#СамарскаяСплетница — рубрика, где анонимно публикуются жалобы | Воронцова вещает
#СамарскаяСплетница — рубрика, где анонимно публикуются жалобы, сплетни и мнения читателей канала
«Здравствуйте, Алена! Мне кажется, в свете последних событий в сфере строительства будет интересно осветить еще одну тему по поводу многоквартирных домов. Конкретно рассмотреть дом, расположенный по адресу: г. Самара, ул.Петра Алабина, д.2 (ЖК Волгарь).
Недавно я задался вопросом на тему обслуживания нашей управляющей компанией нашего дома и открылось много интересных тем, которые упустил застройщик "ШАРД" при строительстве здания.
1) У нас жилой дом с классом энергоэффективности «В». Данный класс присваивается зданию при выполнении многих условий, в том числе: согласно СП 50.13330.2012 пункт 10.5 - «Присвоение зданию класса «В» и «А» производится только при условии включения в проект следующих обязательных энергосберегающих мероприятий:
• устройство индивидуальных тепловых пунктов, снижающих затраты энергии на циркуляцию в системах горячего водоснабжения и оснащенных автоматизированными системами управления и учета потребления энергоресурсов, горячей и холодной воды;
• применение энергосберегающих систем освещения общедомовых помещений, оснащенных датчиками движения и освещенности;
У нас применены светильники только с датчиком освещенности! Датчиков движения нет в светильниках, установленных в «этажных» коридорах. Соответственно данное требование выполнено частично. В «этажных» коридорах отсутствует естественное освещение, соответственно светильники, оборудованные только датчиком освещенности горят круглосуточно.
Мы платим за общедомовой свет на этаже примерно около 558р в год с квартиры. У нас более 500 квартир в доме. Соответственно 558р х 524кв = 292 392р в год (плата за освещение общедомовых помещений за весь дом). Мало того, что застройщик сэкономил на оборудовании, так еще после ввода в эксплуатацию здания жильцы понесли дополнительные траты, т.к. датчики движения сократили бы расход электроэнергии примерно на 70%. Дом эксплуатируется уже около 3,5 лет – соответственно, пользуясь простой математикой, получаем:
292 392р х 3,5 = 1 023 372р. (примерная оплата за энергию за 3,5 года).
При датчиках движения мы бы заплатили примерно:
1 023 372р – 70% = 307 011р.
Соответственно ущерб из-за экономии застройщика составил:
1 023 372р – 307 011р = 716 361р.
А уж если говорить об автоматизированной системе управления и учета потребления ресурсов - она вообще отсутствует.
2) Также частично выполнены требования по оборудованию поэтажных зон безопасности для маломобильных групп населения, а именно: согласно СП 59.13330.2016 пункт 6.2.28 - Каждая безопасная зона здания или сооружения должна быть оснащена необходимыми приспособлениями и оборудованием для пребывания МГН, аварийным освещением, устройством двусторонней речевой и/или видеосвязи с диспетчерской, помещением пожарного поста или помещением с персоналом, ведущим круглосуточное дежурство.
У нас отсутствует данная система двусторонней связи от слова совсем. Да и никакого диспетчерского пункта также нет.
3) Также наша УК существующие системы безопасности никак не обслуживает:
- в шкафах внутреннего пожарного водопровода отсутствуют рукава и стволы
- отсутствует проведение мероприятий по комплексным проверкам систем дымоудаления, пожарной сигнализации, оповещения, внутреннего пожарного водопровода и т.д.
УК в виде представителя-гореэлектрика только смеется над сообщениями об этих нарушениях в чатах и называет нас фантазерами.
Алена, очень прошу вас просмотреть данную тему по нарушениям при строительстве и эксплуатации зданий. Мы написали заявления в МЧС, администрацию города, но боимся, что это все замнется, как это всегда и бывает. Как принялся дом в эксплуатацию в связи с отсутствием данных мероприятий непонятно... И это выяснили только лишь потратив час. Если капнуть глубже - возможно там целый ряд нарушений...»
