Нехватка складских и офисных помещений Согласно консенсус-про | Вопрос финансов

Нехватка складских и офисных помещений

Согласно консенсус-прогнозу (среднее значение прогнозов различных аналитических компаний) Центра ценовых индексов, средние ставки аренды складов в Москве и Подмосковье вырастут на 16,2% в 2024 году и составят 10 000 рублей за квадратный метр в год. Это на 8,6 процентных пункта выше первоначальных ожиданий.

Директор центра экономического прогнозирования Газпромбанка Владислав Фадеев отмечает, что темпы роста ставок в Санкт-Петербурге и других регионах схожи с московскими.

Несмотря на высокий спрос, объёмы строительства не увеличиваются: по данным ЦЦИ, вакантность на складском рынке Москвы и области по итогам года составит 0,4%.

Владислав Фадеев также подчёркивает, что запуск новых проектов сдерживают высокая стоимость финансирования и нехватка кадров. Однако в дальнейшем рост арендных ставок на склады замедлится: в 2025 году средние значения вырастут на 6,8%, а в 2026 году – на 3,9%.

Что касается офисного рынка Москвы, то, по прогнозу ЦЦИ, средние ставки аренды вырастут на 4% в 2024 году. Вакантность составит 9,9%, что на 0,9 процентных пункта ниже, чем ожидалось ранее.

@VoprosFin