2021-02-01 18:05:32
В интервью “Времени” Мусрепов к списку причин, могущих привести к появлению пузыря, присовокупил и возможность использования пенсионных накоплений.
- Программа окажет влияние на рынок недвижимости, поскольку увеличится активность, что приведет к росту количества сделок. Вливание пенсионных денег в рынок у его участников, особенно у продавцов, породит настроения к подогреву стоимости квадратного метра. Это повышение мы уже видим - до 7 процентов на сегодняшний день. Это касается всех категорий жилья. Такое явление всегда возникает при вводе различных программ, которые способствуют более широкому приобретению квадратных метров, особенно жилого направления.
По словам Мусрепова, профессиональные участники рынка недвижимости обеими руками за программу по использованию пенсионных накоплений.
- Но может возникнуть пузырь из-за того, что субсидируются ипотечные ставки, - продолжает он. - Почему у нас произошел первый кризис на рынке жилья? Из-за ипотеки. И то же самое снова может произойти, поскольку безостановочное субсидирование ипотеки, с одной стороны, нерегулирование рынка недвижимости по стоимости - с другой могут создать благоприятные условия для раздутия и перегрева рынка.
Для тех, кто имеет хорошие пенсионные накопления, запущенная программа, безусловно, привлекательна. Но мы рекомендуем государству зарегулировать стоимость квадратного метра хотя бы для четвертой категории жилья. Нужно определить какую-то верхнюю планку цен, чтобы и застройщику было выгодно строить, и чтобы покупатель был уверен, что индекс стоимости в ближайшие два-три года не изменится и он сможет накопить средства и приобрести это жилье по фиксированной цене. Только тогда мы сможем спасти рынок от спекуляций и от появления мыльного пузыря.
https://time.kz/articles/ugol/2021/02/01/kak-ne-dopustit-tsenovoj-puzyr-na-zhilishhnom-rynke
89 viewsИгорь, 15:05
В
