Design Labodina

2021-07-05 08:45:46 Друзья, привет!

Все больше я нахожу по-настоящему достойные архитектурные проекты в жилой застройке и это бесконечное счастье для меня. Но, как и всегда, если удовлетворена базовая потребность (в качественной архитектуре), начинает хотеться чего-то большего. И в нашей стране появился проект, который обладает не только качественной архитектурой, но и соответствует современным тенденциям устойчивого развития.

Брусника возводит Урбан-виллу 17 в «Европейском квартале» г. Тюмень, которая получила сертификат BREEAM уровня excellent и стала победителем глобальной премии International BREEAM Awards в 2021 г. Это потрясающее достижение для нашей жилой застройки и огромный шаг для дальнейшего развития российского рынка жилой недвижимости.

Немного больше об этом вы сможете почитать на моем сайте, а я надеюсь, что в ближайшие годы мы с вами увидим больше таких проектов и наши города наполнятся не только красивыми, но и устойчивыми проектами.

Доброго вам понедельника! Открыть/Комментировать

2021-07-02 19:15:24 Для тех, кто не смог посетить мою лекцию по устойчивому дизайну, мы подготовили видео и оно доступно по ссылке:


Открыть/Комментировать

2021-06-29 11:22:19 Друзья, привет!

Сегодня хочу показать вам пример того, как иногда сдаются квартиры в аренду в Европе, на примере Амстердама. Достаточно часто в Европе можно найти варианты сдачи квартиры в долгосрочную аренду без мебели и в этом случае решающую роль будет играть именно отделка. Моя гипотеза заключается в том, что чем отделка нейтральнее и универсальнее, тем быстрее квартиру снимут.

Мне хочется проверить мою гипотезу, в связи с этим, я хочу провести небольшой опрос. Скажите, пожалуйста, если бы вы были в поиске жилья в России и увидели квартиру с такой отделкой и двором, вы бы ее сняли? Делаем очень упрощенную оценку и принимаем во внимание, что вам подходит и площадь, и местоположение, и стоимость.

Если будет желание, можете в комментариях написать почему бы вы сняли или не сняли жилье с такой отделкой. Мне будет очень интересно и полезно ваше мнение. Открыть/Комментировать

2021-06-15 14:00:40 Друзья, сегодня еще один пост с анонсом для вас.

26 июня 2021 года в Экспострое на Нахимовском состоится мой оффлайн семинар, на котором я расскажу:

1. Как грамотно спроектировать экологичное пространство;
2. Какие декоративные материалы применяются в экологичном интерьере и почему это важно;
3. Какую цветовую гамму подобрать и как ее подчеркнуть при помощи освещения;
4. Какие особенности необходимо знать при создании экологичного интерьера;
5. Как и какую мебель, свет, текстиль и декор выбрать для эко-интерьера;
Особые маркеры устойчивого дизайна, или как понять, что у вас получился экологичный интерьер.

Семинар бесплатный, но требуется регистрация. Ссылка на регистрацию тут. Открыть/Комментировать

2021-06-15 10:42:55 В Москву вернулось лето и сегодня мне хочется показать вам красивый шведский интерьер с открытым балконом. Ссылку на источник оставлю тут и также добавлю план квартиры.

Очень люблю шведский формат фотосъемки жилых интерьеров. Шведы всегда наполняют интерьеры личными вещами, как будто человек, который в них живет вышел на 10 минут и разрешил запечатлеть свою жизнь в кадрах. Мне кажется именно так можно оценить по фотографиях насколько то или иное жилье подходит будущему владельцу.

Красивых вам интерьеров и хорошего вторника Открыть/Комментировать

2021-06-12 16:32:10 Друзья, привет!

Надеюсь, ваши выходные проходят чудесно, а для сегодняшнего вечера я подготовила вам видео из очень уютного интерьерного салона Collection Alternative.

Видео уже на моем канале

Открыть/Комментировать

2021-06-11 15:25:43 В Москве на этой неделе прям настоящая осень и с мыслями собраться сложнее, но я помню, что хотела рассказать вам про свой Третий сегмент. Над визуалом пока работаю, как будет готов, сразу поделюсь, а пока текст.

В Третьем сегменте как в отделке, так в наполнении дома возможности еще больше расширяются. Можно использовать премиальные селекции, дорогие породы дерева и сложные раскладки для пола, выбирать керамическую плитку со сложной геометрией или рисунком, получая что-то по-настоящему уникальное. Стыки напольных покрытий со стеной можно реализовывать со скрытым плинтусом или вовсе без него, или же наоборот можно использовать плинтус увеличенной высоты. Двери теперь могут доходить до потолка, с фрамугами и без, а также в отделке дверей появляются более дорогие материалы. Помимо отделки подоконника и откосов, для оформления окон можно использовать шаттерсы. Технический свет и розетки можно выбирать дизайнерские, тоже самое касается сантехники – теперь во главе не только функционал и качество, но и более сложный дизайн. Поскольку усложняются материалы и технологии, стоимость услуг строителей также увеличится, а строители обладающие знаниями и умениями предпочитают использовать черновые материалы также высокого качества, а значит, и их стоимость возрастет. За кухней также можно обратиться к европейским производителям, для которых будет важно не только исполнение фасадов, но и каждая внутренняя деталь будет идеальна и выполнена из качественных материалов. Среди мебели и света появляются по-настоящему культовые экземпляры, как, в прочем и среди текстиля, декора и искусства. Мы можем обратиться к европейским производствам ткани, стекла, керамики, а предметы искусства в вашем пространстве могут быть уже от именитых авторов и становиться настоящими инвестиционными проектами.

Вместе с расширением возможностей расширяется и бюджет. В Третьем сегменте обустройство нашей абстрактной квартиры в 100 м.кв. обойдется в ~177 116 тыс. за м.кв. Интервал в +-10% сохраняется как и дополнительные опции, которые зависят как от предпочтений клиента, так и от возможностей самого пространства.

Вот такая сложная арифметика выходит и, я очень надеюсь, что даже из моего описания вы смогли ощутить разницу всех трех сегментов.

Забегая вперед, отмечу, что существование потенциального Четвертого сегмента, конечно, возможно, но для него уже достаточно бессмысленно ставить какие-то жесткие рамки и делать оценки. В Четвертом сегменте будет лишь поток творчества, разнообразие уникальных материалов (и речь точно не о крупноформатном керамограните) и создание всего пространства, скорее как предмета искусства, нежели места для жизни. Такой формат интересно было бы попробовать однажды, но, поскольку мне ближе шведская философия Лагом, т.е. достаточности, Четвертый сегмент я однозначно бы не хотела практиковать.

Хорошей вам пятницы друзья и, если у вас возникли вопросы, пишите их в комментариях к этому посту и я с радостью на них отвечу Открыть/Комментировать

2021-06-06 08:06:04 Друзья, привет! Надеюсь, хоть кто-то из вас сумел дочитать мою повесть о первом сегменте. Постараюсь быть покороче, описывая второй сегмент.

По логике вещей, второй сегмент начинает обрастать излишествами, вместе с этим увеличивается и сложность исполнения. Во втором сегмента у меня, как у дизайнера, появляется больший простор в выборе сантехники и качество ее начинает возрастать. Также большее разнообразие появляется в выборе напольных покрытий как в дереве, так и в плитке. Для второго сегмента также становятся характерными двери в скрытом коробе и двери не стандартной высоты и / или ширины. Потолок может быть реализован в ГК или оштукатурен и покрашен. Для оформления окон интересные материалы можно закладывать не только в подоконник, но и в откосы. Выбор розеток и технического света становится более разнообразным. Качество ремонтной бригады и черновых материалов также возрастает. Среди мебели и декоративного света начинают появляться иконические предметы и предметы брендов, прославившихся высоким качеством дизайна и исполнения. Возможности для кухни также становятся шире. Качество текстиля, декора, растений и искусства также возрастает, преобладают натуральные материалы и по-настоящему уникальные вещицы.

Второй сегмент на ту же гипотетическую квартиру в 100 м.кв. обойдется уже в 97 780 руб. за м.кв. Не забываем про +-10% для интервала, в котором финальная стоимость может колебаться и работы, которые опциональны и очень индивидуальны.

Миксовать первый и второй сегменты, конечно, можно, тем самым направляя бюджет в нужное русло.

Поделитесь друзья, понятно ли вам о чем я тут пытаюсь рассказать или мне нужно попробовать визуализировать как может измениться одно и то же пространство в зависимости от сегментов?

P.S. для персонального расчета пишите сюда @ValentinaLabodina

Хорошего вам воскресенья Открыть/Комментировать

2021-06-02 12:06:07 Друзья, привет! Я вернулась в Москву и самое время поговорить про сегментацию, которую я разработала для своих проектов.

Начнем с Первого сегмента.
Именно этот сегмент отражает для меня тот минимум, который должен присутствовать в жилье каждого человека, чтобы тот чувствовал себя комфортно.

И так, начнем с отделки.
На полу присутствует два типа материалов. Первый тип – это инженерная или паркетная доска бюджетной селекции, используется минимальная высота доски, раскладка прямая, укладка на клей. Второй тип – средне и крупноформатная плитка/керамогранит. Стыки между покрытиями выполняются либо через герметик, либо через пробковый компенсатор, либо через металлический п-образный профиль.

Переходим к стенам и тут основой становятся стены под покраску, с использованием краски среднего ценового сегмента. В мокрых зоны присутствует средне и крупноформатная плитка/керамогранит. Плинтус МДФ или полиуретановый преимущественно высотой до 10 см.

Двери используются стандартной высоты и ширины в эмали или ламинации высокого качества.

Подоконники - МДФ в эмали или шпоне / искусственный камень, откосы делаются под покраску.

Розетки, выключатели и технический свет – основа минимализм и качество.

Сантехника ценового сегмента Grohe (бюджетные для бренда коллекции), Swedbe, заказная мебель среднего ЦС, полное техническое наполнение, включая датчики протечек, водонагреватель, гигиенический душ.

Потолок натяжной с использованием профиля CRAAB или теневого профиля.

Ремонтные работы от бригады, за которой требуется постоянный контроль, но которая доведет реализацию от начала до конца в срок и в случае ошибок будет их устранять за свой счет.

Черновые материалы среднего ценового сегмента.

Мебель, Декоративный свет, Кухня и Кухонная техника среднего ценового сегмента.

Текстиль, декор, растения и искусство бюджетного и среднего ценового сегмента.

Я делала расчет для условной квартиры в 100 кв.м. с одним санузлом, 5 межкомнатными дверями, 4 окнами, кухней не больше 10 п.м. с набором кухонной техники из 5 встроенных устройств. Средняя стоимость за реализацию такого решения составила 56 989 руб. за м.кв. Колебание стоимости в пределах +-10% всегда нужно учитывать из-за нестабильного курса, возможных дополнительных скидок, поиска альтернатив, если что-то снимают с производства, чьих-то ошибок (в т.ч. получения компенсаций от подрядчиков за несоблюдения сроков).

Важно учитывать, что в расчет не вошли опциональные работы, стоимость которых рассчитывается индивидуально. К ним относятся: демонтаж (в новостройке и на вторичке его объемы сильно различаются), согласование перепланировки (где-то требуется полноценная перепланировка, с созданием проекта, а где-то будут сдвинуты проемы для которых потребуется только эскиз, где-то перепланировка вообще не потребуется), кондиционирование и / или вентиляция (кому-то эти системы вообще не нужны, кому-то будет достаточно сплит-системы, кому-то потребуется канальное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция), инженерные проекты и технический надзор (кто-то обходится без инженерных проектов и тех надзора, где-то эти услуги создают / организовывают сами ремонтные бригады, кто-то заказывает их у специализированных компаний). Замена окон / входной двери / радиаторов также опциональна и требует индивидуального расчета. Звукоизоляция также требует индивидуального расчета и зависит от объемов. Техника необходимая клиенту также очень опциональна (кто-то использует ТВ из прошлого интерьера, кто-то покупает ТВ за 50 000 рублей, а кто-то за 500 000 руб., тоже самое касается стиральной машинки и других устройств). И, конечно же, отдельным блоком идут расходы на услуги дизайнера, который поможет вам не только создать проект на бумаге, но и реализовать его, минимизируя ваши потери времени, сил и денег. Расчет стоимость таких услуг также персонален и зависит от многих факторов.

Я с удовольствием отвечу на ваши вопросы по данному сегменту в комментариях и на этой неделе расскажу вам про другие два сегмента.

Хорошего вам дня! Открыть/Комментировать