Срок годности недвижимости
Вы никогда не задумывались над тем, как часто объекту недвижимости необходимо менять свое назначение для того, чтобы оставаться актуальным?
Давайте посмотрим цифры по торговым центрам, которых настроили за последние 10 лет огромное множество.
Согласно Mall Index, по итогам первой половины августа посещаемость торговых центров Москвы оказался на 11% ниже, чем в 2021 году, на 18% ниже уровня 2020 года и на 23% — 2019 года.
Схожие данные у Rstat Index: показатели снизились на 9, 18 и 39% соответственно.
Привычки людей меняются, соответственно меняются и покупательские пути. И сегодня вместо долгих хождений по ТЦ, я предпочитаю заказать все на вайлдберис, озон или алиэкспресс с доставкой на дом или в соседний пункт выдачи, так же как и другие люди я ценю свое время.
Ситуация в ТЦ со временем будет только усугубляться и вот вопрос, что делать с огромным количеством построенных зданий под ТЦ, которые потеряли свою актуальность в текущем назначении?
Разумеется, нужно делать смену назначения использования здания. А вот чтобы понять, на что менять, необходимо быть хорошим маркетологом, провести анализ рынка и разработать и реализовать новую прибыльную концепцию. Весь этот комплекс работ называется "редевелопмингом".
Менять свое назначение необходимо не только ТЦ, но и старым гостиницам, производственным и отдельно стоящим зданиям, и т.д.
Ведь у каждой концепции использования объекта недвижимости есть свой срок годности.
В данный момент я с партнером открываю компанию, которая будет заниматься редевелопмингом и управлением арендного бизнеса в Москве и МО.
Если у вас есть здание или помещение в Москве, в которое необходимо вдохнуть новую жизнь - пишите в личку и мы с удовольствием и профессионализмом вам в этом поможем!
