Записки из подполья

2021-06-18 18:47:12 Между тем цены на арматуру в два раза выше, чем год назад и ситуация не спешит улучшаться. Однако, в США произошел резкий спад цен на пиломатериалы: с начала 20 года они взлетели в четыре раза, и с середины мая рухнули в два, "съев" весь рост с начала года. Такая ситуация возникла из-за резкого падения спроса, строители просто не могут позволить себе столь дорогое строительство, поэтому цены рухнули столь быстро. И такая же ситуация грозит повториться и на рынке других стран и материалов, а также на рынке недвижимости. Лучшим вариантом в таких условиях будет держаться подальше от такого риска. Вероятно, те кто продал квартиры в этом полугодии успели в последний вагон, чтобы выйти из этой ситуации "идеального шторма" (см. пост ниже). Открыть/Комментировать

2021-06-18 18:23:54 «Мы наблюдаем «идеальный шторм»

Приведу подборку различных высказываний экспертов рынка недвижимости о том уровне апокалипсиса, который сейчас царит на рынке недвижимости и о том потенциале снижения, который ждёт рынок во второй половине года.

Роман Семчишин, коммерческий директор компании Sminex:

— Сейчас на рынке мы наблюдаем «идеальный шторм». Первая предпосылка для роста цен — критическое снижение ставки по банковским депозитам. Клиенты банков массово сняли деньги с привычных депозитов, которые раньше приносили доход в 6–8% годовых. На руках образовался рекордно большой объем наличных. Первое, о чем в таком случае задумывается русский человек, — это недвижимость.

Ситуация подогрелась девальвацией рубля и льготной ипотекой. Денег на руках много, они обесцениваются, но их еще можно увеличить кредитом. Спрос устремился в недвижимость, цены начали расти. Люди видят это и начинают вкладывать средства в недвижимость еще активнее. Так система разогнала сама себя. Приведу в пример тюльпанную лихорадку в Голландии. Рано или поздно все неизбежно осознают, что рынок перегрет. Ни одно ралли не длится вечно. И все ралли заканчиваются одинаково.

По прогнозам директора департамента жилой недвижимости Colliers Елизаветы Конвей, в случае завершения льготной программы ипотеки спрос на первичном рынке снизится на 25-30% по сравнению со вторым полугодием 2020 года. «Это консервативная оценка. Откровенно говоря, падение может быть и больше», — говорит она.

«На вторичном рынке каждый сам себе маркетолог, цены сильно подросли. Все варианты с адекватными ценами продаются достаточно быстро, все остальное стоит. Спрос упал на 6-10%, но при этом продавать нечего, поэтому количество сделок снизилось более существенно на 15%», — рассказала генеральный директор ГК «Экотон» Екатерина Романенко.

Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский говорит, что часть покупателей «морально устала» от роста цен. «Им сложно пережить тот уровень цен, который сейчас есть на рынке. Когда люди смотрят на листинги и видят, что однокомнатная квартира продается за 9 млн руб., хотя год назад такую можно было приобрести за 5 млн руб., это вызывает вопросы», — отметил он. Дмитрий Щегельский ожидает, что к середине лета петербургский рынок достигнет пика роста цен, затем цены должны пойти вниз из-за оттока покупателей. «Те, кто хотели купить квартиру, уже сделали это. Более того, был реализован спрос 2022-2023 годов. Люди, которые планировали улучшать свои жилищные условия в будущем, решились на покупку раньше, испугавших роста цен», — подчеркивает он. Открыть/Комментировать

2021-06-18 12:46:37 Прямо прекрасно. Давно такого накала не видел. Краткий перечень месседжей СМИ последней недели:

— Разрешили увольнять, потом не разрешили, но на самом деле разрешили, но не они
— Необязательная вакцинация, но обязательная, хотя и добровольная, но отказаться нельзя
— Нарушение закона, но не нарушение закона, потому что это не мы, а они, в общем сами виноваты
— Не будете болеть, хотя потом будете болеть, но нетяжело, хотя штамм уже другой, но зато не будете болеть, хотя болеть будете, если раньше болели это теперь несчитово, поэтому необязательная вакцинация, которая обязательная
— 60% коллективного иммунитета спасут популяцию, но не спасли отчего-то, потому что год назад уже было 60%, а сейчас почему-то опять 60%, но все теперь наоборот
— поэтому ужесточать не будем, но потом будем, все необязательно, зато отдыхайте, но работайте и необязательно прививайтесь, хотя и обязательно, все равно заболеете, но несильно, хотя может и сильно, но редко
— Антитела навсегда защитят, но потом антитела пропадут, поэтому необязательно надо ревакцинироваться, хотя может потом будет и обязательно
— маски будут не нужны, потом нужны, но лучше не снимать, поэтому ужесточим контроль
— локдаун не будет, но новости плохие, поэтому, наверное будет. Потому что необязательно/обязательное че-то как-то не отпускает популяцию

https://t.me/podpolie_g/8427
Спасибо Тимофею! Открыть/Комментировать

2021-06-17 21:59:47 Пару слов об открытости и прозрачности нашей медицинской статистики - их нет Открыть/Комментировать

2021-06-17 18:15:55 Все правильно! А когда я еще осенью сказал что это ерунда собачья работать не будет меня чуть ли не распять хотели. Кто помнит пост про "вакцину для скота" ставьте лайк)) Открыть/Комментировать

2021-06-16 22:01:56 Ага, поехали!) Все же фашизм:

Итак, согласно юристам, единственный выход, чтобы избежать штрафа, для работодателя в данной ситуации отправить работников в неоплачиваемый отпуск в связи с отказом от вакцинации)))

И теперь я очень сильно хочу посмотреть на тех, кто ругал меня за вещий прогноз, что именно так оно и будет - через запрет выплачивать зарплаты или пенсии))) Ой сколько тогда пришлось выслушать, с обеих сторон - со стороны и прививочников и анти-прививочников, якобы идея опасная настолько что даже произносить её вслух нельзя! Да, попробуйте одним предложением сразу обе стороны взбесить, а ведь именно это сейчас и делается в Москве!) Насколько же попадание в яблочко тогда было))) Ещë в феврале, представляете?) Следите за развитием событий с каналом и делитесь с друзьями - так вы все будете знать наперёд! Открыть/Комментировать

2021-06-16 20:58:15 Обыкновенный фашизм или необыкновенная глупость?

Московские власти объявили о штрафах для компаний за провал вакцинации.

Как пояснил начальник Главконтроля Евгений Данчиков, для индивидуальных предпринимателей штраф составит от 30 тыс. до 50 тыс. руб., для организаций — от 100 тыс. до 300 тыс. руб. Если нарушения выявит повторная проверка — сумма штрафа для компаний и индивидуальных предпринимателей составит от 500 тыс. до 1 млн руб. либо их работа будет приостановлена на срок до трех месяцев. (с) РБК Открыть/Комментировать

2021-06-16 20:27:37 Гей на передержке уже совсем больной

Либо это такой хитрый план довести до абсурда тоталитаризм в своём лице, таким образом чтобы ВСЕ возненавидели власть, либо парень поехавший вовсе, совсем Открыть/Комментировать

2021-06-16 14:40:24 Выхода нет

Главный санитарный врач Москвы ввела обязательную вакцинацию в сфере услуг

Главный санитарный врач Москвы Елена Андреева обязала вакцинировать более половины работающего населения.
URA.Ru

Руководители организаций должны будут привить своих сотрудников первым компонентом вакцины к 15 июля, а вторым — к 15 августа.
Национальная служба новостей

В частности, обязательная вакцинация коснется работников торговли, салонов красоты, почты, бань, фитнес-клубов, бассейнов, прачечных, химчисток, МФЦ, общественного транспорта, такси, детских центров.
Новые Известия

Всего вакцинацию должны пройти не менее 60% от общего числа сотрудников.
Vademecum Открыть/Комментировать

2021-06-16 14:10:52 С 1 июля 2021 года все госкомпании России должны будут направлять на выплату дивидендов не менее половины своей скорректированной чистой прибыли, определенной в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО), сообщает пресс-служба правительства. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Документ не только вводит единый подход к правилам выплаты дивидендов компаниями, акции которых находятся в федеральной собственности, но и изменяет правила расчета дивидендной базы. С 1 июля при таких подсчетах не будут учитываться доходы и расходы, «не подтвержденные денежными потоками», а именно связанные с:

признанием или восстановлением убытка от обесценения основных средств и нематериальных активов, а также с их списанием (за исключением списаний, связанных с продажей;
курсовыми разницами;
изменением справедливой стоимости финансовых активов, определяемой в соответствии с МСФО

Кроме того, не будут учитываться при расчете дивидендов прибыли и убытки, которые были отнесены на неконтролирующие доли участия дочерних организаций.

Те компании, которые не обязаны отчитываться об итогах работах по стандартам МСФО, должны будут выплачивать в виде дивидендов не менее 50% чистой прибыли по стандартам РСБУ за вычетом:

разницы между оценкой финансовых вложений по текущей рыночной стоимости на отчетную дату и предыдущей их оценкой;
доходов и расходов, связанных с признанием убытка от обесценения основных средств и нематериальных активов, а также их списанием (за исключением списаний, связанных с продажей);
доходов и расходов, связанных с курсовыми разницами (с) РБК Открыть/Комментировать