Vinokurov: про кредиты, финансы, экономику, крипту

2022-12-02 13:44:11 "Яндекс Маркет" запустил продажу оставшихся в России товаров компании IKEA

"Яндекс Маркет" открывает продажи товаров, приобретенных у российского подразделения IKEA. Более 20 миллионов товаров будут постепенно появляться в ассортименте маркетплейса", - отметил представитель маркетплейса.

Он уточнил, что сначала в продаже появятся стулья "Адде", комод "Мальм", акула "Блохэй", бокалы "Хедерлинг" и новогодние украшения. Сервис будет работать в обычном режиме, то есть без электронных очередей. Однако заказать товары можно будет в ограниченном объеме, чтобы они достались как можно большему числу желающих.

Если конкретный товар быстро раскупят, можно попробовать зайти на сервис на следующий день - когда будет добавлена новая партия товара? пояснили в компании, уточнив, что получить товары ИКЕА можно, заказав доставку на дом, или в пункте выдачи.

В ближайшее время будет запущена доставка по всей территории РФ, добавил представитель маркетплейса.

Ловите линк на Маркет: https://market.yandex.ru/catalog--tovary-ikea/38679690 Открыть/Комментировать

2022-12-01 12:39:13 Реструктуризация – спасательный круг?

В жизни, действительно, бывают разные ситуации. Наша в посте – невозможность своевременно выплачивать кредит(ы). Банки предлагают в таком случае на выбор:
- кредитные каникулы
- реструктуризацию
- взять в долг на погашение у друзей/родственников
- «лютые» банки могут предложить займ в МКК
- практически никогда – рефинансирование
- крайне редко, но предлагают найти способ увеличить доход

На мой взгляд, наилучшее решение в комбинации:
- рефинансирование (при возможности) + увеличение дохода (уверяю вас, это возможно) + строгое ведение бюджета

или

- вхождение в процедуру банкротства

Здесь же я расскажу только про реструктуризацию. Это процедура, при которой:
- меняются условия действующего кредитного договора (срок, ставка, периодичность выплат, структура выплат). Фактически, вы получаете рассрочку выплат по выплатам по кредиту…
- реструктуризировать кредит/займ может только кредитор, выдавший этот кредит/займ
- подавать заявку кредитору на реструктуризацию необходимо тогда, когда поняли, что не вытянете платежи скоро, а не когда их уже не тянете и идут просрочки
- при открытых просрочках кредитор с большой долей вероятности откажет в реструктуризации
- кредитору необходимо документально доказать, что у вас нет возможности обслуживать долг (снижение заработной платы, сокращение на работе, рождение ребенка, появление иждивенцев, тяжелая болезнь и т.д.)
- в кредитной истории появляется отметка о проведении реструктуризации, что отрицательно сказывается на вашем кредитном рейтинге
- реструктуризировать ранее реструктурированной долг, как правило, нельзя
- сильно увеличивается переплата

Чем выгодна реструктуризация кредита?

Для клиента, на мой взгляд, ничем

Реструктуризация выгодна только банку. Он сохраняет платежеспособного клиента, не загоняя его в долговую яму и не доводя до состояния, при котором он попросту не сможет платить по кредиту в долгосрочной перспективе. При этом банк увеличивает свой доход — чем длиннее срок кредитования, тем больше процентов должник заплатит банку.

Резюмируя: снижение долговой нагрузки через процедуру реструктуризации для клиента выливается в ухудшение его кредитной истории и дополнительной переплате, что выгодно банку, а не заемщику.

#реструктуризация #просрочки #кредит Открыть/Комментировать

2022-11-30 22:08:53 В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается разрешить перечислять застройщикам часть средств дольщиков, хранящихся на счетах эскроу, после завершения очередного этапа строительства при условии надлежащего качества выполненных работ.

Так, например, при достижении:

• не менее 30% в строительной готовности объекта возможно было бы разрешить уполномоченному банку перечисление застройщику 10% средств со счета эскроу;
• не менее 60% строительной готовности – 30% средств;
• не менее 90% строительной готовности – 50% средств. Оставшаяся сумма подлежала бы перечислению уже после представления застройщиком банку разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости или сведений о размещении в ЕИСЖС этой информации.

По мнению авторов проекта, внедрение данного механизма «позволило бы существенно увеличить темпы жилищного строительства, снизить стоимость квадратного метра жилья при безусловном соблюдении прав дольщиков и сохранении существующих гарантий безопасности средств, внесенных ими по договору об участии в долевом строительстве».

#законодательство #новостройка Открыть/Комментировать

2022-11-30 21:58:55 ЦБ РФ рекомендует банкам проводить реструктуризации кредитов заемщиков и принудительно не выселять должников из жилья до конца 2023 года...

Завтра постараюсь успеть написать, что это за зверь такой - реструктуризация. Часто его путают с другим - рефинансирование. Открыть/Комментировать

2022-11-30 20:12:04 Открыть/Комментировать

2022-11-30 20:11:09 Многие уже знают про мою любовь к Telegram, TONCoin и синергии продуктов в этой связке.

Вот вам ещё одна новость:
Основатель Telegram Павел Дуров заявил, что следующий шаг Telegram - создание набора децентрализованных инструментов, включая кошельки без хранения и децентрализованные биржи, чтобы миллионы людей могли безопасно торговать и хранить криптовалюты.

Для тех, кто не сильно в теме, перевожу: это очень мощно.

#ton #toncoin #телеграмм Открыть/Комментировать

2022-11-30 11:34:11 Россиянам осталось 2 дня на уплату имущественных налогов: 1 декабря истекает срок уплаты налогов за 2021 год, до окончания этого дня необходимо заплатить транспортный, земельный налог, налог на недвижимость, а в ряде случаев - и НДФЛ.

Налог на имущество необходимо платить собственникам транспортных средств, земельных участков, домов, квартир и комнат, дач, гаражей, машино-мест и любых других объектов капстроительства, даже если оно не завершено.

Опоздавшим, начиная со 2 декабря, будут ежедневно начисляться пени, а долги злостных неплательщиков будут взыскивать судебные приставы, которые могут принять ограничительные меры: например, заблокировать банковский счет или арестовать имущество.

Заплатить налоги можно как удаленно - через приложение или "личный кабинет" на сайте ФНС, так и лично, в банке или почтовом отделении. Кроме того, уплатить налоги можно также по QR-коду или штрих-коду через электронные сервисы, через банки, их мобильные приложения и банкоматы, кассы местной администрации, почту, МФЦ, если там принимают оплату в счет налогов. Открыть/Комментировать

2022-11-30 11:32:15 Правительство Москвы утвердило перечень нежилых объектов на 2023 год, налог по которым рассчитывается по кадастру.

Всего в перечень включено около 37,3 тысячи объектов совокупной площадью 94,7 млн кв м - торговая и офисная недвижимость, здания и помещения общественного питания и бытового обслуживания.

Перевод торгово-офисной недвижимости на налогообложение, учитывающее кадастровую стоимость объектов, начался в Москве в 2014 году. Для того, чтобы переход был плавным, город предусмотрел постепенный переход от налоговой ставки в 0,9% в 2014 году до 2% с 2023 года. Открыть/Комментировать

2022-11-30 11:30:51 Вторичка: рынок остаётся сильно затоваренным, 7й месяц подряд цены падают.

По данным IRN.RU, по итогам ноября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) показали следующую динамику: -0.8% мм и 5.2% гг опустившись до 253.6 тыс. за квадратный метр (октябрь: -0.8% мм и 7.0% гг). Динамика цен в долларах: -0.7% мм, 24.1% гг - это $4 161 за квадратный метр (в октябре: -2.1% мм, 25.8% гг).

Эксперты IRN отмечают, что “…рост объемов предложения прекратился, но рынок остается затоваренным и цены на жилье продолжают ползти вниз. И пока предложение держится на максимумах, этот тренд, скорее всего, не изменится. В настоящее время объем предложения более чем вдвое превышает уровень до начала СВО, как и уровень мая 2022 г., когда цены развернулись вниз. Избыток предложения, в сочетании с отрицательной динамикой доходов населения, приводит к снижению цен на жилье, даже несмотря на некоторый рост спроса. Вернее, спрос растет именно потому, что снижаются цены. Причем цены реальных сделок по-прежнему значительно ниже заявленных: по оценкам брокеров, 80% продавцов на вторичном рынке готовы к торгу, размер скидок достигает 15%…“ Открыть/Комментировать

2022-11-29 22:25:36 С 1 декабря для банков начнет действовать надбавка 2,0 к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первым взносом не выше 10%, выдаваемым на покупку жилья в новостройках по ДДУ.

В ЦБ пояснили, что мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первым взносом.

«В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам. Принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», – отметил регулятор.

Таким образом, ждём снижения в одобрениях ипотеки с низким первоначальным взносом. Открыть/Комментировать