Вопросы ЖКХ

2021-06-30 17:50:15 НЕЗАКОННАЯ ЗАМЕНА ПРИБОРОВ УЧЁТА
⠀
Индивидуальный прибор учёта электроэнергии находится в зоне ответственности собственника помещения для учёта потребления ресурсов, в котором он установлен. Всю ответственность за исправность и вовремя проведённую поверку несут владельцы счётчика, а также за целостность опломбировки ИПУ (п. 81 ПП РФ № 354).
⠀
Пользуясь исполнительностью граждан, недобросовестные компании раскладывают в почтовые ящики уведомления, подделанные под коммунальные службы. Информируя граждан об окончании срока поверки установленных приборов учета в связи, с чем будут вызваны скачки напряжения. После обращения к ним мошенники предлагают оплатить их работу и прибор учёта сразу на месте любым удобным для Вас способом. Одними из мошеннических организаций являются ООО «Энергосбытмонтаж»,
ООО «ИнфоЭнергоЦентр» и ООО «ГорЭнергослужба».
⠀
В целях борьбы с несанкционированной заменой приборов учета ИНФОРМИРУЕМ ВАС, что обязанность по замене/установке ИПУ в МКД с 01.07.2020 г. возложена на АО «НЭСК» и «ТНС энерго Кубань», в зависимости от территориального расположения многоквартирного дома.
⠀
Данные организации свои услуги предоставляют бесплатно в течение полугода после подачи заявки, поэтому стоит позаботиться заранее о своевременной поверке. Ускоренная замена приборов может быть произведена на платной основе.
⠀
Для подачи заявки в АО «НЭСК» обращаться по тел.:
8(903) 453-06-74;
⠀
в «ТНС энерго Кубань» - 8(861) 298-01-70.
⠀
P.S. ВСЕ ПОДРОБНОСТИ СМОТРИТЕ ВЫШЕ !
⠀
ВАЖНО!!! Сорванная пломба является нарушением договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиков. В соответствии с законодательством РФ по факту нарушения пломбы, составляется акт о неучтенном потреблении электроэнергии, при этом понеся двойные расходы потребителем.
⠀
Не забудьте предупредить своих родственников и соседей! Открыть/Комментировать

2021-06-30 17:46:34 Новый пост! Открыть/Комментировать

2021-06-28 17:23:28 Активное участие в ОСС.
⠀
Сфера ЖКХ считается одной из ключевых отраслей жизнеобеспечения жильцов МКД. От активности собственников в принятии решений по управлению общедомовым имуществом зависит уровень комфортности проживания в МКД.
⠀
Позиция «это не мое дело» не делает дом или его обслуживание лучше. Между тем не исключается вероятность, что без Вас будут принятые решения, которые не понравятся Вам.
⠀
Наша управляющая организация на основании заявлений собственников, просьб, предложений (шлагбаумы, видеонаблюдение, заборы и прочее), а также проведенных сезонных осмотров формирует повестки общих собраний.
Участие здесь собственников не выдумка, а стремление повлиять на улучшение условий проживания и качества обслуживания дома УО.
⠀
Примером стремления решать вопросы сообща служит ЖК «Симфония», в котором одномоментно в 10 домах проходят общие собрания. Кроме прочих, решаются вопросы восстановления целостности забора и установки автоматических ограждений комплекса. Результаты будут к середине июля 2021 года.
⠀
Важно! Для поддержания дома в нормальном состоянии собственникам необходимо осознать:
⠀
общее имущество собственников помещений – это имущество, за которое нужно нести ответственность;
никто кроме собственников помещений не может принять решение относительно его судьбы, поэтому необходимо всем принимать участие в решении вопросов, вынесенных на голосование Советами домов, жителями и УО.
не ленитесь ходить на очные собрания собственников, сможете пообщаться и узнать мнение соседей по всем вопросам;
не допускайте своим поведением перехода очного собрания в хаотичную вакханалию, важно слышать других, тогда и вас услышат;
работы в многоквартирном доме производятся на деньги жильцов;
бесхозяйственное отношение к состоянию общего имущества напрямую сказывается на стоимости квартир или офисов в МКД.
⠀
Поэтому, на основании сезонных осмотров управлявшей организацией выносятся на голосования вопросы для поддержания в надлежащем состоянии общего имущества, нередко меняя структуру Перечня работ и услуг.
⠀
Дом не может обслуживаться по одному и тому же Перечню 5-7-10 лет. Меняются цены и составы необходимых работ. В конце концов, создаются резервные фонды, чтобы не поднимать основной тариф. Всё это предмет обсуждения.
⠀
Даже при качественном обслуживании, увы, оборудование изнашивается.
⠀
ПРИНИМАЙТЕ УЧАСТИЕ В ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ! Открыть/Комментировать

2021-06-28 17:23:04 Новый пост! Открыть/Комментировать

2021-06-25 16:29:37 Засор канализации.
⠀
Канализация - это сложное инженерно-техническое сооружение, одно из достижений инженерной мысли человечества. Благодаря этому сооружению мы имеем возможность жить в многоэтажных домах, и самое важное и главное благодаря канализации человечество остановило распространение многих смертельных кишечных заболеваний.
⠀
Пример недельной давности разрушения канализационной системы в г.Керчи и г.Ялте из-за сильных ливней, и как следствие, мгновенная вспышка кишечных заболеваний. Для предотвращения распространения инфекции минобороны России в костюмах химзащиты начали масштабную аэрозольную дезинфекцию спец. раствором. Дезраствор подается по рукавам из специальных машин войск радиационной, химической и биологической защиты (РХБЗ).
⠀
Месяц назад в мае 2021 г. 7 мужчин погибло при очистке канализационных отстойников из-за выброса метана. А ведь это чьи-то мужья, дети и братья! И это произошло по чьей-то бездумной беспечности и халатности.
⠀
Казалось бы, люди, имея такое удобство и комфорт в квартире, должны с уважением и бережностью относиться к такому благу. Но в жизни всё наоборот, и это происходит, скорее всего, по невежеству.
⠀
Поэтому напоминаем Вам, что ни в коем случае НЕЛЬЗЯ:
⠀
выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
⠀
бросать в унитаз песок, строительный мусор, сухие и разведённые строительные смеси и их остатки, тряпки, стекло, металлические и деревянные предметы, наполнители для туалетов;
⠀
предметы личной гигиены, тканевые одноразовые полотенца, влажные салфетки, ВЛАЖНУЮ ТУАЛЕТНУЮ БУМАГУ, памперсы;
⠀
осуществлять сброс в систему канализации пищевых отходов.
⠀
Смотрите подборку материала, чего только не попадает в канализацию.
⠀
Помните, экологическая обстановка в доме зависит только от Вас! Берегите свой дом! Открыть/Комментировать

2021-06-25 16:29:21 Новый пост! Открыть/Комментировать

2021-06-25 16:11:11 Режим повышенной готовности на Кубани продлили до 1 октября.

Соответствующее постановление подписал губернатор Вениамин Кондратьев. Открыть/Комментировать

2021-06-23 17:48:23 Паркинг, ЧУЖИЕ, дежурный по паркингу, аренда.
⠀
Дежурный в паркинге осуществляет свою деятельность в соответствии со стандартом услуги наблюдательно-пропускного режима, утверждённым приказом организации.
⠀
Основными задачами дежурного являются: осуществление пропускного режима, обеспечение сохранности и работоспособности общего имущества, выполнение алгоритма действий при аварийных ситуациях и пожарах.
⠀
Кроме всего прочего, в его обязанности входит контроль за размещением в паркинге исключительно автомобилей собственников парковочных мест либо арендаторов парковочных мест.
⠀
Именно поэтому, собственники должны предоставлять дежурному по паркингу информацию о заключении договора аренды либо о его расторжении. О чем делается соответствующая запись в журнале.
⠀
Это в идеале.
⠀
Фактически всё зависит от наличия шлагбаума…
⠀
При наличии шлагбаума и брелоков (с защитой от копирования) всё более или менее в норме.
⠀
Если нет шлагбаума, то посторонние автовладельцы оставляют машины на чужих парковочных местах, в проездах, в технологических карманах и т.д. Да и собственники парко-мест не спешат предоставлять информацию о смене арендаторов.
⠀
Задача дежурного по паркингу предотвратить незаконное оставление транспорта, потому как это нарушение – ОГРАНИЧЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
⠀
В случае невозможности исполнения своих обязанностей дежурный привлекает Администратора дома.
⠀
Автолюбители разные бывают и с разными возможностями, но наши сотрудники не унывают и приглашают Участковых.
⠀
Здесь также стоит отметить наличие человеческого фактора. Когда между нарушителем и дежурным устанавливаются договорные отношения. С этим мы боремся, устраивая «контрольные закупки». Периодически производится объезд паркингов для фиксации нарушителей и автолюбителей, и сотрудников. С некоторыми сотрудниками приходится расставаться.
⠀
Незаконная парковка — это нарушение использования общего имущества, нарушение пожарных норм, более того это раздражает собственников парко-мест, заплативших кругленькую сумму за своё место.
⠀
#школасобственников Открыть/Комментировать

2021-06-23 17:47:49 Новый пост! Открыть/Комментировать