О Недвижимости !

2023-05-11 10:05:55 Экс-чиновник московского стройкомплекса Владимир Хайкин снова оказался в центре событий. Помимо того, что он оказался совладельцем ООО «Лиронт», учрежденного Сергеем Гладкиным, который консолидирует земли у национального парка «Лосиный остров» , его другая компания получила иск о взыскании 61 млн руб. Иск к ООО «Проект “Малые города”», бенефициаром которого выступает Владимир Хайкин, подал Денис Бородако, известный на рынке как владелец застройщика Dominanta.

Пока исковое заявление суд не принял, сославшись на то, что Денис Бородако обратился в суд как физлицо, а гражданские дела подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции, следует из определения суда, опубликованного 28 апреля следует. Полагаем, что ООО «Проект “Малые города”» ожидает иск от юрлиц, учрежденных господином Бородако. Открыть/Комментировать

2023-05-11 08:31:28 Власти Москвы рассказали о проблемах ЖК “Воскресенское”

Проект ЖК «Воскресенское» в новой Москве испытывает технические проблемы, связанные с нарушением строительных норм. По словам Анастасии Пятовой, необходимо усилить перекрытия и заменить аварийные элементы, однако основной конструктив остается в работоспособном состоянии.

Власти города занимаются расселением жильцов аварийного «Учительского дома», находящегося в зоне застройки во дворе ЖК. Они будут переселены в близлежащие квартиры или предоставят им квартиры в новой Москве. Проект начался в 2005 году, застройщик компания ЗАО «ТСК «Евро-Старт», но с 2014 года компания является банкротом, и город решил достроить объект за счет бюджетных средств.

Ранее на тему: https://t.me/nedvizha/15251 Открыть/Комментировать

2023-05-10 19:03:48 Гостиничный рынок России расцвел пышным цветом за счет внутреннего туризма.
По данным Росстата, за 1 квартал совокупная выручка всех средств размещения составила 136,92 млрд рублей. Это на 32% больше год к году и превосходит даже аналогичные показатели допандемийного 2019 года.

Причем, у Москвы – самые скромные достижения – 22,5 млрд рублей, что на 26% ниже данных за 2019 год. При том, что проживание в столице подорожало на 25% до средней стоимости номера в 3 600 рублей.

А вот загрузка отелей и, соответственно, их выручка в Санкт-Петербурге оказалась на 24% больше, чем в благополучном 2019 году и составила 7,8 млрд рублей. Ценники при этом выросли на 12,5%

Но лучше всего дела идут у отельеров Краснодарского края, обороты которых по итогам 1 квартала превзошли уровень 2019 года на 127%. И составили 24,8 млрд рублей. Открыть/Комментировать

2023-05-10 19:02:29 В России подешевела ипотечная страховка – уменьшение количества клиентов вынудило компании конкурировать за них. В том числе, и ценой: в некоторых компаниях она снизилась на 29%.

Мелочь на фоне общего размера ипотечного кредита. Но все равно приятно. Открыть/Комментировать

2023-05-10 18:20:37 Структурам питерского застройщика «Ярд» отказали в апелляционном суде по иску о взыскании 400 млн руб. за срыв сделки с ушедшей из РФ чешской PPF Group, сказано в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда Москвы, опубликованном 4 апреля.

Ранее сообщалось, что питерский застройщик требовал от PPF взыскать неустойку в 400 млн руб. за несостоявшуюся сделку по покупке 130 га в Новой Москве. Тогда источники, близкие к PPF, говорили, что покупатель сам отказался от сделки. Но в суде первой инстанции решили, что владелец участков должен выплатить «Ярду» только 40 млн руб. Сейчас эти 130 га по-прежнему принадлежат Invest AG Александра Абрамова и Александра Фролова. Открыть/Комментировать

2023-05-10 16:26:26 #отредакции

Похоже, застройщики быстро забыли падение продаж в середине 2022 года и решили вызвать очередной коллапс спроса.

Поэтому по итогам апреля вывели на рынок сразу 475 новых проектов по всей стране. Причем, это на 235 застройщиков, которые совокупно возводят 4,28 млн квадратных метров типового многоквартирного жилья. Что на 54% превосходит данные за прошлый год.

А всего с начала года в стройку выведено 1 590 жилых комплексов, что на 36% больше год к году.

Осталось узнать, как теперь девелоперы будут затаскивать на рынок покупателей. Готовых бодро разбирать все эти однотипные «квадраты» многоэтажек.

Смешно рассчитывать, что они все как один выстроятся в очередь за льготной ипотекой. Скорее всего, жадность девелоперов снова приведет к затовариванию рынка и демпингу цен. Поскольку прошлогодний кризис их явно ничему не научил. Открыть/Комментировать

2023-05-10 15:16:21 Очередной небоскреб появится в столице рядом с парком развлечений «Остров Мечты». А точнее, в 4062-м Проектируемом проезде Нагатинской поймы.

Его утвержденная высота - 250 м и расположится он на участке в 1,7 га. Эта площадка находится в активах УЭЗ - компании, входящей в «Мосинжпроект» и принадлежащей департаменту строительства Москвы.

Столичные чиновники последнее время активно утверждают высотные проекты. Поскольку хоть количество неосвоенных промзон еще велико, но в популярных локациях земли почти не осталось.

Возможно, УЭЗ реализует этот участок с торгов. Но у компании есть и собственный опыт высотного строительства, поэтому она вполне может взяться за стройку самостоятельно

Но проект, по данным «Ведомостей», будет не дешевым и потребует 25-30 млрд рублей инвестиций. Зато заработать позволит порядка 50-55 млрд рублей из-за близости к воде и популярности данного направления. Открыть/Комментировать

2023-05-10 13:56:32 Депутаты Госдумы решили внести правки в закон «О статусе столицы» Жилищного кодекса РФ, который позволит властям менять порядок расчетов за отопление.

Делается это с целью снятия социальной напряженности.

А точнее, для того, чтобы избежать повторения скандала 2022 года, когда жильцы некоторых районов получали платежки с неадекватно высокими суммами после холодной зимы 2021 года.

Рост тогда доходил до 50% от размера средних платежей. И вызвал существенный общественный резонанс.

Впрочем, избавлять жителей столицы от возросших тарифов за отопление никто не будет. Просто итоговые «зимние» суммы чиновники правительства Москвы постараются растворить в ежемесячных квитанциях и растянуть на год.

В то время как жители других регионов с легкой руки Минстроя c 2024 года будут вынуждены платить по факту потребления энергии. То есть, строго в зимние месяцы. Открыть/Комментировать

2023-05-10 12:31:57 И снова «Единый ресурс застройщиков» подвел итоги работы российских строительных компаний. Отдав, как и раньше, пальму первенства ПИКу и его панельным «дворцам».

По данным на 1 мая ПИК возводит наибольший объем жилья на первичном рынке – 5,3 млн «квадратов». В работе у них на сегодня находится 78 жилых комплексов на 225 многоэтажек.

На втором месте - «Самолет», который более, чем на 1,5 млн кв.м отстает от лидера рейтинга. На данный момент он возводит около 3,6 млн кв.м в 35 жилых комплексах, включающих 170 жилых домов.

И замыкает тройку лидеров еще один массовый девелопер, вышедший уже не в один регион – Группа ЛСР. Их объем строительства совокупно равен 2,4 млн кв.м. Это 28 ЖК или 115 новостроек. Открыть/Комментировать

2023-05-10 10:25:47 Клуб инвесторов Москвы, объединяющий застройщиков жилья столицы, попросил департамент градостроительной политики города и Минстрой освободить девелоперов на три года от уплаты налога на имущества при строительстве жилых новостроек с высокой энергоэффективности. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на письмо клуба инвесторов, направленного чиновникам. Такая льгота уже предусмотрена на федеральном уровне, но в Москве она не применяется.

Однако еще в 2016 году в Подмосковье специально вводилось налогообложение на нераспроданное жилье, чтобы простимулировать застройщиков быстрее его реализовать. Сейчас, понятно, такие стимулы уже не работают. Открыть/Комментировать