В феврале российские банки выдали ипотеки на 330 млрд рублей
Это на 20% больше, чем месяцем ранее. Из них ипотека с господдержкой дала 218 млрд рублей кредитов, а собственные программы банков — 116 млрд рублей.
При этом в абсолютных показателях выдачи рыночной ипотеки до сих пор не сопоставимы с прошлогодними результатами, когда они не опускались ниже 130 млрд рублей. Однако б
анкам удалось переломить тренд: впервые с августа прошлого года выдачи по рыночным программам выросли месяц к месяцу.
Повышение ключевой ставки до 16% в прошлом году привело к существенному удорожанию рыночных программ, а
основной спрос сосредоточился исключительно в льготных госпрограммах — там сохранились однозначные ставки.
Заемщики, которые сейчас берут жилищные кредиты по «запретительным» ставкам, надеются на скорое рефинансирование дорогой ипотеки. А
средний чек таких кредитов небольшой, говорят банкиры и эксперты ипотечного рынка.
На результат банков сработало ужесточение условий льготных госпрограмм с начала года: повышение первоначального взноса до 30% и сокращение максимальной суммы кредита до 6 млн рублей.
В таких условиях
часть заемщиков была вынуждена переориентироваться на дорогие рыночные программы, констатирует ЦБ.
Ипотека продолжает пользоваться спросом — люди оформляют кредит как для улучшения жилищных условий, так и для приобретения недвижимости в инвестиционных целях.
Средний чек по кредиту в рыночной ипотеке в феврале составил
3,9 млн рублей против
5,3 млн рублей на первичном рынке по льготным условиям.
На март
банки прогнозируют дальнейший рост ипотечного кредитования, однако в ближайшие месяцы они вновь ожидают основных выдач в госпрограммах.
Хотя бы где-то рост, наконец-то! #факт
Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
