advokatsha семейный юрист

2022-04-20 16:07:31 Открыть/Комментировать

2022-04-20 08:25:05 ДЕЛИМ ИМУЩЕСТВО С СУПРУГОМ-ИНОСТРАНЦЕМ
Скажу сразу: если пара жила за границей и делит имущество в другой стране, нормы нашего законодательства в этих случаях не применяются (исключение: часть недвижимости находится в России).
Законы каждой страны уникальны, поэтому даже общие рекомендации дать невозможно.
___
Остановимся на ситуациях, когда муж и жена решили делить нажитое в нашей стране. Дело значительно упростят брачный контракт или соглашение о разделе имущества, но представим, что у супругов их нет.
___
Право собственности от гражданства супругов не зависит! Если недвижимость (о которой и возникает больше всего споров) куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом и при разводе подлежит разделу вне зависимости от того, в каком государстве находится.
___
Вариантов при этом несколько:
Вся общая недвижимость супругов расположена в России
В этом случае ее раздел происходит так же, как и между россиянами.
Общее имущество находится частью в России, частью за рубежом.
Все общее имущество супругов находится за границей.
В последних двух случаях нужно учесть вот что:
Продолжение завтра Открыть/Комментировать

2022-04-19 20:58:20 Вечерняя рубрика Чо одела Открыть/Комментировать

2022-04-19 13:50:26 Открыть/Комментировать

2022-04-19 08:20:31 КРЕДИТ ОТ БЫВШЕГО МУЖА
После свадьбы Егор и Ирина поселились в квартире мужа, доставшейся ему в наследство от бабушки. Конечно, родители на первых порах помогли-переклеили обои и купили новый диван, но молодожены мечтали все отремонтировать на свой вкус и сделать квартиру современной.
Спустя 2 года Егор взял в банке целевой кредит, который из-за небольшого дохода семьи оформили только под залог квартиры. На залог пришлось брать согласие супруги, заверенное нотариусом (зачем были эти сложности-не понятно, ведь квартира была личным имуществом мужа.. но у банков часто свои «причуды»).
Однако, ремонт так и не сделали.. А еще через года развелись.. Затем банк по решению суда забрал квартиру Егора, так как он перестал платить кредит..
Тогда Егор обратился в суд с иском о взыскании с бывшей жены половины суммы кредита с процентами и санкциями за нарушение условий выплаты кредита.
Он указал, что заем брался на семейные нужды, значит долг нужно разделить пополам.
В суде Егор пояснял, что всю сумму кредита по предложению бывшей жены передал ее знакомому, который обещал вернуть деньги в короткий срок с существенными процентами сверху. Деньги они вместе с Ириной внесли на ее счет в банке и перечислили этому знакомому, но название банка и точную дату перевода Егор указать не мог.
Ирина, в свою очередь, утверждала, что все деньги бывший муж использовал по личному усмотрению и никаких переводов знакомому она не делала.
Суд проверил версию Егора и направил запросы о проведении денежных переводов. Согласно ответам банков, похожих переводов от имени Ирины на счета третьих лиц в указанные даты не было.
Согласна-история «мутная» и не понятно было кому из супругов верить..
Суд решил так:
кредит брался в период зарегистрированного брака на общие нужды супругов, Ирине об этом было известно, т к она дала нотарильно заверенное согласие на сделку с банком, то есть получение займа было одобрено обоими супругами.
Егор и Ирина находились в зарегистрированном браке, жили вместе в одной квартире, кредит брали с целью сделать в ней ремонт. То есть полученные деньги были потрачены на нужды семьи. Также суд решил, что в споре есть второе условие-одобрение займа двумя супругами.
Поэтому долг признали общим и взыскали с жены половину кредита и проценты за пользование. Открыть/Комментировать

2022-04-18 18:57:41 Добрый день.
Отец может обратиться в суд с иском об определении места жительства ребенка с ним и взыскании с матери алиментов.
За последние 2 года (в течение которых ребенок жил с отцом) алименты можно взыскать только если отец докажет, что предпринимал попытки получения алиментов с матери (например, писал ей требование уплатить алименты). Если попыток получить алименты не было, взыскать их можно только с момента обращения в суд.
С неуплатой алиментов отцом-если алименты были взысканы по решению суда в пользу матери ребенка, то их можно получить обратившись в службу судебных приставов. Если судебного взыскания алиментов не было, то та же ситуация, что я написала выше в отношении взыскания алиментов отцом.
Чем дольше ребенок живет с отцом, тем меньше шансов вернуть ребенка к маме. Пока ей в суд обращаться за этим не надо (т к уже было решение, что ребенок живет с ней). Забрать ребенка принудительно она может также с помощью судебных приставов, предоставив им то самое решение суда о определении места жительства ребенка с ней. Открыть/Комментировать

2022-04-18 18:54:21 Открыть/Комментировать

2022-04-18 18:54:15 Открыть/Комментировать

2022-04-18 10:33:08 Продолжу рассказ об ошибках при сдаче жилья, которые могут принести владельцу недвижимости убытки вместо ожидаемой прибыли.
____
Недобросовестный риелтор.
В таком хлопотном деле, как поиск надежного квартиранта, есть соблазн переложить всю ответственность на специалиста. По идее, риелтор знает подходы к потенциальным жильцам, поможет составить грамотный договор и предупредит о возможных рисках.
____
Но если совсем отстраниться от процесса, существует опасность нарваться на обман именно со стороны посредников.
Грозит это несоблюдением договоренностей, пересдачей жилья посторонним, превращением квартиры в отель на час и т.п. Так что все этапы сдачи «квадратов» в аренду необходимо контролировать.
____
Отсутствует ремонт. Речь не столько о косметических улучшениях, которые повышают рентабельность жилплощади, а о капитальных проблемах. Ведь плохое состояние квартиры – это опасность крупных технических неполадок, которые влетят в копеечку.
____
Даже самый ответственный арендатор не станет относиться к жилью как к своему. Следить за техническим состоянием дома - обязанность его хозяина. Случился ли пожар из-за сгоревшей проводки, залил ли жилец соседей, отвечать за это рублем будет прежде всего собственник.
____
К слову, о соседях. Многие не считают нужным сообщать кому-либо о том, что квартира сдается. В результате - конфликты с жителями дома, жалобы в полицию, налоговые органы, и прочие неприятности.
____
А вот если вовремя предупредить соседей, из потенциальных неприятелей они превратятся в союзников. И именно вам будут сообщать о подозрительном поведении жильцов или их длительном отсутствии.
____
Оплата счетов.
За аккуратностью платежей в наши дни легко следить через интернет. Но не все владельцы жилья утруждают себя дополнительным контролем. И после того, как арендатор покинет квартиру, хозяин может внезапно узнать неприятную новость: платежи за квартиру давно не вносились, накопился долг.
____
Отсутствие страховки.
Последствия затопления или пожара по вине жильцов предстоит расхлебывать собственнику квартиры. Но у него есть возможность призвать на помощь страховую компанию и тем самым избежать материальной ответственности.
____
Этот козырь можно достать из рукава в том случае, если собственность была заблаговременно застрахована.
В противном случае хозяин вынужден будет платить из собственного кармана. Открыть/Комментировать

2022-04-17 13:57:37 Открыть/Комментировать