Аякс • Недвижимость

2022-07-08 18:32:50 Отдел оценки АН "Аякс" зафиксировал падение стоимости 1 м2 квартир на вторичном рынке Краснодара на 4%.

Падение стоимости обусловлено рядом факторов:

Напряженной политической и экономической ситуацией, происходящей в мире и в стране.

Поднятием ставок по ипотечным кредитам на вторичном рынке.

Закрытием воздушного пространства в ЮФО, что ограничивает поток денежного населения и в конечном итоге тормозит сделки на вторичном рынке для иногородних покупателей (жителей Севера, Москвы и других отдаленных регионов).

Подробный анализ вторичного рынка квартир Краснодара уже доступен на нашем сайте. Открыть/Комментировать

2022-07-08 13:15:10 Госдума засекретила данные ЕГРН. С 1 марта 2023 года получить информацию оттуда можно будет только с разрешения собственника недвижимости. Узнали мнения экспертов по поводу нововведения:

Новый закон о закрытии сведений из ЕГРН однозначно ограничит покупателей в возможностях проверить недвижимость перед сделкой. Теперь получить выписку из реестра можно будет по запросу нотариуса, но есть сомнения, что нотариусы будут заказывать бумагу из ЕГРН по желанию любого лица, не имея гарантии, что сделка пройдет именно через них, говорит президент Гильдии риелторов Москвы (ГРМ) Екатерина Шенгель.

Продавцам и арендодателям придется самостоятельно заказывать выписки из ЕГРН — сейчас за них это делают риелторы, покупатели или арендаторы. Они берут на себя все затраты — и временные, и денежные, рассуждает руководитель проекта «Контур.Реестро» Константин Ташлыков. Открыть/Комментировать

2022-07-07 17:02:58 Льготная ИТ-ипотека стала доступнее

Правительство России утвердило изменения в программу льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний, предложенные Минцифры России.

Основные изменения:

Максимальный размер кредита увеличен с 18 млн до 30 млн руб. для регионов с населением более 1 млн человек и с 9 до 15 млн руб. для других регионов.

При этом сумма кредита по ставке до 5% годовых остается на уровне 18 млн руб. и 9 млн руб. соответственно. Такое решение позволит расширить возможности заемщиков: льготный кредит можно будет сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой льготной ставке.

Минимальный размер зарплаты в 150 тыс. руб. (до вычета НДФЛ) теперь актуален для городов-миллионников, а не для регионов с населением более 1 млн человек, как это было раньше. В других населенных пунктах минимальная зарплата должна быть не менее 100 тыс. руб. (до вычета НДФЛ).

Таким образом, оформить льготную ипотеку смогут сотрудники ИТ-компаний, отвечающие следующим условиям:

российское гражданство;
работа в аккредитованной ИТ-компании, которая пользуется налоговыми льготами;
возраст от 22 до 44 лет включительно;
зарплата (до вычета НДФЛ): от 150 тыс. руб. в городах-миллионниках и от 100 тыс. рублей для сотрудников ИТ-компаний из других населенных пунктов. Учитывается размер за последние три месяца до обращения за кредитом.

Посмотреть список банков, участвующих в программе, и узнать подробные условия можно на специальной странице на портале Госуслуг.

@mintsifry Открыть/Комментировать

2022-07-07 12:06:53 Все меньше людей стремятся на Кубань.

По статистике Краснодарстата, за последние пять лет пик миграции пришелся на 2018 год. Следующая волна наблюдалась после пандемийного 2020-го.

С начала 2022 года желающих переехать в Краснодарский край стало существенно меньше. За январь-апрель миграционный прирост упал в 23 раза – 511 человек против 11,6 тыс. в 2021-м.

Межрегиональная миграция снизилась в два раза до 3,7 тыс. граждан.

За четыре месяца край покинули 45,4 тыс. человек, из них 11,6 тыс. уехали в другие страны – Украину, Армению, Грузию, Афганистан, Сербию Открыть/Комментировать

2022-07-06 14:08:19 Открыть/Комментировать

2022-07-06 14:05:37 Квартирный тест-драйв

Российские застройщики планируют запустить тест-драйв квартир для потенциальных покупателей, таким образом стимулируя продажи: будущие хозяева смогут оценить качество строительства, удобство инфраструктуры, шумоизоляцию и другие немаловажные нюансы. Об этом «Известиям» сообщили в федеральной компании «Этажи».

«Сейчас девелоперы понимают, что те, кто держал деньги на депозитах под высокие проценты, закрывают свои вклады и ищут варианты полного или частичного инвестирования своих сбережений. Не исключено, что часть средств со вкладов россияне начнут использовать для первоначального взноса и оформлении ипотеки под вновь снизившуюся процентную ставку», — рассказал «Известиям» руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев.

@chermac
@chermacchat Открыть/Комментировать

2022-07-06 09:58:55 Открыть/Комментировать

2022-07-05 18:18:50 Утверждено увеличение размера льготной ипотеки для айтишников

О том, что подписано постановление об увеличении размера кредита в рамках программы льготной ипотеки для IT-специалистов, сегодня сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Согласно постановлению, теперь сумму льготного кредита (18 млн в Москве и Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Московской области и 9 млн — в остальных регионах) разрешено сочетать со средствами, взятыми по рыночной либо другой субсидируемой ставке. Также постановлением скорректированы требования по зарплате IT-специалистов: от 150 тыс. рублей в месяц до вычета подоходного налога в городах-миллионниках и от 100 тыс. рублей — в остальных населенных пунктах.

Получить льготный кредит по ставке до 5% годовых могут сотрудники IT-специалисты в возрасте от 22 до 44 лет, работающие в аккредитованных компаниях.

#новости
#ипотека Открыть/Комментировать

2022-07-05 17:26:23 Краснодарский сервис бронирования жилья Tvil может перейти VK.

Холдинг планирует выйти на российский рынок онлайн-бронирования жилья и рассматривает покупку Tvil и «Суточно.ру». К краснодарскому ресурсу VK проявлял интерес и ранее, выяснил Forbes.

Стоимость сделки по покупке Tvil может составить от 1 до 2,5 млрд рублей Открыть/Комментировать

2022-07-05 13:00:08 Кто может позволить себе квартиру в Москве и Петербурге: сколько зарабатывают покупатели жилья и кем они работают

Аналитики ФСК проанализировали, сколько получают в месяц те, кто приобретает недвижимость в российских столицах.

Как говорят аналитики, доходы покупателей жилья в Москве и Петербурге отличаются. В Москве семьи зарабатывают на 49% больше, чем в Северной столице.

В Москве средний совокупный заработок семей, приобретающих квартиры комфорт-класса, составляет 300 тысяч рублей. В Петербурге — 153 тысячи. Большая часть покупателей имеет высшее образование, в том числе и ученую степень — 89% в Москве и 78% в Петербурге.

Что касается мест работы, то в столице и городе на Неве покупатели — в основном это специалисты, руководители отделов, подразделений, предприниматели.

Чаще всего, по данным экспертов, люди покупают недвижимость, чтобы отказаться от аренды, увеличить жилплощадь или сохранить деньги.

Строй Надзор Открыть/Комментировать