Риэлторы в Черногории, часть 2 Начало тут Конечно в Черногор | Черногория - новости

Риэлторы в Черногории, часть 2

Начало тут

Конечно в Черногории огромное количество хороших риэлторов, но есть и исключения:

4) Риэлтор говорит, что квартира окупается от аренды за 5-6 лет, называет какие то фантастические цены за аренду и рассказывает, что 120 дней в сезон ее сдает. Реальный сезон в Черногории июнь-сентябрь, но загрузка квартиры обычно не более 70-80% даже в тучные времена. Между заездами всегда есть лаг два-три и более дней. Реально вы можете расчитывать на 80-90 дней непрерывной сдачи и имейте в виду, что в июне и сентябре цены на 20-25% ниже. Реальный срок окупаемости от сдачи в аренду около 18-20 лет.

5) Вы обнаружили проблемы в документах на недвижимость, а агент говорит - это не страшно, в Черногории 80% такой недвижимости. Как услышите такую фразу, сразу завершайте сотрудничество. Сейчас, может быть, проблем нет, но что будет завтра ? Минимум повысят налоги на не легализованное жилье, а максимум снесут. Не верьте, что у продавца много связей и он быстро решит проблему, если бы мог, то решил бы до продажи.

6) Агент гордо говорит, что 20 лет в Черногории и 15 лет занимается недвижимостью. Такой риэлтор оторвался от реальности и его мир скукожился до маленькой страны, он не понимает реального рынка. Сотрудничайте с риэлтором который еще способен учиться и который показывает реальные выгодные сделки, а не время проживания в Черногории.

Черногория-Новости