Как выбрать участок для строительства жилого дома? Чек-лист Н | bitkogan💸ПРОСТО | Инвестиции и Финансы

Как выбрать участок для строительства жилого дома? Чек-лист

Наконец-то закончились снегопады, праздники и начинается сезон активного строительства. Многие перебираются на дачу, а кто-то присматривает под нее участок. Конечно, можно выбирать по красивому виду, но лучше также учесть ряд факторов, которые изрядно подпортили настроение многим.

Геология. Возможно, вы удивитесь, но этот пункт важнее всего остального в списке. По результатам геологии может оказаться, что участок не пригоден для типа дома вашей мечты.

Геодезия. Оценит уклон и установит реальные границы выбранного участка. Проверит, соответствует ли архитектурный проект дома размерам участка.

Локация (СНТ, коттеджный поселок, деревня). Здесь кому что важнее: набор дополнительных услуг или наоборот, не переплачивать.

Природа (наличие леса или водоема в пешей или близкой доступности).

Подъездные пути (состояние дорог и наличие общественного транспорта до города). Проедет ли тяжелая техника для строительных работ.

Инфраструктура (близость продуктовых магазинов и строительного рынка). Наличие поликлиник, садов и школ в доступности.

Проверка по публичной кадастровой карте (ПКК) участка. Он должен располагаться в зоне, предназначенной для индивидуальной жилой застройки. Включите для этого на ПКК слой территориальных зон. Отсутствие построек кроме ПКК можно посмотреть на сервисах Яндекс.Карты и Google Карты.

Проверка обременений участка и прав собственности. Заказать выписку из ЕГРН на портале Росреестра.

Наличие коммуникаций или их перспектива (газ, вода, электричество). Поговорите с соседями, какой глубины у них колодец, какая вода и т. д.

Этот чек-лист далеко не исчерпывающий, непосредственно перед покупкой вам, возможно, понадобится консультация юриста, кадастрового инженера или иного специалиста в зависимости от выявленных нюансов. Если нужна ипотека на ИЖС, загляните в эту статью.

ПРОСТО