Отнюдь не редкость, когда арендатор уже после заключения догов | Закон.ру

Отнюдь не редкость, когда арендатор уже после заключения договора аренды получает «неприятный сюрприз» в виде невозможности использования участка по назначению по причине нахождения в границах участка действующего газопровода, магистральной сети канализации или иной зоны с особыми условиями использования территорий. То есть фактически участок изначально предоставляется публичным органом власти в аренду при невозможности его использования. При этом невозможность использования участка может быть обусловлена как физическими, так и юридическими причинами. В деле, которое недавно рассмотрела гражданская коллегия ВС, речь как раз о наличии юридического препятствия в использовании - обременения участка зоной с особыми условиями использования. Решение комментирует Виолета Сапрычева.

https://zakon.ru/blog/2022/6/15/nepriyatnyj_syurpriz__uchastok_v_zone_gazoprovoda_mozhno_li_vzyskat_ubytki_s_organa_vlasti