Wincent 🇦🇪 | Недвижимость в Дубае для жизни и инвестиций

2023-05-10 16:55:43 Проект в Damac Hills в окружении вилл и полей для гольфа

Damac Hills — это готовое зелёное комьюнити. Здесь реализована концепция «город в городе». Это значит, что в пешей доступности резидентам будут доступны любые сервисы, необходимые для жизни.

︎Медицинские центры, школа и детсад на территории комплекса.
︎Торговые центры, доставка продуктов, аптеки и банкоматы.
︎Рестораны, кафе, СПА-салоны и тренажёрные залы.
︎Лагуна и бассейны для купания.
︎Скейт-парк и площадки для тенниса, футбола, волейбола.
︎Конюшня, ипподром и школа верховой езды.
︎Гольф-клуб Trump International Golf Club, в котором можно научиться игре и понаблюдать за чемпионатами. 

Апартаменты сдают с чистовой отделкой. Также в стоимость входят — сантехника, встроенные шкафы, бытовая техника и парковочное место.

Цены
С 1 спальней от 233 000 $
С 2 спальнями от 328 800 $

Рассрочка handover на 4 года
20% — первоначальный взнос + 4% земельный налог DLD
60% — в течение строительства
20% — при получении ключей 

Срок сдачи — I кв. 2027

Апартаменты в этой локации будет легко сдать в аренду с доходностью до 10%, так как район одинаково популярен у туристов и резидентов. Если укомплектуете апартаменты базовым набором мебели, то доходность вырастет до 11–12% годовых.

Ищите квартиру для арендного бизнеса —ставьте + в комментариях или пишите мне в личные сообщения.

#недвижимостьDamacHills Открыть/Комментировать

2023-05-08 10:14:47 Друзья! На связи Дмитрий Корнеев — руководитель агентства Wincent Real Estate. Запускаю на канале новый формат — аудиоподкасты.

В первом выпуске рассказал:

︎как начать инвестировать в недвижимость Эмиратов;
︎как выбрать подходящую вам стратегию;
︎как отыскать своего брокера.

И главное, как не затянуть процесс и, наконец, решиться на покупку недвижимости в ОАЭ.

Слушайте и задавайте вопросы в комментариях, с удовольствием отвечу. Открыть/Комментировать

2023-05-05 18:15:12 Старт продаж в Business Bay c ценами от 306 тыс. $ и видами на воду

Проект разрабатывался в сотрудничестве с архитектурным бюро De Grisogono. Весь комплекс буквально пропитан темой космоса, звёзд и планет.

Также жильцов ждут роскошные виды на Downtown, Dubai Water Canal и море. 

Удобства

• Сад, вдохновлённый космосом и планетами.
• Акватренажёрный зал.
• Бассейн с виртуальной реальностью.
• СПА-салон в UFO стиле.

В квартирах будут балконы, террасы и даже личные бассейны. Чистовая отделка и полная меблировка позволят сразу после сдачи проекта в I кв. 2025 года переехать в новые апартаменты или сдать их с доходностью до 12%.

В проекте доступны планировки на любой вкус от студий до апартаментов с 4 спальнями, гардеробными, несколькими санузлами и просторными кухнями-гостиными.

Цены стартуют от 306 тыс. $ за студию площадью 41 кв. м

Также в проекте выгодная рассрочка на 3 года 

20%+4% — первоначальный взнос + налог DLD
60% — во время строительства
20% — при получении ключей

Район Business Bay очень популярен у туристов и резидентов. Здесь есть детские сады, школы, медицинские центры, любые магазины и рестораны. Отсюда легко добраться до главных достопримечательностей Дубая.

Вывод — проект подходит для любых целей: можно сдавать посуточно и на долгосрок, жить самим или перепродать после получения ключей. 

Заинтересовал проект — ставьте + в комментариях или пишите мне в личные сообщения. Пришлю планировки и подробно расскажу о комплексе.

#недвижимостьBusinessBay Открыть/Комментировать

2023-05-02 20:55:55 Новый проект с роскошными видами на DownTown и Дубайский канал

Локация — Business Bay

В районе оптимальный баланс офисных зданий и жилых комплексов, поэтому вам не придётся долго добираться до работы. Плюс вы будете одновременно находиться рядом с главными достопримечательностями Дубая и жить в тишине возле набережной Dubai Canal.

Район Business Bay сформирован в плане инфраструктуры. В пешей доступности от комплекса будут магазины, аптеки, детские сады, школы, медицинские учреждения, рестораны и крупные торговые центры.

Новый проект — это башня высотой 20 этажей с апартаментами, в которых 1, 2 и 3 спальни. Просторные кухни-гостиные, несколько санузлов, гардеробные, прачечные и дополнительная комната для прислуги. Апартаменты сдаются с полной отделкой, кухонным гарнитуром и всей техникой.

Также для удобства жильцов в комплексе будут:

• бассейн;
• тренажёрный зал;
• зона для барбекю;
• детская игровая площадка;
• зелёные прогулочные зоны.

Цены стартуют от 470 тыс. $ на апартаменты с 1 спальней и красивыми видами на воду и панораму города.

Рассрочка на 3,5 года

20% — первый взнос
50% — в течение строительства
30% — при получении ключей в IV кв. 2026 года

Локация очень популярна у туристов и резидентов, поэтому здесь легко сдать недвижимость в аренду с доходностью 8–10%.

Понравился проект — ставьте + в комментариях или пишите мне в личные сообщения.

Комиссия — 0%

#недвижимостьBusinessBay Открыть/Комментировать