Вступил в силу закон и об ограничении размера микродоли собств | ⚖️Ваш Юрист. Недвижимость. Москва и МО. Новостройки. Ипотека.
Вступил в силу закон и об ограничении размера микродоли собственника в квартире. В перерасчете на метры доля квартиры не сможет быть менее 6 квадратных метров общей площади на каждого собственника.
Поправки в закон запрещают дробить жилье, если в результате на человека придется меньше 6 квадратных метров.
До сих пор в России можно было выделить любую долю в квартире или комнате. Например, одну сотую, что для жилья площадью 50 квадратных метров составляло всего полквадрата. В результате в России плодились донельзя раздробленные квартиры, в которых реально проживать было невозможно. Теперь такой практике придет конец.
Например, одна сотая в квартире 50 квадратных метров — это полквадрата жилья на человека. Жить на этих полуметрах невозможно! Но до принятия поправки такие доли существовали и существуют.
Предельно допустимый минимальный размер одной самостоятельной доли в метрах позволит предотвратить имеющуюся практику продажи долей в жилых помещениях для получения права на регистрацию на такой доле, отметил Гордеев.
«При этом на возникновение долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе при наследовании по закону, поправка не распространяется. А на наследование по завещанию — распространяется. Это разумно и справедливо», — добавил эксперт.
Принятые поправки — это важный шаг вперед, считает зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева («Единая Россия»). Однако, по ее мнению, нормативы для долей в квартире могли бы быть еще жестче. «На мой взгляд, возможной долей для продажи можно было бы определить только отдельное изолированное помещение. И при этом максимально затруднить его отчуждение без согласия собственников», — сказала депутат «Парламентской газете».
Это не первый законопроект, который направлен на борьбу с дроблением квартиры и захватом жилья, напомнил председатель Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, один из авторов документа Павел Крашенинников («Единая Россия»), который и представил его депутатам.
«С 2011 года на рассмотрении Госдумы по данному вопросу было несколько законопроектов. В 2013 году был принят президентский проект о борьбе с фиктивной регистрацией, предусматривающий уголовную ответственность. Однако ситуация не решилась до сих пор, особенно с микродолями», — приводит слова депутата его пресс-служба.
#новостинедвижимости
#юристпонедвижимости
