Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

InvestFuture

Адрес канала: @investfuture
Категории: Экономика , Инвестиции
Язык: Русский
Страна: Россия
Количество подписчиков: 195.83K
Описание канала:

Медиа про деньги https://t.me/addlist/OhM2a9HhZZsyY2My
Реклама: https://t.me/IF_adv
Образовательная платформа IF : clck.ru/XxLr7
Другие площадки: taplink.cc/investfuture.ru
Комьюнити и разбан: @community_if

Рейтинги и Отзывы

2.67

3 отзыва

Оценить канал investfuture и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

1

3 звезд

1

2 звезд

0

1 звезд

1


Последние сообщения

2024-04-17 08:32:40
Американский рынок падает — разблокировки активов не будет?

С начала апреля рынок США потерял 4%. Падение может продолжиться: ФРС остается жесткой, а геополитика заставляет инвесторов уходить от риска.

Какое нам дело? Это может помешать разблокировке активов российских инвесторов. Ведь цену замороженных бумаг определяли 22 марта, когда S&P500 был на 3,5% выше.

Следовательно, теперь иностранцы должны будут покупать дороже рынка. Захотят ли? Тем более рубль упал на 1,5%, и в валюте иностранцы получат еще меньше.

Пока сделка в силе. В Инвестиционной Палате говорят, что спрос со стороны иностранцев на обмен заблокированными активами измеряется «десятки миллиардов» рублей. Но потенциал гораздо больше. В апреле 2023 года на счетах «С» было 500 млрд рублей, и с того момента одних только дивов по голубым фишкам накопилось ещё 450 млрд, оценивают в Инвест Палате.

При этом в Минфине говорили, что в первую волну разблокируют около 100 млрд рублей. Но всего у россиян в августе 2023 было заморожено 1,5 трлн рублей. Поэтому чтобы полностью «разморозить» россиян, нужно будет ещё несколько волн разблокировки.

Падение рынка США не нарушит планы? Официальных заявлений пока не видно. Да и падение с марта пока не сильное.

К тому же, глобально же S&P500 сейчас на 20% выше весны 2022, когда активы заморозили. Значит, иностранцы в целом должны быть готовы покупать. И вряд ли 4-5% сильно изменят их настрой.

Иностранцам надо хоть как-то достать свои активы из РФ. Ранее они готовы были вывести их с большим дисконтом. Поэтому им, вероятно, не важно, какие конкретно бумаги удастся купить. Важно, сколько миллиардов рублей удастся высвободить со счетов "С".

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

@InvestFuture
16.8K views05:32
Открыть/Комментировать
2024-04-16 19:33:27
Вы знали, что инвестировать в коммерческую недвижимость, которая стоит миллиарды рублей, можно, даже если у вас есть только 30 тысяч?
Да, ведь вы можете приобрести закрытый ПИФ “Современный 8” и стать совладельцем высококлассных складских комплексов с минимальными вложениями. Раньше в такие объекты вкладывался ограниченный круг людей с крупным капиталом.

Какую недвижимость выбрать? Склады в крупнейших городах, которые арендуют маркетплейсы. Такие компании активно растут и расширяются, у них отличные перспективы бизнеса. Склады арендуют на 5-7 лет, а ставки аренды регулярно индексируют.
Что это дает? Защита денег от инфляции, выплата дохода от аренды регулярно поступает на карту, востребованная недвижимость с перспективами роста, никаких хлопот с арендаторами и ремонтами. Например, крупнейшая в этом сегменте управляющая компания «Современные Фонды Недвижимости» в 2023 году выплатила пайщикам 17 млрд рублей дохода, а 2022 – более 10 млрд.

А это надежно? Пайщики ЗПИФ недвижимости по закону являются совладельцами недвижимости, а не просто владеют какой-то бумажкой. В выписке из ЕГРН о владении недвижимостью указано, что пайщикам являются совладельцами объектов. Фондом управляет лицензированная ЦБ управляющая компания – Современные фонды недвижимости. Крупнейшая УК по розничным ЗПИФ недвижимости в России.

Как вложиться? Приобрести в СберБанк Онлайн паи фонда «Современный 8». Он приобретает на средства пайщиков высококлассные склады в крупнейших городах страны. Арендаторы – известные маркетплейсы. Особенность – в один фонд приобретаются сразу несколько объектов в разных городах. Это снижается риски пайщика. Плюс все объекты застрахованы в крупнейших страховых компаниях.

Переходите по ссылке и начинайте инвестировать прямо сейчас!
28.5K views16:33
Открыть/Комментировать
2024-04-16 19:03:21
Как Москва забирает ТВОИ деньги?

Москва не Россия. У нее все деньги и блага. Почему? Кто ее кормит? Почему остальным регионам остается так мало? Или это все мифы?

Друзья, опубликовали свежее видео на нашем YouTube-канале. Разбираем в новом спецвыпуске:

Москва: зло или благо? Откуда деньги?

Сколько зарабатывают в Москве и регионах? Реально ли зарплаты почти сравнялись? Проводим мини-исследование.

Стоит ли переезжать в Москву? Или сейчас выгоднее уезжать в родные регионы?

И вопрос, который волнует очень многих наших подписчиков: почему Кира не переехала в Москву?

Приятного просмотра!

@InvestFuture
17.9K views16:03
Открыть/Комментировать
2024-04-16 18:03:01
На какие уловки готовы банки, чтобы не платить кешбэк

Получать деньги за траты — всегда приятно. И очень часто, выбирая карту (дебетовую или кредитовую), мы ориентируемся на кешбэки. Но обещать — не значит жениться. Посмотрим, как нас могут обманывать банки.

Добавить много исключений. У каждого банка свой список MCC-кодов, за которые начисляются кешбэки и бонусы. И есть список исключений, которые не входят в бонусную программу. У некоторых банков он такой длинный, что можно вовсе остаться без бонусов.

Убрать нужный код из категории повышенного кешбэка. Например, в этом месяце у вас повышенный процент на рестораны. То есть теоретически это коды 5811-5814. Но вот крайние числа — фастфуд и доставка — могут выпадать.

Забанить. А точнее отключить от программы и не начислить деньги. Причем, без уведомления. Могут даже заблокировать по 115 ФЗ. Например, за однотипные покупки, траты исключительно в категориях повышенного кешбэка или за большие обороты.

Резко поменять условия. Бывало и такое, ага. Например, начислить 1% вместо обещанных 10%.

Сказать, что сроки вышли. Обычно бонусы могут сгореть на сроке от 6 месяцев до 2 лет. Иногда это зависит от оборота: если на карте нет трат определенное время могут и обнулить начисленное.

Установить маленькие лимиты. Этакий рекламный ход. Например, банк обещает кешбэк 10% при покупках от ₽100 тыс., а лимит по выплатам ставит всего ₽5 тыс. В итоге реальный кешбэк выйдет 5%.

Что делать? Внимательно читать условия программ лояльности. А еще следить за честностью банков, жаловаться в поддержку, писать отзывы на соответствующих сервисах или нам И это касается не только кешбэков, но и других рекламных акций по банковским продуктам.

Конкретные примеры некоторых уловок приводили в другом посте. А вас обманывали банки?

Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

@InvestFuture
18.7K views15:03
Открыть/Комментировать
2024-04-16 08:31:56 Я боюсь потерять прибыль. Что делать?

Индекс Мосбиржи вернулся на уровни февраля 22-го. Многие катализаторы роста уже отыграны: дивиденды известны, редомициляции завершаются, потенциал возможных IPO учтён в ценах компаний, которые могут от этого выиграть.

Что же сейчас делать, если ждете коррекцию?

Выбираем то, что выросло меньше

Самое время посмотреть на сектора и компании, которые растут ниже индекса. Например, акции нефтегазового сектора не участвовали в ралли I квартала.

Их отставание от рынка может быть связано с негативным новостным фоном из-за пожаров и атак на НПЗ, но в целом сектор выглядит долгосрочно привлекательным.

Составляем виш-лист и держим кэш под рукой

При коррекции важно иметь кэш. Составьте для себя «список покупок» из фундаментально сильных акций, которые вы хотели бы купить, и ждите комфортные цены.

При этом, чтобы защититься от инфляции, средства лучше держать в фондах денежного рынка, по ним вы будете получать доход, близкий к ключевой ставке.

Часть прибыли переложить в облигации

Последний год принес огромную доходность в акциях, а прибыль надо бы защитить. Самое время увеличить в портфеле долю длинных бондов. Наш топ можно посмотреть здесь.

Лучше синица в руках, чем журавль в небе Не жадничайте, друзья!

Автор: эксперт IF София Миннебаева

@InvestFuture
22.3K views05:31
Открыть/Комментировать
2024-04-15 18:01:06
Мир снова трещит по швам – что будет с активами?

В выходные казалось, что нас ждет новый мировой конфликт: Иран атаковал Израиль в ответ на бомбежку консульства. Инвесторы сразу стали ждать худшего.

Мир не рухнул – никто не хочет войны. Иран прекратил удары и пообещал, что не будет продолжать, если Израиль не будет атаковать в ответ.

Сам Израиль вроде тоже не настроен «жестить» и пока думает над ответом.

Поэтому рынки перестали паниковать, и цены вернулись к уровню до пятницы. Но риск эскалации никуда не ушёл, он пока «замер».

Давние противники начали открытый конфликт – есть повод беспокоиться. Особенно когда это ядерные страны.Поэтому инвесторы думают, как поведут себя активы и как защитить портфель «в случае чего».

Российский рынок. У нас всё в порядке: пусть нефть не дошла до «сотки», но $90 – всё ещё много. Экспортеры и бюджет зарабатывают, что поддержит и курс рубля.

Для России будет неприятно, если стратегический партнёр (Иран) увязнет в своём конфликте.

Золото – хороший показатель настроений. Пока рынок чует, что крупнейшие ЦБ скоро начнут снижать ставки. Поэтому золото растет. Но ФРС старается не давать рынку надежд.

Ещё поддерживают золото незападные ЦБ, которые закупают металл себе в резервы. В эти выходные нам снова напомнили, что это правильная стратегия.

Биткоин не сильно упал. Рынок перестал паниковать и бежать от риска. К тому же, конфликт с Ираном угрожает ростом инфляции, от чего как раз и защитит цифровое золото.

Правда, долгосрочный тренд у крипты все еще вверх: большие деньги получили доступ к крипте и накачивают цены.

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

@InvestFuture
26.7K views15:01
Открыть/Комментировать
2024-04-15 15:02:14
Индекс Мосбиржи пробил 3400 пунктов: стоит радоваться?

IMOEX поставил новый максимум с февраля 2022 года: 3463 пункта. Часть подписчиков искренне порадовалась, а другие отнеслись к событию со скепсисом. Такую реакцию можно понять: слишком много мы видели «черных лебедей».

Кажется, стоит относиться к «зеленеющему» индексу спокойно. И не забывать диверсифицироваться. Например, при помощи краудлендинга. На платформах, таких как Jetlend, люди дают в долг малому и среднему бизнесу. Реальным магазинам и производствам, которые ищут альтернативы неудобным и дорогим банковским кредитам.

Это способ «не складывать яйца в одну корзину», а заодно — получить доход выше облигаций и банковских вкладов.

Через Jetlend инвестирует Кира. С её разрешения заглянули в портфель:

В начале апреля пополнила счет еще на 30 тысяч рублей, воспользовалась новым кэшбеком Гаусса для компенсации дефолтов.
Стоимость активов в портфеле превышает 333 тысячи рублей.
Годовая доходность около 18,9%.
Выплаты по займам приходят почти каждый день и реинвестируются под средневзвешенную ставку в 25.2%.
Деньги распределены по 802 компаниям: даже если одна не выплатит долг, остальные перекроют убытки.

При формировании портфеля сегодня, ожидаемая доходность на платформе составит ~23% годовых по XIRR. Это уникальная ситуация, т. к. через полгода ставки по депозитам, скорее всего, будут составлять 11—12%, через год 8—9%. В Jetlend высокую ставку по займам можно зафиксировать на срок 2—3 года.

Для новых инвесторов Jetlend предлагает дополнительные +15% годовых на 3 целых месяца от суммы пополнения счета. Бонус действует в течение 7 дней с момента публикации.
44.1K views12:02
Открыть/Комментировать
2024-04-15 14:36:13 Хорошие новости по обмену подъехали

Инвестиционная палата (она является организатором всей процедуры) заявляет, что спрос иностранцев исчисляется десятками миллиардов рублей.

Один из основных рисков, – о котором мы говорили, это отсутствие спроса от иностранцев. Если спрос действительно будет, то процедура обмена может состояться и российских инвесторов порадуют.

Теперь нужно держать кулачки, чтобы иностранные индексы не обвалились до конца обмена. Минимальные цены то зафиксированы уже. Если их рынок упадет, то им нет смысла покупать активы с премией.

@IF_Stocks
18.0K views11:36
Открыть/Комментировать
2024-04-15 11:02:32 Расписание

Доброго понедельничного, друзья!

Что вас ждет на этой неделе *:

ПН — Макроэкономика в наших финансах. Война на Ближнем Востоке: чего ждать и как готовиться?

ВТ — Индекс Мосбиржи на хаях. Фиксируем? + На какие уловки готовы банки, чтобы не платить кешбэк?

СР — Задача + Пост про рынок облигаций

ЧТ — Тема по недвижимости + ЛДВ: какие льготы еще остались и как оформить

ПТ — Личные финансы

СБ — Развлекательный пост / психология / мотивация

Мы ценим ваше время, поэтому обозреваем самое важное! Ну и как всегда — простым языком.

* Темы могут сдвигаться

@InvestFuture
24.2K views08:02
Открыть/Комментировать
2024-04-14 11:02:11
Самое популярное возмущение среди тех, кто только начинает осваивать нейросети

Как в них можно разобраться, если, во-первых, они все платные, а во-вторых, непонятно, как регистрироваться? Мы прекрасно понимаем вашу боль, ведь сами проходили этот путь.

Как быстро во всём разобраться и сразу начать зарабатывать на нейросетях?

Записывайтесь на прямой эфир с практикующим специалистом Сергеем Элем. Во вторник 16 апреля он прямо в онлайне научит вас:

Эффективно пользоваться нейросетями для работы, а не просто для веселья
Находить прибыльные заказы в интернете
Быстро выполнять заказы с помощью нейросетей
Зарабатывать на нейросетях стабильно от 30 000₽ в неделю

А чтобы ваш путь покорения нейросетей стал проще уже сегодня, мы подарим вам пошаговую инструкцию по созданию бесплатного бота-помощника на базе ChatGPT4.

Регистрируйтесь прямо сейчас и сразу же забирайте подарок

ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР!
44.4K views08:02
Открыть/Комментировать