yagofarov.ru

2022-08-31 21:52:23 Многие подписчики спрашивают о зачете неустойки за срыв сроков сдачи квартиры … хотим напомнить еще раз, что Верховный Суд в своем определении указал на возможность дольщика произвести зачет неустойки за просрочку по передаче квартиры в счет доплаты за дополнительные метры на основании письменного уведомления застройщика.

А также разъяснил, что дольщики имеют право в одностороннем порядке производить зачет даже, несмотря на то, что к неустойке по общим правилам применяются положения статьи 333 ГК РФ (уменьшение неустойки).

Кстати, наши доверители из ЖК Михайловский парк и ЖК Медовая Долина уже проводили регистрацию прав собственности в Росреестре своих долёвок с учетом зачета неустойки в счёт доплат за метраж. О механизме более детально расскажем отдельно.

Определение Верховного Суда № 4-КГ20-69-К1 от 16 марта 2021 г. Открыть/Комментировать

2022-08-30 22:26:49 Заявление по вопросу о возмещении представительских расходов, понесенных в суде, не разрешенному при рассмотрении дела, может быть подано в суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение 3-х месяцев (!) со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение. Но в основном суды начинают исчислять данный срок с момента получения исполнительного листа, ссылаясь на Постановление Пленума ВС № 16 от 22 июня 2021 г, п. 20.

(См: Постановление Пленума Верховного суда № 16 от 22 июня 2021 года) Открыть/Комментировать

2022-08-29 21:08:00 «Особенности взыскания расходов на адвоката при «постоплате» и «предоплате»

Взыскание расходов на адвоката сейчас имеет свою процедуру. Условно ее можно поделить на взыскание расходов при рассмотрении основного дела, например когда оплата прошла до подачи иска (работа по предоплате), и второй вариант: после рассмотрения основного дела, например, при постооплате, его ещё называют «гонорар успеха», «процент от результата» или «работа за процент», когда услуги адвоката оплачиваются после зачисления денег на счёт доверителя.

Для второго варианта взыскания, образец ниже . Открыть/Комментировать

2022-08-26 22:51:37 Супруги-дольщики пришли на приемку квартиры, но из-за выявленных недостатков не приняли объект и потребовали устранить дефекты.
При повторном осмотре недостатки были устранены частично, тогда дольщики направили претензию с указанием оставшихся недостатков и с предложением провести независимую экспертизу, однако претензия оставлена без удовлетворения. А спустя месяц застройщик прислал односторонний акт передачи.
Рассматривая спор, три инстанции сочли, что наличие недостатков не препятствует дольщику принять её с указанием в акте перечня этих недостатков, а также решили, что данные недостатки не являются существенными.
Далее Верховный Суд неожиданно разрешил спор в пользу дольщиков и напомнил, что те вправе не принимать объект ненадлежащего качества и потребовать безвозмездного устранения недостатков в нём вне зависимости от того, являются они существенными или нет, а застройщик обязан их устранить.

Определение Верховного Суда № 5-КГ21-106-К2 от 12 октября 2021 г. Открыть/Комментировать

2022-08-23 22:51:14 Об этом напомнил Верховный Суд в своем Обзоре, он привел в пример практику Костромского областного суда.
Так, после прохождения собеседования, медкомиссии, а также предоставления всех необходимых документов с характеристикой с прежнего места работы, кандидату на должность было отказано работодателем без объяснения причин. Кандидат попытался обжаловать отказ в суде, но суды не удовлетворили требования.
Дело прошло несколько кругов рассмотрения, в результате чего данный отказ был признан незаконным апелляционной инстанцией. А ВС РФ согласился с ее выводами и разъяснил, что согласно ст. 64 ТК РФ по письменному требованию лица, которому отказано в заключении трудового договора, работодатель обязан сообщить причину отказа в письменной форме в срок не позднее чем в течение семи рабочих дней со дня предъявления такого требования.
А также добавил, что отказ работодателя, в котором не указано конкретных причин, считается необоснованным, и кандидат может обжаловать такой отказ в суде. Открыть/Комментировать

2022-08-18 23:46:30 Истица и ответчик владеют равными долями в компании.С согласия супруги ответчика стороны договорились,что тот продаст свою долю.Затем они подписали предварительное соглашение,но из-за разногласий ответчик не стал подписывать основной договор,а его супруга отозвала согласие на заключение предварительного договора и на продажу долей.
Данный спор дошел до Верховного Суда,и тот дал свои разъяснения.ВС указал,что возможность отзыва не может быть неограниченной во времени,т.к. такое действие способно затронуть права других участников оборота.
Поскольку с момента заключения предварительного договора согласие третьего лица на совершение сделки купли-продажи уже становится основанием для возникновения прав и обязанностей иных участников оборота,связанных с отчуждением имущества,то возможность отзыва согласия третьего лица на отчуждение имущества с этого момента утрачивается.
Следовательно,отзыв согласия на продажу долей,данное уже после заключения предварительного договора,не могло иметь юридических последствий. Открыть/Комментировать

2022-08-18 01:14:47 Компания на своем сайте опубликовала фотографию Ждуна с табличкой «Жду тебя на тренировку», и вследствие чего общество-обладатель исключительных прав на персонажа обратилось в суд к компании за незаконное использование образа.
Но компания настаивала, что это пародия, а значит, согласия правообладателя на такое использование образа не требуется.
Три инстанции с этим доводом не согласились. Удовлетворяя иск правообладателя, суды исходили из того, что согласно словарю литературоведческих терминов пародия - это произведение искусства, имеющее целью создание у читателя (зрителя, слушателя) комического эффекта за счет намеренного повторения уникальных черт другого, обычно широко известного, произведения в специально измененной форме.
По мнению судов, использование произведения без внесения в него существенных изменений, а лишь с дополнением в виде таблички с надписью, не создает у зрителя дополнительного комического эффекта. Поэтому такую переработку нельзя признать пародией. Открыть/Комментировать

2022-08-16 23:24:34 Сейчас многие продавцы используют персональные данные своих покупателей для рекламы,рассылок,спам-звонков и т.д.Чтобы пресечь принудительный сбор персональной информации в закон о защите прав потребителей были внесены изменения,и один из новых пунктов запрещает продавцам неосновательно запрашивать персональные данные клиента.
Теперь продавец не имеет права не обслуживать клиента,который отказывается их предоставлять.Исключения всего два – если такие данные нужны согласно закону или же необходимы для исполнения договора.
Если же продавец отказывается заключать договор,то покупатель может потребовать предоставить ему информацию о конкретных причинах и законных основаниях невозможности заключения договора.В таком случае продавец обязан ответить в той же форме,в которой получил обращение.В устной форме ответить на требование нужно незамедлительно,а в письменной – в течение семи дней.
Новые положения вступают в силу 1 сентября этого года. Открыть/Комментировать