Расскажу, что можно и что нельзя делать собственнику, пока квартира в ипотеке.
Нельзя:
Продавать. Ипотечная квартира находится под обременением, и банк сначала должен одобрить сделку и кандидатуру нового покупателя.
Оформлять договор дарения. На это нужно согласие банка, поскольку после дарения к новому собственнику так же переходят кредитные обязательства.
Проводить перепланировку. Запрещено без согласия банка, поскольку перепланировка может ухудшить характеристики квартиры или снизить ее стоимость.
Сдавать в аренду, если требуется согласие банка. Внимательно читайте кредитный договор, если планируете арендой закрыть ипотеку.
Можно:
Проводить ремонт. Можно делать все, что не ухудшает стоимость имущества.
Оформлять завещание. При этом к наследнику перейдет долг по ипотеке, если на момент исполнения завещания еще не будет выплачен.
Регистрировать других людей, если не нужно согласия банка. Можно свободно регистрировать ближайших родственников, остальных – согласно условиям договора с банком.
