Зарубежная недвижимость │ Инвестиции в недвижимость

2022-06-28 08:44:09 #тайланд #рассрочка #предложения

Как купить апартаменты в Тайланде в рассрочку

Практически все зарубежные застройщики предлагают своим клиентам процентные и беспроцентные рассрочки Ниже покажу вам расчет

Допустим, вы остановили свой выбор на апартаментах площадью 31 кв.м. с одной спальней Цена 3 500 000 тайских батов По сегодняшнему курсу это 5 288 558 рублей

При покупке этих апартаментов можно выбрать один из вариантов рассрочки

Беспроцентная на период строительства

Резервационный депозит при бронировании объекта 100 000 бат/151 101 рубль
Первый платеж при заключении договора 20% 680 000 бат/1 027 491 рубль
Второй платеж при 25%-ной готовности объекта 20% 680 000 бат/1 027 491 рубль
Третий платеж при 50%-ной готовности объекта 20% 680 000 бат/1 027 491 рубль
Четвертый платеж при 75 %-ной готовности объекта 20% 680 000 бат/1 027 491 рубль
Пятый платеж по окончании строительства 20% 680 000 бат/1 027 491 рубль

В среднем промежуток времени между платежами составляет 3-4 месяца

Беспроцентная на период строительства + рассрочка до 5 лет с процентной ставкой до 7%

Резервационный депозит при бронировании объекта 100 000 бат/151 101 рубль
Первый платеж при заключении договора 20% 680 000 бат/1 027 491 рубль
Второй платеж при 25%-ной готовности объекта 10% 680 000 бат/513 746 рублей
Третий платеж при 50%-ной готовности объекта 10% 680 000 бат/513 746 рублей
Четвертый платеж при 75 %-ной готовности объекта 10% 680 000 бат/513 746 рублей
Пятый платеж по окончании строительства 10% 680 000 бат/513 746 рублей

А дальше три варианта рассрочка на год под 3%, на 3 года под 5% и на 5 лет под 7% годовых

Если оформить рассрочку на 5 лет, то ежеквартальный платеж составит всего 157 840 рублей

А это 52 613 рублей в месяц за Вашу собственность НА РАЙСКОМ ОСТРОВЕ ПХУКЕТ Открыть/Комментировать

2022-06-28 08:43:52 #тайланд #предложения

Хотите такую красоту

Читайте про рассрочки от застройщика Открыть/Комментировать

2022-06-27 15:05:00 #кипр #предложения

Апартаменты с 1 спальней стоимостью до € 150 000 на Кипре (Пафос) Открыть/Комментировать

2022-06-24 09:05:44 #аналитика

Продолжим тему сравнения недвижимости в Сочи и за рубежом

В Сочи, в районе Кудепста, можно приобрести однокомнатную квартиру в черновой отделке, площадью 35 кв.м., со сроком передачи ключей в 4 кв. 2023 года за 11 500 000 руб.

Какие объекты можно купить за границей за эту же сумму

Тайланд, Пхукет апартаменты площадью 52 кв.м. Сдаются с полной отделкой, корпусной мебелью, сантехникой и оборудованием Цена: 11 200 000 руб.
Кипр, Пафос апартаменты площадью 102 кв.м. Сдаются с полной отделкой, корпусной мебелью, сантехникой и оборудованием Цена: 11 400 000 руб.
Грузия, Батуми таунхаус площадью 290 кв.м. Сдается в черновой отделке Цена: 10 700 000 руб.
ОЭА, Дубай апартаменты площадью 65 кв.м. Сдаются с полной отделкой, сантехникой и оборудованием Цена: 11 000 000 руб.
Турция, Алания вилла площадью 125 кв.м. Сдается с полной отделкой, сантехникой и оборудованием Цена: 10 400 000 руб.

Предложений по этой цене и ниже достаточно Открыть/Комментировать

2022-06-23 09:35:08 #юридическиевопросы

Что такое Вид на жительства, и как его получить

ВНЖ - это документ, дающий право иностранным гражданам и лицам без гражданства долгое время проживать в определенной стране Не нужно путать ВНЖ с долгосрочной визой Виза предполагает возможность проживания на территории страны в рамках определенной, предусмотренной законом цели пребывания учеба, работа и др.

Получить ВНЖ в другой стране можно с помощью инвестиций в недвижимость Однако к 2022 г. многие государства ЕС и других регионов мира прекратили свои инвестиционные программы, а некоторых из них сильно изменили условия

В каких же странах вид на жительство доступен иностранцам, покупающим жилье

Турция
ОАЭ
Кипр
Испания
Черногория
Вануату
Грузия
Греция

Самым бюджетным вариантом на сегодня является Грузия для получения ВНЖ необходимо приобрести недвижимость на сумму более 100 000

Вид на жительство позволяет приезжать в страну в любое время, обучать детей в местных школах и ВУЗах, оформлять медицинскую страховку В общем, ВНЖ дает иностранцу права и привилегии резидента Если речь идет о ВНЖ в странах Евросоюза, статус также позволяет находиться в других странах Шенгена без визы до 90 дней в течении полугода

Чтобы получить более подробную информацию о действующих на данный момент программах, обращайтесь к нашим специалистам Открыть/Комментировать

2022-06-22 14:44:35 На нашем сайте вы можете посмотреть актуальные предложения Открыть/Комментировать

2022-06-21 14:15:37 #грузия

Рост продажи недвижимости в Грузии за май 2022 года составил 70%

Стоимость, например в Батуми, достаточно низкая Относительно Российского рынка Купить апартаменты площадью 28 кв.м. в черновой отделке можно всего за € 12 000

При этом застройщики предлагают беспроцентную рассрочку

А если говорить про сам город - он современный и динамичный Здесь царит подобающая приморским городам атмосфера расслабленности и неторопливости Пляжи в Батуми в основном галечные, а пляжная инфраструктура практически не отличается от других причерноморских курортов

Ну и, конечно, именно в Батуми может начаться гастрономическое путешествие по Грузии

Наше агентство сотрудничает с несколькими крупными застройщиками Грузии Поэтому, если есть желание приобрести недвижимость в этой стране Welcome Открыть/Комментировать

2022-06-20 12:33:16 #аналитика

Сравним объект на Кипре (за € 590 00), про который писали ранее, и подобные апартаменты в городе Сочи

Сегодня нашла предложение апартаменты 75 кв.м. с террасой 10 кв.м. почти за 48 000 000 рублей

Уровень ЖК достаточно высок круглосуточный ресепшен и бассейн на территории, SPA-комплекс и тренажерный зал, детский развлекательный комплекс, подземный паркинг и многое другое

В чем же это предложение уступает предложению на Кипре

Цена, даже с учетом Кипрских налогов и расходов, больше почти на 6 000 000 рублей
Апартаменты в Сочи сдаются с черновой отделкой, а это как минимум дополнительные расходы на ремонт и оснащение и я еще не говорю о необходимом времени на осуществление всего этого
На Кипре не нужно переживать за парковку парковочное место входит в стоимость апартаментов
Беспроцентная рассрочка и возможность получить вид на жительство - это все в пользу Кипра

Ну и немаловажный факт Кипр - потрясающая страна для пляжного отдыха Прекрасный средиземноморский климат, изумительно чистые пляжи и теплое море, богатая экскурсионная программа, уникальные спа-программы и национальные фестивали

Планируете купить недвижимость на море Рассмотрите Кипр А наши специалисты вам в этом помогут Открыть/Комментировать

2022-06-20 12:15:52 #кипр #предложения

Давайте посчитаем, какая сумма необходима для покупки недвижимости на Кипре

Рассмотрим вариант апартаментов с двумя спальнями площадью 88 кв.м. с крытой террасой 22 кв.м.

Стоимость такого объекта у застройщика € 590 000

Учитывая стоимость Евро на сегодняшний день (≈ 60 руб.), цена в рублях будет 35 400 000 рублей

Дополнительные расходы

0,2% гербовый сбор
19% НДС (можно вернуть до 13%, но при покупке оплата НДС ПОЛНОСТЬЮ)
до € 500 дополнительные расходы

ИТОГО: € 113 780 плюсом (6 826 800 руб.)

Общая сумма получается 42 226 800 рублей

При этом, апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой, корпусной мебелью и полным оснащением необходимой техникой плита, духовка, вытяжка, микроволновая печь, стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина, холодильник и VRV-система

Помимо всего перечисленного в стоимость входит парковочное место Открыть/Комментировать