2022-05-30 14:37:26
Рыночная ипотека стремится к льготным уровням
На фоне сокращения ключевой ставки Центробанка до 11% годовых ипотека возвращается к уровням до начала спецоперации. Скорее всего, к концу года рыночная ипотека будет стоить примерно столько же, сколько и льготная. Но к взрыву спроса это все равно не придет, так как цены на жилье слишком завышены. Что в очередной раз ставит вопрос о целесообразности дальнейшей накачки рынка бюджетными деньгами, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
26 мая Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 3 п.п., до 11% годовых, в связи с замедлением инфляции, укреплением рубля и низкой кредитной активностью. С апреля ставка уменьшилась уже на 9 п.п. и теперь лишь на 1,5 п.п. превышает значение середины февраля 2022 г.
Банк России «допускает возможность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях», говорится в пресс-релизе, размещенном на сайте ЦБ. В дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики уверены и банки. Ипотечные ставки обычно на 2-3% выше ключевой, однако в последнее время крупные банки держат их на уровне ключевой ставки. И оперативно пересматривают: ВТБ, второй по объемам ипотечного кредитования банк страны, уже объявил о снижении ставок на покупку новостроек и вторичного жилья с 13,9% до 10,9% с 30 мая. По всей видимости, в самом ближайшем будущем примеру ВТБ последует и Сбербанк — соответствующее заявление 26 мая сделал глава Сбера Герман Греф.
@wearestroyka
453 views11:37