Литовская Sirin Development продала логистический комплекс Nor | M&A Новости

Литовская Sirin Development продала логистический комплекс Nordway площадью 107 тыс. кв. м в Шушарах под Санкт-Петербургом
Объект сделки:
Складской комплекс Nordway находится в шести км от КАД, 10 км от трассы М-11 «Нева» и в 15 км от Пулково. На территории есть паркинг для грузовых и легковых автомобилей, работает система видеонаблюдения и контроля доступа.
Сам комплекс включает в себя четыре отдельно построенных здания класса А общей площадью 107 тысяч квадратных метров.
Цена сделки:
Официально не раскрывается.
Эксперт - 4,3 млрд руб.
Статус сделки:
Закрыта
Стороны сделки:
Продавец:
Sirin Development специализируется на строительстве индустриальной недвижимости и управлении ею. В ее портфеле 400 тыс. кв. м недвижимости в Литве, Латвии и России.
Покупатель:
Инвестиционная девелоперская компания Central Properties принадлежит Сергею Егорову и Денису Степанову. Компания реализует проекты класса А в сфере офисной и многофункциональной недвижимости в Москве. За 20 лет существования на рынке компания реализовала 18 проектов, число арендаторов которых превышает 200 компаний. В прошлом году компания решила наращивать портфель коммерческой недвижимости в разных секторах — от офисов до ретейла и складов. В планах Central Properties увеличить число активов до 1 млн квадратных метров. Ранее компанией куплены распределительный центр в Твери и складской комплекс во Внуково.
Дополнительно:
У Sirin остался еще один складской комплекс в Шушарах — М10 площадью 31 тыс. кв. м. Возможно компания продаст и этот объект, вероятно, той же Central Properties.
Один из консультантов знает, что Sirin намерена уйти с российского рынка. По его словам, аналогичным образом намерены поступить Hines и Blackstone: «Но сделать это сейчас они не могут: из-за серьезного снижения стоимости приобретенных до кризиса 2014 года объектов в валюте этим компаниям не удастся в ближайшей перспективе реализовать свои активы по адекватной для рынка цене».
Иностранному инвестору сложно рассчитывать доходность проекта в России на фоне серьезных валютных колебаний. Кроме того, санкции со стороны США и Евросоюза в отношении РФ вынуждают западные компании искать возможности распродать свои российские активы.
https://www.kommersant.ru/doc/4801536