2022-08-22 13:38:03
Ко мне в очередной раз обратился клиент с банальной ситуацией, которой у меня посвящен целый курс по защите прав потребителей.
В чем проблема?
Человек строит дом или делает ремонт, нанимает строителей и не заключает договор.
Строители берут аванс или предоплату на закупку стройматериалов и текущие расходы.
У моего клиента взяли около 2х млн рублей.
Надо отметить, что обращения с подобными ситуациями далеко не редкость, а даже наоборот, довольно частое явление и истории у всех буквально «под копирку».
Строители получают деньги и начинают рассказывать сказки: «материалы не пришли, нет нужных, сейчас сложности, перебои» и пр.
Чем такая ситуация плоха для строителей и хороша для заказчика?
В случае незаключения договора всю перечисленную на карту строителя сумму можно взыскать как неосновательное обогащение.
Об этом я подробно рассказываю на своем вебинаре про неосновательное обогащение, который вы можете посмотреть в записи по ссылке в шапке профиля. Там также есть все необходимы шаблоны документов для взыскания.
Что делаем в таком случае?
Так как договора нет и услуга не оказана, то в иске мы даже не говорим ни о какой договорённости, а просто взыскиваем неосновательное обогащение.
Если бы у строителя был договор подряда, он мог бы попытаться хотя бы взыскать деньги за фактически выполненные работы и фактически понесённые расходы.
А в ситуации, когда нет договора, он не может вообще ничего.
Поэтому, если вы не заключаете договор и готовы к тому, чтобы судиться, в случае нарушения строителями договоренностей, то берите копию паспорта (с пропиской), на чью карту вы переводите деньги.
Здесь есть нюанс:
Вы скорее всего выиграете суд, но может оказаться так, что эти деньги вы не сможете получить с ответчика.
Потому что, у него может не быть ни зарегистрированного на него имущества, ни денег, ни счетов. И в этом случае единственный вариант получить хоть что-то - это процедура банкротства ответчика.
Например, у меня было такое дело, когда ко мне обратилось три человека.
Один строитель обманул одновременно троих, и пока шло дело, они объединились, и, как выяснилось, общая сумма обмана составила 12 млн руб.
Эти люди внесли ему авансы на закупку стройматериалов.
Они выиграли дело, есть решение суда о возврате денежных средств, но они не могут ничего взыскать, так как у человека нет имущества и нет денег.
И получается, что если ответчик без имущества, без счетов, ему не надо никуда выезжать, у него нет официального бизнеса, то он признает себя банкротом и выходит из долговой зависимости.
Поэтому, решение суда - это хорошо, но еще надо получить эти деньги.
Всегда есть такая вероятность, что вы получите решение, а толку нет.
Как себя обезопасить:
заключайте договор
оплачивайте работу поэтапно
самостоятельно контролируйте закупки
Ещё одна частая ситуация - строитель «от знакомых» или по рекомендации.
К сожалению здесь нет никакой гарантии и чужие рекомендации вас никак не обезопасят.
Все три моих клиента, которых обманул строитель, получили его контакт от знакомых
Также рекомендую нанять стороннюю организацию/специалиста - технадзор, особенно если строите дом.
Он будет контролировать соответствие производимых работ проекту, наличие всех необходимых разрешений, само производство работ в части безопасности и технические регламенты.
Если хотите хорошо ориентироваться в законе о защите прав потребителей, знать нюансы заключения договора, как составить иск в суд или урегулировать вопрос в досудебном порядке, пройдите мой курс по защите прав потребителей. Он есть в записи, там подробные уроки и все необходимые шаблоны документов. Ссылка https://viktoriaprava.ru/materials
1.3K views10:38
V
