плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Из существующего перечня оснований для освобождения от внесения платы мы предлагаем исключить случаи, когда кадастровая стоимость земельного участка превышает кадастровую стоимость земельного участка с измененным видом разрешенного использования, поскольку применяемая городом формула более сложная, с коэффициентами, которые учитывают, например, местоположение, изменение цен, площадь создаваемого объекта капитального строительства и ряд других.
Редкое единодушие - коллеги поддержали законопроект с рекомендацией принять законопроект на заседании МГД.
