Сочи м² | Недвижимость. Купить квартиру, дом, земельный участок

2021-08-13 17:50:40 Открыть/Комментировать

2021-08-13 12:51:52 Изменения в правила землепользования и застройки города Сочи. Индивидуальный жилой дом теперь построить ещё сложнее… Прямо интересно, что будет с ценами на этот сегмент…
#пзз Открыть/Комментировать

2020-11-14 10:13:00 #Инвестиции

Стартовали продажи в жилом комплексе элит-класса «Имеретинские высоты». Минимальная стоимость от 195.000 руб за м². Площади от 33,7 м² до 45,6 м². Строительство ведётся по ФЗ 214. Статус недвижимости - квартира. Минимальная стоимость квартиры 6.571.000 руб.

На территории комплекса: Бассейн, СПА комплекс, lounge зона, ресторан, магазины, детская   и спортивная площадки, ландшафтный дизайн,
экотерминалы для заправки авто, зоны отдыха с wi-fi и многое другое.

В настоящий момент бронирование открыто для инвесторов от 30 млн рублей. Но это временно

Остались вопросы? - Звоните и я помогу сделать Вам правильный выбор! Открыть/Комментировать

2020-10-26 15:49:38 Очень интересный вариант для желающих приобрести квартиру в Сочи по льготной ипотеке под 6,1 % годовых - дом готов на 100%, ЗОС (заключение о соответствии) получен. Застройщик решил воспользоваться моментом и продать максимальное количество квартир по льготной ипотеке и поэтому отложил ввод дома в эксплуатацию до ноября 2020 года.
ЖК «Министерские озёра» Город детства. У квартир чистовая отделка. Минимальная площадь 49,82 метра.

У этого варианта есть и инвестиционная составляющая - стоимость квадратного метра после ввода дома в эксплуатацию вырастет на 10-20 тысяч рублей за метр. В итоге с минимальной площади в течении месяца можно заработать от 500 тысяч рублей до 1 миллиона на росте капитализации объекта.

Остались вопросы? - Звоните и я помогу сделать Вам правильный выбор! Открыть/Комментировать

2020-07-17 10:13:00 Апартаменты как аналог гостинице.
Для желающих получать доход от сдачи курортной недвижимости в аренду. Часть 1.

Плюсы:

• При вложении в черновые апартаменты - возможен заработок на капитализации объекта в процессе строительства от 25 до 100 процентов годовых.

• Локация. Как правило, апартаментные комплексы расположены в очень интересных для сдачи местах. Например, у самого моря.

• Дешевле аналогичной недвижимости со статусом «квартира» в среднем на 15 процентов. Об основной причине - в следующей статье о «Минусах» апартаментов.

• Удобно продавать апартаменты по отдельности, а не отдельным «тяжёлым» (дорогостоящим) лотом, как гостиницу. Например, на рынке в разы больше покупателей с 5-6 миллионами рублей, чем с пятидесятью миллионами.

• Возможность сдачи апартаментов в доверительное управление. Как правило, в апартаментных комплексах уже есть своя управляющая компания, занимающаяся вопросами сдачи и эксплуатации.

Остались вопросы? - Звоните и я помогу сделать Вам правильный выбор! Открыть/Комментировать

2020-07-03 11:27:35 Как и ожидалось - после отмены карантина резко увеличился спрос на недвижимость в Сочи.

Большой процент звонящих это именно «горячие клиенты», у которых желание купить уже переросло в намерение. Это не может не радовать.

Вопрос только как долго продержится такой высокий спрос, который способствовал в короткий срок «вымыванию» наиболее интересных предложений и «толкал» цены на недвижимость вверх.

Остались вопросы? - Звоните и я помогу сделать Вам правильный выбор! Открыть/Комментировать

2020-06-23 19:18:42 ​​ С кем на самом деле связывает сервис «Витрина недвижимости» РБК и ЦИАН.

РБК и ЦИАН запустили сервис «Витрина недвижимости» на сайте «РБК Недвижимость», который предоставляет пользователям возможность выбрать квартиру из базы новостроек и, как заявлено на сайте, связаться с застройщиком.

По факту нажав на кнопку «Застройщик» мне предложили телефон местного агенства недвижимости. Нужен ли сервис в таком формате - каждый выбирает сам. На мой взгляд тогда уж лучше связаться с экспертом рынка недвижимости, которому Вы доверяете. Он обладает той же информацией. По-хорошему кнопку «Застройщик» нужно переименовать, чтобы люди точно понимали с кем они связываются.

Остались вопросы? - Звоните и я помогу сделать Вам правильный выбор! Открыть/Комментировать

2020-06-23 10:13:00 Как наличие кредитной карты может помешать получить ипотеку.

Банки щедро раздают свои кредитные карты своим клиентам. Мы считаем наличие этой карты хорошим подспорьем, а чем больше лимит - тем лучше.

По факту же получается так: имея задолженность в 1000 рублей по карте с лимитом 250 тысяч рублей фактически Вы являетесь обладателем кредита в размере 250 тысяч рублей, что может быть поводом для отказа в выдаче запрашиваемой суммы.

Ещё 40 дней после полного погашения кредита Вы будете числиться в базе заёмщиков.

Совет: снижайте лимиты своих кредитных карт.

Остались вопросы? - Звоните и я помогу сделать Вам правильный выбор! Открыть/Комментировать

2020-06-11 17:13:00 Кто платит посреднику в Сочи - продавец недвижимости.
Вне зависимости от того, приходит ли покупатель в отдел продаж застройщика сам или с агентом - цена квартиры остаётся одинаковой. Продавцы заинтересованы в сотрудничестве и придерживаются этого правила. Это же касается и рынка вторичного жилья.

Есть исключение, когда по желанию покупателя заключается договор на подбор объекта между покупателем и агенством недвижимости.

Остались вопросы? - Звоните и я помогу сделать Вам правильный выбор!

#вопрос Открыть/Комментировать