Текущий год ознаменуется масштабным сокращением программ поддержки кредитования со стороны государства на строительство жилья. Инвесторы опасаются просадки операционных и финансовых показателей у застройщиков.
Пока негативного эффекта нет. Опубликованные данные за первый квартал показывают, что
со спросом все по-прежнему в порядке. Можно осторожно предположить, что во втором квартале ситуация не изменится, возможно, даже улучшится. А что же дальше? Ведь в июле истекает самая большая государственная программа льготной ипотеки.
Во второй половине года возможен частичный "провис" показателей у застройщиков, но он может быть сглажен смягчением денежно-кредитной политики Банком России, который в теории может опустить ключевую ставку, а вслед за ней снизятся и ставки по кредитам на финансирование строительства жилья на общих основаниях.
Из позитива, правительственная комиссия поддержала проект Министерства финансов по
продлению программы семейной ипотеки до 2030 года. Сами застройщики, например, Самолёт и Эталон не раз заявляли, что
готовы к любому развитию событий:
Самолёт за счёт масштаба, а Эталон за счёт конвертации спроса в регионах. Риски, безусловно, есть. Ни для кого не секрет, что значительная часть текущих строек идёт за счёт кредитных денег, но,
если опираться на прогнозы застройщиков, существенного падения спроса и ключевых метрик ждать не стоит. Н
е рекомендация!https://t.me/CashflowTime
#ИнвестИдеи
А у вас есть акции наших застройщиков? Что планируете делать?
Покупать, Продавать, Держать, Наблюдаю
