🇹🇷БФМ Недвижимость в Турции

2022-05-19 19:11:24 Друзья, рынок просто бурлит от неизвестности в связи с новыми правилами продления ВНЖ на основании покупки недвижимости.
Однако , по-прежнему, нет официально опубликованного циркуляра, поэтому ситуация может быть уточнена со временем.

Что известно на сегодняшний день?

С 5.05.2022 года изменяются условия получения вида на жительство в Турции по покупке недвижимости!
По новым правилам, первичный ВНЖ по покупке недвижимости будут давать только покупателям недвижимости от 50 000$/75 000$, в зависимости от области.
Что касается Анталии, то, чтобы получить ВНЖ по Тапу, здесь нужно купить на сумму от 75 000$. На сегодня (17 мая 2022) это примерно 1 165 000 лир.

Не пугайтесь: основанием для подачи будет не сумма в Тапу (она обычно занижена в разы), а экспертный рапорт оценки вашей недвижимости.

Экспертная оценка в Турции стоит около примерно 2.600 лир и занимает в среднем 3-4 дня.

Кстати, если вы покупали недвижимости недавно, этот рапорт у вас должен быть на руках – без него вам просто не оформят Тапу!

Если вы купили в Анталье, например, квартиру дешевле 75.000 долларов и впервые подаете на ВНЖ, то вам дадут вид на жительство туристический (но также по Тапу).

Какая между ними разница?
Купив недвижимость, не дотягивающую по цене до 50-75 000 долларов, вы не сможете получить гражданство через 5 лет, на основаниях покупки недвижимости, как это было раньше.

То есть эти нововведения касаются только тех, кто планировал через 5 лет проживания в Турции подаваться на получение турецкого гражданства.

Есть и хорошие новости - все эти нововведения действуют только для первичного ВНЖ.
Для тех, кто приобрел недвижимость до 5 мая 2022 действуют старые правила! Они могут также получить икамет по тапу, в независимости от стоимости покупки и подать на гражданство через 5 лет.

Привожу вам список провинций, где необходимо приобретать недвижимость не дешевле 75 000 долларов для получения внж по тапу. Во всех остальных провинциях эта сумма снижается до 50 000.

Adana
Ankara
Antalya
Aydın
Balıkesir
Bursa
Denizli
Diyarbakır
Erzurum
Eskişehir
Gaziantep
Hatay
Istanbul
İzmir
Kahramanmaraş
Kayseri
Kocaeli
Konya
Malatya
Manisa
Mardin
Mersin
Muğla
Ordu
Sakarya

@renat_karaliev
#недвижимость #ВНЖ Открыть/Комментировать

2022-05-19 17:53:19 Пора поспешить.

Буквально каждый день команда Hillmen group ищет новые проекты для вас.

Осталось около 3 недель до полноценного внедрения закона о повышении стоимости гражданства за недвижимость.


В этот раз хотим представить один из самых выгодных предложений на рынке недвижимости, который пока еще подходит под гражданство.

Этот проект вобрал все условия для комфортного проживания в любимом городе Стамбуле.

Приятного просмотра

Наши соц.сети

Телеграмм- tg/hillmenestate
Инстаграмм- hillmenestate
VK- vk/hillmenestate

Связаться с менеджером- здесь Открыть/Комментировать

2022-05-19 16:39:48 Актуальные правила въезда в Грузию

Ниже описаны общие условия, касающиеся россиян, украинцев, белорусов, казахов и граждан других стран (россиянам отменили основания для выезда из РФ в Грузию с 17.05.22).

Информация поддерживается в актуальном состоянии, последние правки от 19.05.22.

Что нужно иностранцу для въезда в Грузию по земле , воде и воздуху

Загранпаспорт - главное условие - должен быть действителен на момент въезда в Грузию.

ПЦР или вакцинация (сертификат переболевшего Грузия не принимает).
ПЦР не должен быть старше 72 часов с момента взятия мазка.
ПЦР подходит в оригинале с синей печатью ИЛИ распечатка/электронном виде с QR-кодом на русском, английском или грузинском языках.
ПЦ не требуют от детей до 10 лет и гр.Грузии.
Если есть ПЦР, сертификат не нужен.
ПЦР можно быстро сдать во Владикавказе.

Повторный ПЦР на третий день отменили с 01.03.22.
Анкету для въезда в Грузию отменили с 01.03.22.
Самоизоляцию и карантин после въезда давно отменили.

Срок действия сертификата о вакцинации не имеет значения, главное его наличие.
Подходит ЛЮБАЯ двухкомпонентная вакцина (2 укола). Из однокомпонентных принимается ТОЛЬКО Johnson&Johnson (Спутник Light - нет).
Сертификат о вакцинации принимается в оригинале с мокрыми печатями ИЛИ распечатка/электронном виде с QR-кодом на русском, английском или грузинском языках.
Если есть сертификат, ПЦР не нужен.
Сертификат не требуют от детей до 10 лет и гр.Грузии.

Медицинская страховка не обязательна - делается по желанию.

Страховка для авто на иностранных номерах обязательна, иначе штраф 100 лари при выезде из Грузии, даже если заехали в страну на 5 минут.
В Грузии своя собственная автостраховка (не грин карта) - минимальный тариф 30 лари на 15 дней.
Купить можно онлайн на официальном сайте (RU карты сейчас не работают). За наличку дешевле купить после прохождения грузинского КПП через ~3км в официальном вагончике справа после первого тоннеля (на российской стороне накрутка). Там же есть обменник.

Деньги можно поменять на грузинском КПП или в Степанцминде, но много не меняйте - в Тбилиси курс лучше.

Симку можно купить в Степанцминде в магазине на главной площади. Из операторов рекомендую Magti.

Попутчиков/маршрутку для поездки Россия Грузия можно найти тут.

Предложения по аренде жилья в Грузии с прямыми контактами хозяев найдёте тут.

Телефоны российско-грузинской границы.

Остались вопросы? Задайте их в нашем чате.

ВЕРХНИЙ ЛАРС | Чат | Telegram | Сайт | Форум | Instagram Открыть/Комментировать

2022-05-19 11:00:15 КАК ПРАВИЛЬНО ТОРГОВАТЬСЯ В ТУРЦИИ?
⠀
Сохраняйте!
Если окажетесь на здешних рынках, то эта информация вам точно потребуется)
⠀
Итак, мой личный метод сбивания цены
⠀
Ходить по рынку нужно расслабленно, будто прогуливаетесь в парке. Заинтересованный вид показывать нельзя ни в коем случае. Так внимательные турки сразу поймут, что товар вам нужен и вы готовы за него заплатить.
⠀
Если что-то понравилось, можно посмотреть поближе и взять в руки. Дать понять, что товар вам приглянулся. Но не то, чтобы очень, а то сдадите себя с потрохами.
⠀
Далее спросите о цене, лучше всего на турецком. Даже если не знаете языка, выучите хотя бы пару разговорных фраз или сохраните их в своем телефоне. Вам хватит:
⠀
- Сколько стоит (Не кадар?)
- Это очень дорого (Бу чок пахалы)
- Договорились (Анлаштык)
⠀
Если не знаете цифры и не понимаете, какую вам назвали цену - откройте калькулятор, чтобы вам ее написали. В нем же показывайте свою цену. К слову, ее почти всегда можно делить пополам.
⠀
И если вам назвали цену 200, то смело предлагайте 100. Конечно же, продавец сразу не согласится, но вы не отчаивайтесь. Смело разворачивайтесь и делайте вид, что уходите.
⠀
Здесь-то и начинается самое интересное
Продавец обязательно остановит вас и начнёт снижать цену: 180, 160, 140...
Окончательная цифра зависит от вашей настойчивости.
⠀
И не забывайте пересчитать цену на свою валюту, чтобы понимать, сколько вы просите за товар.
⠀
Кстати, в сфере недвижимости также уместна торговля. Не забудьте об этом, если будете вести переговоры сами.

А вам приходилось торговаться? Как считаете, умеете ли вы это делать?)

@renat_karaliev
#базары Открыть/Комментировать

2022-05-18 20:02:07 Вот еще 3 способа для желающих оформить икамет в Турции:

Студенческий
Бакалавры, магистранты, аспиранты и докторанты при поступлении в Турецкие ВУЗы имеют право получить вид на жительство на время всего обучения. А также те, кто повышает медицинскую квалификацию и несовершеннолетние школьники начальных и средних классов.

Если вы готовы серьезно подойти к изучению турецкого языка, то внж выдадут. Но есть условия: во-первых, курсы придется выбирать в определенных учреждениях, а, во-вторых, прогуливать не получится. Не пройденная проверка знаний означает депортацию.

Медицинский
Выбирая лечение в Турции, вы можете оформить медицинский внж на 3-12 месяцев. Однако следует официально подтвердить рекомендации вашего врача на родине и то, что в своей стране у вас нет возможности получить качественную медпомощь.

Для лиц, пострадавших от торговли людьми.
Этот вид ВНЖ вам вряд ли пригодится, но знайте, что таковой существует и выдается на срок от 30 дней с правом продления до трех лет. Открыть/Комментировать

2022-05-18 17:53:44 В апреле россияне возглавили рейтинг иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции

По данным TÜİK россияне приобрели 1152 объекта жилой недвижимости, что больше, чем в два раза по статистике марта - тогда было 547. Предыдущий рекорд - 885 объектов Открыть/Комментировать

2022-05-18 16:29:10 Теперь официально. Публикация в официальной правительственной газете. С 12 Июня вступает в силу новый закон о повышении минимального порога для получения турецкого гражданства через инвестиции до 400 тыс $. Для тех, кто ещё хочет успеть по прежнему порогу… Открыть/Комментировать

2022-05-18 09:55:08 #банковское

Как сообщает Центробанк РФ на своём официальном сайте, для россиян увеличен лимит на перевод денег с российского счета на зарубежный с $10 000 до $50 000.

При этом для "Золотой короны" и других систем денежных переводов, лимит не изменился. Резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более $5000 или эквивалент в другой валюте.

https://t.me/Biznes_Forum_Muslim Открыть/Комментировать

2022-05-15 10:00:13 Теперь официально. Публикация в официальной правительственной газете. С 12 Июня вступает в силу новый закон о повышении минимального порога для получения турецкого гражданства через инвестиции до 400 тыс $. Для тех, кто ещё хочет успеть по прежнему порогу в 250 тыс $ осталось меньше месяца, торопитесь!
wa.me/905343975646 Открыть/Комментировать

2022-05-11 22:18:30 Как работают риелторы в Турции при покупке вторичной недвижимости.

Как ищут предложения

Как делят комиссию

Как могут обмануть доверчивых покупателей.

Покупая недвижимость в Турции через БФМ вы решаете много проблем
wa.me/905343975646 По вопросам покупки недвижимости обращайтесь на Ватсапп

https://t.me/Biznes_Forum_Muslim
Делитесь этим видео ставьте реакции и комментируйте Открыть/Комментировать