– У меня есть земельный участок, но он слишком мал. Хочу офици | ZakonGuru

– У меня есть земельный участок, но он слишком мал. Хочу официально его увеличить. Как это можно сделать законно?
– Основной способ – это перераспределение за счет муниципальной или государственной земли.

Выглядит это так:

Рядом с участком есть свободная земля.
Земля принадлежит муниципалитету или находится в госсобственности.
Собственник обращается к руководству области или района с предложением провести перераспределение.
Если это соответствует планам развития территории, то по итогам рассмотрения дается разрешение.
Заключается соглашение о перераспределении. Собственник первоначального участка оплачивает новые земли.
Проводится кадастровая съемка нового участка и его регистрация в ЕГРН.

Обращаю внимание на нюансы:
Участки должны быть одной категории и иметь одно целевое назначение. Нельзя, например, к участку для ИЖС прирезать землю сельхозназначения.
Прирезаемый участок не должен находиться в частной собственности, быть под залогом, арестом или другим обременением.
Границы расширяемого участка должны быть уточнены и иметь отмеченные координаты, зафиксированные в кадастровой части ЕГРН.
Участок, в отношении которого проводится перераспределение, должен находиться в собственности у гражданина.