2022-08-30 10:36:10
Приходит ко мне на консультацию Рустам (имя не изменено)
Говорит: хочу квартиру, есть небольшой ПВ.
Обсудили с ним его пожелания и приходим к выводу, какая квартира и в каком ЖК ему нужна, даже сразу в базе нашего агентства ему и нашли ее.
Рустам счастлив . И это за полчаса беседы.
Потом начали обсуждать с ним ипотеку.
Рустам говорит: А давай возьмем не ипотеку, а потребительский кредит? Я даже уже сходил в ***банк, я там зарплатный проект. Платеж только выше, чем я рассчитывал. Будет 45 000 руб. Зато 10 лет отмучаюсь и закрою долг. И самое главное, что там ставка всего лишь 5%. А то по ипотеке 10%. МНОГО!!! Срок 20лет – МНОГО!!! Я так не хочу. Я хочу быстро закрыть долг и жить спокойно.
Я: а сколько с тебя берут страховку или комиссию за выдачу потреб кредита???
Рустам: я не знаю, мне такого не говорили.
Я: при потребе всегда банк делает страховку, и это страховка ни как в ипотеке 1%, а гораздо больше, от 10% и выше. Давай посчитаем? Покажу тебе хитрую математику.
и еще момент: хочешь ипотеку посчитаю так же на 10 лет?
Рустам молча кивнул.
Начались расчеты.
Потреб кредит платеж 45 000 на 10 лет по ставке 5% это сумма в кредит почти 4 300 000
Ипотека сумма 3 300 000 на 10 лет по ставке 10% это платеж 43 600
Я: Рустам, ты понимаешь, что комиссия банку составляет почти 1 000 000???
Ипотека получается выгоднее. И к тому же ипотеку можно взять на 15-20 лет с комфортным платежом, есть деньги – закидываешь на досрочное погашение и все проценты пересчитываются.
Рустам: убедила. Берем ипотеку. Поехали смотреть квартиру?
633 viewsДинара, 07:36
A
