Агентство недвижимости Aдеар

2022-08-23 12:56:36 В Москве изменились предпочтения покупателей элитного жилья

В Москве изменились предпочтения покупателей элитного жилья

Пресненский район опередил Хамовники по спросу на элитное первичное жилье.

В первом полугодии здесь был отмечен наибольший объем нового предложения премиального жилья в границах ЦАО (457 лотов). По числу сделок район минимум в два раза опережает другие центральные локации. В первой половине года на Пресненский район приходилось 36% сделок в ЦАО. Второе место занимает Якиманка, где было заключено 19% сделок в центре столицы. На третьем месте – Тверской район, на который пришлось 12% сделок в ЦАО.

Годом ранее Пресня конкурировала с Хамовниками. На каждый из районов приходилось по 25% спроса.

На распределение спроса повлияло активное развитие Пресненского района девелоперами. Покупателей привлекает разнообразие предложения по концепции проектов, планировкам, стадии строительства. Открыть/Комментировать

2022-08-22 13:01:07 Доля заемщиков, направляющих средства от продажи старого жилья на первоначальный взнос, выросла.

Крупные российские банки адаптируют ипотечные программы для клиентов, которые не готовы сразу внести первоначальный взнос, пишет «РБК-Недвижимость». Часть банков предложила клиентам отсрочку на первый платеж.

«Альфа банк» предлагает рассрочку на первоначальный взнос на срок до 24 месяцев при покупке в ипотеку жилья в новостройках. В Московском кредитном банке ипотеку можно получить с отсрочкой по первоначальному взносу на три месяца. В банке «Дом. РФ» изучают возможность запуска такой опции. В ВТБ пока не планируют предлагать отсрочку первого ипотечного платежа.

За последние два года цены на новостройки выросли на 40–50%, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Кроме того, деньги, накопленные потенциальными заемщиками, обесценила общая инфляция. Из-за этого многие используют для внесения первоначального взноса средства, полученные от продажи имеющегося жилья. Открыть/Комментировать

2022-08-18 17:00:56 По итогам текущего года будет выдано ипотеки на 4,5­5 трлн рублей, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на НАР. Объем ипотечного кредитования будет на 10–20% меньше чем в рекордном 2021-м. При этом показатель превысит результаты 2020 года.
Согласно прогнозу НКР, в 2022 году количество выданных ипотечных кредитов снизится до 1,2–1,25 млн единиц . Это на 30–35% меньше прошлогоднего показателя.
При падении количества выданных ипотек на 35% рынок не дотянет до итогов 2019 года (1,3 млн кредитов), говорится в аналитическом комментарии. Частичное восстановление сегмента ипотеки будет обеспечено за счет резкого роста средней суммы жилищного кредита. Ожидается, что средний чек вырастет примерно на 25% и составит более 4 млн рублей. По итогам года показатель может вырасти до 4,2 млн рублей. Это почти в два раза превышает показатель, зафиксированный в начале 2019 года.
В НКР полагают, что ипотечные ставки ближайшее время будут находиться на уровне ниже 9%. Это близко к показателям осени 2021-го. Открыть/Комментировать

2022-08-17 14:38:26 Когда начнут снижаться цены на жилье? Об этом рассказывает Егор Провкин, генеральный директор агентства недвижимости Century 21.

КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ :

— Если цены на жилье будут уменьшаться на 2% в месяц, к концу года мы увидим снижение стоимости квартир более чем на 10%.

— В последние месяцы покупатели превратились в «ждунов»: они ожидали снижения ключевой ставки. Сегодня «ждуны» постепенно выходят из тени, проявляют интерес как к первичному, так и ко вторичному рынку.

— Снижению цен будут способствовать перегретый рынок и ожидание меньших ипотечных ставок.

— Если рынок падает, нужно продавать квартиру как можно быстрее, не ждать у моря погоды. Чем дольше вы раздумываете, тем дешевле в итоге продадите квартиру.

— Выстроить конвейер, в котором каждый из агентов выполняет определенную функцию, возможно. Пока наш рынок к этому не готов, но рано или поздно такая модель появится.

Полная версия интервью :


Открыть/Комментировать

2022-08-16 12:03:54 Стоит ли брать ипотеку в 2022 году?
Мнение экспертов:

Ждать дальнейшего существенного снижения ставок по ипотеке на вторичное жилье в этом году уже не стоит, говорит Артур Ахметов (директор направления ипотечного кредитования Банки.ру):

«Ставки по ипотеке, думаю, будут близки к двузначным. По новостройкам: текущее предложение по семейной ипотеке будет без изменений. Вероятнее всего, ставку по льготной программе Господдержка 2020–2022 снизят до уровня 7%, и она будет действовать до конца года».

«Если отложить покупку до возможного снижения стоимости предложения, то, скорее всего, не будет вариантов для покупки: одни варианты уже продадут, а другие варианты продавцы снимут с продажи.Про новостройки: цены на них уже существенно выросли, и заметного падения не будет».

«Стоит принимать подобное решение, имея в запасе достаточное количество денег для первоначального взноса и обслуживания кредита», — считает Владимир Кузнецов, заместитель руководителя Федерального центра медиации. Открыть/Комментировать

2022-08-16 11:53:02 Стоит ли покупать квартиру в 2022 году?
Спросим мнения у экспертов:

Покупать квартиру в новостройке по программе Господдержка 2020–2022 сейчас выгодно, считает Виктор Зубик (Основатель управляющей компании Smarent).

«Можно взять ипотеку на покупку квартиры максимум 9% (данные на 16 июня 2022 года). На мой взгляд, это отличное решение, особенно если жилье выбирается для себя. В долгую это будет хорошая и выгодная инвестиция для семьи, — говорит эксперт. — Старый фонд (вторичку) я бы не покупал. Ипотека на готовые квартиры сейчас около 11% годовых (данные на 16 июня 2022 года), это дорого и невыгодно. Высокая переплата и большой ежемесячный платеж».

«Покупать квартиру стоит в любое время, если в этом есть потребность. Но в 2022 году растут шансы купить хороший объект с приличным дисконтом, — говорит Николай Вавилов (специалист департамента стратегических исследований Total Research). — Единственное, чего можно подождать — это дальнейшего некоторого снижения ключевой ставки». Открыть/Комментировать

2022-08-15 13:54:29 Агентство недвижимости Aдеар pinned a photo Открыть/Комментировать

2022-08-15 13:53:29 Нужна консультация по продаже или покупке недвижимости в Москве или московской области?

Перейдите на сайт www.adear-r.ru, заполните специальную форму и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию!

Или свяжитесь с нами по номеру телефона: +7 (495) 792-48-86 Открыть/Комментировать

2022-08-15 13:35:36 Услуги по юридическому сопровождению сделок любой сложности:

анализ правоустанавливающих документов на объект;

анализ документов о возникновении и переходе прав собственности (проверка истории);

анализ документов для сделки на соответствие их содержания действующему законодательству и достаточности для проведения сделки;

подготовка проекта договора купли-продажи и согласование условий проекта договора с контрагентами;

сбор и подготовка пакета необходимых для проведения сделки документов;

проверка сведений об объекте о наличии обременений, ограничений, арестов, запретов, правопритязаний и пр.;

анализ рисков по предлагаемым контрагентом клиента схемам проведения взаиморасчетов, условиям проведения сделки (при наличии рисков предложение вариантов их исключения);

Бесплатная консультация:
+ 7 (495) 792-48-86
www.adear-r.ru
realadear@yandex.ru

Обращаясь в агентство недвижимости “Адеар” Вы экономите свои силы, время и деньги! Открыть/Комментировать

2022-08-15 13:21:17 Услуги покупателям квартир:

Процесс покупки квартиры или комнаты в Москве состоит из следующих основных этапов:

консультация со специалистом;

заключение договора;

поиск квартиры в базах квартир и в других источниках соответствии с вашими пожеланиями, организация просмотров;

проведение юридической экспертизы;

сбор и подготовка пакета необходимых документов;

проведение сделки купли-продажи квартиры;

регистрация в Московской регистрационной палате;

передача квартиры от продавца к покупателю, оформление акта сдачи-приемки;

помощь в регистрации по новому месту жительства.

Бесплатная консультация:
+ 7 (495) 792-48-86
www.adear-r.ru
realadear@yandex.ru

Обращаясь в агентство недвижимости “Адеар” Вы экономите свои силы, время и деньги! Открыть/Комментировать