Миф о переплате за Дубльдом (и подобные дома). Существует, что | Архитектор Борис Зайцев
Миф о переплате за Дубльдом (и подобные дома).
Существует, что удивительно, в том числе и среди самих покупателей этих домов.
Вчера посмотрел обзор производства модульных домов holtsovhouse.ru.
Хочу обратить внимание на некоторые моменты:
1) Затраты на проектирование минимальны в переводе на один дом. По одному проекту производится много домов.
2) Детальный проект. По сути это техкарты. Такой проект невозможно заказать для индивидуального дома, это результат многолетней работы с учетом опыта производства и эксплуатации. Благодаря такому проекту оптимизированы расход материалов и работы.
3) Централизованная закупка и доставка материалов на склад. Полагаю, что закупочные цены ниже, чем покупать для одного дома. Экономия на доставке.
4) Минимизация отходов материалов за счет того, что сразу производится несколько домов. При индивидуальном строительстве большинство отходов идет в мусор.
5) Контроль производства проще за счет того, что все в одном месте. Один инженер может за день обойти все дома. Технадзор за индивидуальным строительством будет намного дороже.
6) Стоимость работ. Сотрудники на производстве получают в пересчете на квадратный метр меньше, чем бригада «в поле».
7) И самое главное, риск получить вместо дома черт знает что тоже стоит денег. В случае с производством он стремится к нулю, а в случае стройки он высок.
Но многие люди до сих пор верят, что самому можно построить дешевле. Аргументов на эту тему, кроме непомерной жадности производителей готовых домов, нет. Но, как говориться, вера не требует доказательств.
Нет, я не агитирую за модульные дома. Кто-то скажет, что у них не идеальная планировка, низкие потолки, тонкие стены, скромная отделка, примитивная инженерка. Не буду спорить. Можно построить дом уровнем намного выше и по индивидуальному проекту, что мы и предлагаем нашим клиентам. Но это стоит совершенно других денег. Это дорого, очень дорого. Заманивать клиента аргументом, что индивидуальное дешевле — это обесценивать свою работу и ставить клиента в дурацкую ситуацию в будущем.
