Недвижимость с ДомИнвестМадрид

2022-07-08 09:26:38 ​​ НОВЫЙ РАЙОН МАДРИДА: СОЛАНА ДЕ ВАЛЬДЕБЕБАС!
Мадридское сообщество демонстрирует устойчивый рост: в 2021 году он составил 6,5%, показав свои позиции в качестве ведущей региональной экономики Испании. На его долю приходится практически 20% национального ВВП. Здесь располагаются компании, инвестиции и население. С 2000 года город увеличился более чем на полтора миллиона жителей (6751000 в 2021 году). Мадрид настолько привлекателен, настолько деловой, что притягивает новых жителей из других частей Испании и из-за рубежа.
Для роста всегда требуется пространство. Если посмотреть на город Мадрид, то существует несколько проектов с большим количеством жилья, особенно на юго-востоке. Один из них будет представлять собой район для высоких цен - Солана-де-Вальдебебас.
Солана де Вальдебебас расположена к северу от Вальдебебас, к северо-западу от терминала Т4 Барахас, в окружении поля для гольфа Ла Моралеха и к югу от этой престижной и элитной урбанизации.
Его площадь составляет 109 га земли, из которых почти 30 га - зеленые насаждения. Что касается жилого использования, то 42 гектара отведены под жилые помещения. Планируется строительство 1 393 жилых домов, 45% из которых имеют ту или иную форму социальной защиты. Возможность получить качественное жилье по сниженной цене по сравнению с конкурентами делает будущий район особенно привлекательным. Не все жилье будет многоэтажным, так как планируется построить 230 вилл. Это откровенно малое число, которое будет быстро поглощено. Только в соседнем Вальдебебасе планируется построить на 10 000 квартир больше. Более того, все городские комплексы на севере Мадрида практически распроданы, за исключением Вальдебебаса.

Если Вас заинтересовал новострой в новом крутом районе Мадриде, тогда Вам к нам! Запишись на бесплатную консультацию к нашим експертам и сделай первый шаг к мечте!

#домуморя #доминвестмадрид #домвиспании # Открыть/Комментировать

2022-07-05 09:51:55 ​​ Коммунальные услуги и продукты питания составляют до 64% расходов семей в Испании.

Основные расходы могут составлять до 64% всего бюджета испанской семьи. По данным Национального института статистики (INE), в 2021 году домохозяйства с самым низким уровнем потребления выделяют этот процент денег на оплату жилья, воды, электричества, газа и продуктов питания. Это одна пятая часть населения. Напротив, 20% людей с самым высоким уровнем потребления тратили на эти базовые потребности менее половины (41,7%) своего дохода, что позволяет им в большей степени, чем остальным, наслаждаться другими видами деятельности. На культуру, рестораны и гостиницы приходится 31% расходов представителей высокого уровня доходов. С другой стороны, семьи с низким доходом выделяют всего 12% бюджета на развлечения.
Расходы по типам домохозяйств
Домохозяйства, состоящие из пары с детьми, имели самый высокий уровень расходов - 36 568 евро в год. Напротив, люди старше 65 лет, живущие в одиночестве, в среднем потратили только 18 964 евро.
Автономными сообществами с самыми высокими средними расходами на человека в 2021 году стали Страна Басков (13 982 евро), Мадридское сообщество (13 541) и Наварра (13 151). Напротив, в Кастилье-Ла-Манче (9 587) и на Канарских островах (9 690) зафиксированы самые низкие средние расходы на человека.
В каком сообществе живете вы? Прав ли Институт Статистики?

#домвиспании #доминвестмадрид #домуморя Открыть/Комментировать

2022-07-03 14:07:20 ​​ Банки предлагают более 3 000 вилл на продажу по цене от 40 000 евро

Если у вас есть вилла, у вас есть сокровище. Так подумают многие владельцы: у них больше пространства, террасы и сад, а также бассейн или спортивные сооружения.
Сад позволяет наслаждаться отдыхом на природе в уединении и устраивать барбекю летом.

Отдельно стоящий дом также позволяет иметь гараж и кладовую для хранения того "хлама", который вы не знаете, куда деть. А наличие машины в безопасном месте - это плюс. Иногда поиск парковочного места на улице может стать настоящей одиссеей.

В настоящее время на рынке представлены как бывшие в употреблении, так и недавно построенные отдельно стоящие дома. По мнению экспертов, покупка новой виллы является хорошей инвестицией. Учитывая, что его переоценка выше, чем у других видов недвижимости, что он является ценностью-убежищем в условиях растущей инфляции, что это продукт устойчивого качества и что он отвечает новым требованиям к жилью, инвестиции в новое строительство будут продолжать расти в ближайшие годы, как для целей аренды, так и для получения прибыли от его будущей продажи.

Мы предлагаем вам выбор из более чем 3 000 вилл, как подержанных, так и новостроек, принадлежащих банкам, которые в настоящее время выставлены на продажу по цене от 40 000 евро.
Записывайтесь на консультацию к нашим експретам и Вы узнаете самые интересные предложения во всех провинциях Испании!!!

#домуморя #доминвестмадрид #домвиспании Открыть/Комментировать

2022-06-29 20:43:07 ​​По данным организаций работодателей, на оба сектора приходится 80 000 вакансий.

Строительный сектор и сектор гостиниц и общественного питания не в состоянии привлечь национальную рабочую силу. Предприятия все чаще жалуются на нехватку кадров, поэтому работодатели считают настоящим спасением предложение Министра Миграции изменить положения Закона об иностранцах, чтобы включить тысячи иностранцев в рынок труда. Оба сектора экономики признают, что в краткосрочной перспективе самый простой способ закрыть эти вакансии - это открыть двери для рабочей силы из числа мигрантов.

Декрет, над которым работает правительство, хочет:
распространить найм на других работников, помимо сезонных рабочих,
разрешить иностранным студентам работать параллельно с учебой,
создать возможность для иностранцев, находящихся на нелегальном положении, для получения документов в обмен на обучение необходимым профессиям.

Хотя этот Декрет все еще находится на стадии переговоров, он призван решить проблему занятости, которая в настоящее время душит испанский рынок труда.

Национальная строительная конфедерация (CNC) утверждает, что в настоящее время существует 30 000 незаполненных вакансий, а 65% компаний считают практически невозможным найти руководителей стройплощадок. В среднесрочной перспективе сектору прямо или косвенно потребуется 700 000 человек. Поэтому он приветствует легализацию мигрантов, желающих обучиться ремеслу. По его опыту, как только сотрудники приходят на работу, они почти гарантированно остаются в этом секторе, потому что, в отличие от других отраслей экономики, зарплата здесь конкурентоспособна.
Ждем новостей из Министерства миграции.
#доминвестмадрид #домвиспании #инвестициивнедвижимость Открыть/Комментировать

2022-06-15 09:00:07 ​​ БАНК САНТАНДЕР! Вопросы ипотеки!

Продолжаем делать сводку об испанских банках. Сразу же хочу оговориться, что мое мнение будет достаточно объективным, основанным на мнениях многих клиентов и экс клиентах этого банка. То, что лично к вам в каком-то конкретном офисе относятся замечательно или очень плохо - это частности. Мы постараемся рассмотреть всю картину.
Santander работает в 36 странах мира. Ваша карта Сантандер будет обслуживаться в тех странах бесплатно (или почти бесплатно). Но если вы хотите, чтобы вам, к примеру, сделали выгодный обмен валюты в другой стране, никаких снисхождений не будет. Обслуживание карточки бесплатное, если она привязана к зарплате, если этого нет, то с вас возьмут до 20 евро в месяц, и по тарифу за каждых перевод денег с вашего или на ваш счет.
Ипотека. Есть много разных предложений, и интерес в пределах разумного. НО! Чтобы собрать все документы, и чтобы в итоге вы прошли проверку их департамента рисков, может уйти больше месяца, и все равно, к чему-то да прицепятся.
Операционная система. Она существует, даже есть аппликация, но довольно устаревшая и неудобная для работы. В конечном итоге приходиться звонить оператору, ждете до 30 минут, когда тебя обслужат….ну, вы поняли))
Рентинг или лизинг. Да, есть! Огромный флот машин, техники, чего хотите. НО! Внимательно читайте, что написано маленькими буквами, иначе - вы в ловушке, особенно если хотите расторгнуть контракт.
Картинка вышла некрасивая. Банк Сантандер заработал в прошлом году более 8 млрд. евро, то есть его вклад в экономику страны очевиден. Тем не менее, Сантандер продолжает приобретать клиентов.

#домвиспании #доминвестмадрид #домуморя Открыть/Комментировать

2022-06-04 18:24:25 ​​ Объекты на продажу в забытых деревнях Мадрида!

Если вы хотите заняться сельским туризмом, но не хотите уезжать слишком далеко, вот вам деревня в Сообществе Мадрида, в которой можно за день увидеть много интересного. И, если вы хотите купить дом на выходные или вам надоело жить в городе, мы можем найти дома на продажу в любой деревне Испании.
Прадена-дель-Ринкон
Деревня расположена на северо-востоке Мадрида и насчитывает едва ли сотню жителей. Здесь находится одно из сокровищ объявленных ЮНЕСКО биосферным заповедником Сьерра-дель-Ринкон полная зеленых тропинок и небольших ручьев и рек, таких как Паредес или Нава. Для любителей пеших прогулок есть перевал Пуэбла и склоны вершин Поррехон и Пенья-де-ла-Кабра.
В деревне также есть исторические здания, которые стоит посетить, например, приходскую церковь Санто-Доминго-де-Силос. Она выполнена в романском стиле, включает в себя галерею в стиле мудехар и объявлена сообществом Мадрида объектом культурного интереса.
Например прекрасную виллу с четырьмя спальнями за 475 000 евро или нечто другое. Мы подберем по вашему бюджету!
Записывайтесь на консультацию к нашим экспертам! просто оставь комментарий!

#доминвестмадрид #купитьдомвиспании #домуморя Открыть/Комментировать

2022-06-02 22:34:52 ​​ Коливинг или проживание по системе «все включено»

Коливинг - это растущая отрасль рынка недвижимости. В отличие от совместного проживания, когда несколько домовладельцев живут в одном здании, в данном случае речь идет о пользователях, которые арендуют помещение для проживания, будь то комната-студия или квартира, которая включает в себя общие зоны для отдыха с соседями - от кинотеатра или зоны для встреч с общей кухней до кабинета и рабочей зоны.

Этот тип жилья стал очень популярным среди молодых рабочих, недавно приехавших в город. По словам Аны Мартинес, директора по операциям Urban Campus, в настоящее время возраст пользователей составляет от 25 до 45 лет, и 60% из них - иностранцы.

Компания Urban Campus, занимающаяся строительством жилых зданий, откроет в сентябре 2022 года новый комплекс в Аточе, Мадрид, с 57 новыми местами для заселения. Это пространство включает в себя от небольших комнат стоимостью от 700 евро в месяц до маленьких квартир за 1 500 евро.

Международные компании часто отправляют своих сотрудников за границу, и важно, чтобы они могли найти сообщество и место, где они чувствуют себя комфортно. В связи с открытием нового коливинга в Аточе Urban Campus заявили, что достигли соглашения с компанией Amazon о предоставлении жилья для своих вновь прибывших сотрудников в Мадриде.
Идея заключается в создании среды, в которой пользователи разделяют схожий образ жизни и создают сообщество, в котором они могут чувствовать себя комфортно. Кроме того, почти каждый день проводятся групповые мероприятия, способствующие взаимодействию между пользователями.

Во всех номерах есть собственная ванная комната и кухня, либо в пределах студии, либо общая для двух человек. Уборка также включена. Большинство пользователей выбирают coliving за простоту удобств, центральное расположение и гибкость, но часто именно созданное сообщество побуждает их остаться здесь надолго.

#купитьдомвиспании #доминвестмадрид #домуморя Открыть/Комментировать

2022-05-29 09:00:04 ​​ Монтекармело, Лас Таблас или Санчинарро - вот некоторые из районов, которые пользуются все большим спросом.
Плата за квартиру превращается в американские горки для многих семей. Конечно, это зависит от города, в котором вы живете. Сложнее всего обстоит дело в Барселоне. Там из каждых 100 евро 47,6 тратится на оплату аренды. За ним следуют Бильбао (38,4%) и Мадрид (37,8%), согласно исследованию компании Idealista.

В столице есть любопытное обстоятельство. Существует определенная часть населения, которая не может найти арендную недвижимость, отвечающую их потребностям. И это не потому, что им не хватает экономических ресурсов. Совсем наоборот. Их годовой доход составляет более 35 000 евро. Им от 30 до 45 лет, у них есть своя машина, они занимаются спортом, часто едят вне дома и "обставляют" свой дом мебелью из Икеи. Консультанты, IT-специалисты, предприниматели или государственные служащие, которые не могут найти съемное жилье, соответствующее их ожиданиям, в центре Мадрида. Столкнувшись с такой ситуацией, единственное решение - искать жилье за пределами центрального района.
Дефицит оферты в таких районах, как Монтекармело, Лас Таблас, Санчинарро, Энсанче де Вальекас, Пау де Карабанчель, Лас Росас, Вальдебебас и Эль Каньявераль. Все они обладают рядом характеристик, которые нравятся людям с определенной суммой денег.

К этим характеристикам относятся недавно построенные дома или дома, которым менее 15 лет, с двумя или тремя спальнями, а также находящиеся в урбанизации. Это последнее требование в центре Мадрида является почти невыполнимым. Люди хотят дом с бассейном, теннисным кортом, тренажерным залом, парковочным местом и кладовой.

И вопрос на миллион долларов: по какой цене? От самого высокого к самому низкому находятся Монтекармело, Лас Таблас, Санчинарро и Вальдебебас. В их случае диапазон составляет от 1 000 до 1 300 евро в месяц. Затем, в Эль-Каньяверале, где больше предложений, цена составляет около 800 евро. А в Лас-Росасе, при более низком предложении, она доходит до 1 000 евро. Самые дешевые - Пау де Карабанчель и Энсанче де Вальекас, от 750 до 950 евро.

Отсюда и бум аренды в этих молодых районах на окраинах городов с очень хорошим качеством жизни. Некоторые уже созданы: Монтекармело, Лас Таблас, Сан Чинарро... Другие, такие как Вальдебебас и Эль Каньявераль, находятся в стадии строительства. И ожидается огромный спрос на жилье в них.

Вы все еще думаете или уже готовы купить с нами жилье в этих районах? Пишите в директ - мы заключаем только чистые сделки!

#купитьдомвиспании #домуморя #доминвестмадрид Открыть/Комментировать

2022-05-26 18:33:02 ​​ По мнению экспертов, продажи и покупки жилья демонстрируют  мощь, которая контрастирует с общей ситуацией не только в национальной экономике,  но и в международной. Война в Украине замедлила экономический рост, вызвала инфляцию, повышение процентных ставок ЕЦБ. Одновременно война увеличила приток беженцев, что стимулировало поиск жилья, как для покупки, так и для аренды. Инвесторы в такое непростое время также отвернулись от волатильных рынков акций и криптовалют.  
Таким образом, сектор недвижимости укрепился во время текущего кризиса, играя роль безопасной гавани, особенно если принять во внимание продолжительность войны в Украине, которая оказалась дольше, чем первоначально ожидалось.

Доминвестмадрид находит самые привлекательные инвестиционные предложения на рынке недвижимости как для личного пользования, так и для получения рентабельности.
Переходи по ссылке ниже и получи бесплатную консультацию от наших экспертов!

#купитьдомвиспании #недвижимостьвиспании #доминвестмадрид Открыть/Комментировать