Для расчета кворума на общем собрании необходимо знать суммарную площадь помещений собственников, участвующих в собрании, и общую площадь жилых и нежилых помещений в доме. Соотношение данных показателей, умноженное на 100, и будет отражать процент набранных голосов. В сервисе Butler при определении кворума используется голосующая площадь.
Как рассчитывается голосующая площадь в приложении?⠀
— в нее входят жилые и нежилые помещения, о правообладателях которых нам известно — есть данные в ЕГРН или владелец сам предоставил документы, подтверждающие право собственности.
⠀
даже если у вас нет свидетельства о праве собственности на руках, вы можете голосовать на ОСС в течение первого года — нужно загрузить в приложение акт или другой документ о передаче помещения.
⠀
— в голосующую площадь не включаются места общего пользования, а также помещения, у которых нет собственника или он не объявился.
⠀
это особенно актуально для новостроек, которые сдали недавно — в них могут быть еще не проданные квартиры.
⠀
также это важно для собственников помещений старых домов, информация о которых вносилась в БТИ и не была перенесена в ЕГРН.
⠀
Где узнать голосующую площадь?⠀
В разделе «Статистика»
Показатель рассчитывается автоматически и обновляются в режиме реального времени. Чтобы получить самые достоверные и полные данные — закажите реестр собственников в Butler.
