Земля.Вода.Недвижимость

2023-04-14 14:42:25 Открыть/Комментировать

2023-04-14 11:10:17 Открыть/Комментировать

2023-04-13 12:33:06 С 1 сентября 2023 года вступает в силу закон о порядке предоставления услуги газоснабжения - ФЗ от 18.03.2023 N 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в РФ» и ЖК РФ».

В случае предоставления в МКД, деятельность по управлению которым осуществляет ЖК/ТСЖ, коммунальной услуги газоснабжения, в уставе управляющей организации должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

К предмету государственного жилищного надзора отнесено соблюдение требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового/внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в МКД вентиляционных и дымовых каналов.

Закрепляются условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения. Открыть/Комментировать

2023-04-12 17:42:07 НА ЧТО ВАЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ДАЧИ

Проверка документов и возможные трудности с ними (например, неполный пакет документов)

Долги на даче (например, долги по целевым и членским взносам СНТ, ДНП, на территории которых расположен дачный дом)

Продавец-банкрот (важно, ведутся ли в отношении продавца судебные разбирательства. Наличие у собственника крупных долгов на момент сделки может привести к потере дачи в случае, если прежнего собственника признают банкротом)

Покупка дачи с прописанными людьми (важно проверить, есть ли в доме прописанные люди. Посмотреть выписку из домовой книги, если дом признан жилым)

Отсутствие межевания (перед тем как распорядиться земельным участком, необходимо провести межевание)

Наложение границ (наложение границ земельного участка на границы участков соседей или общего пользования)

Дом не для круглогодичного проживания (если планируете на даче жить постоянно, проверить, как строился дом, как летний или как всесезонный, утепленный)

Неузаконенные постройки (когда у продавца оформлено право только на земельный участок, а на дом и постройки – нет)

Старые коммуникации, проблемный доступ (старые изношенные коммуникации в виде, например, ветхого трансформатора, не переданного сетевой организации, или бесхозный мост, который в зимнее время становится опасным) Открыть/Комментировать

2023-04-12 17:42:02 Открыть/Комментировать

2023-04-12 11:10:08 Открыть/Комментировать

2023-04-11 14:16:01 Важно знать частным владельцам земельных участков если принято решение бурить скважину для водопровода!
Владельцу участка не нужно оформлять лицензию на пользование недрами только при соблюдении определенных условий:
Скважина должна быть малого диаметра;
Вода поступает из первого водоносного слоя земли;
Объем потребляемой воды не более 100 кубометров в сутки;
Вода используется исключительно для личных нужд. Открыть/Комментировать

2023-04-11 12:34:18 А теперь о законопроектах.
 
Что предлагает законопроект «О внесении изменений в ГК РФ в части саморегулирования деятельности юр. лиц, осуществляющих негосударственную экспертизу проектной документации (ПД) и (или) результатов инженерных изысканий (ИИ)»
 
На наш взгляд, самые значимые моменты заключаются в следующем:
 
формирование общегосударственной модели саморегулирования в области проведения негосударственной экспертизы ПД и (или) негосударственной экспертизы результатов ИИ;

повышение требований, предъявляемых к аттестации физ. лиц на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) экспертизы результатов ИИ;

установление ответственности экспертов в виде аннулирования аттестата (без права переаттестации в течение 3-х лет) за выдачу положительного заключения при несоответствии ПД и (или) результатов ИИ требованиям технических регламентов;

определение ответственности саморегулируемых организаций в области проведения негосударственной экспертизы ПД и (или) негосударственной экспертизы результатов ИИ за ее членов, некачественно проводивших негосударственную экспертизу. Открыть/Комментировать

2023-04-11 12:34:14 Открыть/Комментировать

2023-04-10 15:22:10 А теперь о законопроектах.

Что предлагает проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

На наш взгляд, самые значимые моменты заключаются в следующем:

Предлагается дополнить ФЗ:

положением об упрощенном порядке осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства, включенных в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства;

положением о том, что орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, причиненные в результате осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
в отношении объекта незавершенного строительства, сведения о котором включены в федеральный или региональный реестры незавершенных объектов капитального строительства, на основании электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица. Открыть/Комментировать