Ниже информация по удаленным сделкам! В последнее время у н | DOMINANTIKA-LIVE

Ниже информация по удаленным сделкам!

В последнее время у нас все чаще появляются иногородние покупатели, которые по тем или иным причинам после выбора участка не могут лично присутствовать на сделке в г. Калининграде и/или не имеют здесь друзей или знакомых, которым можно доверить ее оформление.
В этом случае, мы предлагаем на выбор таким клиентам два варианта по удаленной регистрации сделки:
(I) Посредством открытия аккредитива и оформления нотариальной доверенности на указанное нами лицо. Как правило, это наш юрист, или другой ответственный сотрудник компании. Структура сделки в этом случае выглядит следующим образом.

Шаг 1. После выбора земельного участка и согласования всех условий договора купли-продажи, Вы, по месту своего нахождения, оформляете у нотариуса доверенность на нашего сотрудника на представительство Ваших интересов и совершения регистрационных действий в МФЦ. При этом Вам следует заранее записаться на прием и уточнить у нотариуса, работают ли они с электронными версиями доверенностей. Что это значит? Нотариус, по месту Вашего жительства, оформляет доверенность и заводит ее в электронную систему, сообщает Вам пин-код и предоставляет соответствующую ссылку (либо только пин-код). Сотрудник, на которого была оформлена доверенность, идет на прием к нотариусу в г. Калининград, сообщает ему присланный Вами пин-код, и получает здесь доверенность, на основании которой он может совершать необходимые регистрационные действия.
Шаг 2. После оформления доверенности Вам необходимо будет открыть аккредитив в любом удобном для Вас отделении ПАО «Сбербанк». Для открытия Вам необходимо иметь при себе паспорт и скан заключенного (подписанного) договора купли-продажи земельного участка. Дополнительно от Вас могут попросить предоставить выписку из ЕГРН, которую мы можем также дополнительно Вам направить. После внесение в систему данных по договору Вам будет предложено перевести всю сумму договора на соответствующий счет. После открытия аккредитива Вы направляете нам уведомление о его открытии (достаточно будет сделать это по любому из мессенджеров). Подробнее об открытии аккредитива Вы можете ознакомиться на сайте Сбербанка: https://www.sberbank.ru/ru/person/payments/special_acc/accreditive
Шаг 3. После получения доверенности и подтверждения открытия аккредитива мы подаем пакет документов для регистрации перехода права собственности в МФЦ. После подачи документов на регистрацию Вы получите на свою электронную почту соответствующее уведомление и номер дела. Регистрация перехода права собственности, как правило, занимает около 5-7 рабочих дней. После регистрации и возврата документов в МФЦ с Вами свяжется автоматический помощник МФЦ – Ася, и сообщит о готовности документов к выдаче.
Шаг 4. Независимо от поступления документов в МФЦ, Сбербанк самостоятельно отслеживает статус регистрации сделки, и только после того как переход права собственности будет зарегистрирован, Сбербанк переведет денежные средства с Вашего счета на счет продавца. Это безопасно и надежно. Другими словами, при данной форме сделки гарантируются одновременно сохранение интересов как Продавца так и Покупателя – Покупатель уплачивает стоимость участка только после регистрации перехода прав собственности, а Продавец гарантированно получает расчет за проданный объект.
Сколько времени займет регистрация/оформление? Данный вариант регистрации предположительно займет порядка 7 -10 рабочих дней.
(II) Регистрация через Домклик Сбербанк. Данный вариант комфортен с точки зрения сроков и удобства, так как практически все ее оформление происходит дистанционно, однако вместе с тем, предполагает наличие у Продавца и Покупателя усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи (ЭЦП). ЭЦП можно оформить лично через сайт Госуслуг, либо через Домклик Сбербанк.
Подробно о получении ЭЦП и регистрации сделки можно ознакомиться пройдя по следующим ссылкам: https://onreg.domclick.ru/?from=topline2020
https://my.domclick.ru/deal/add?realtyType=100500&dealType=ser