ViaMondo News

2022-11-09 09:53:43 Предложение новых элитных коттеджей в Подмосковье сократилось на 43%

При этом, на вторичном рынке в этом сегменте предложение, наоборот, увеличилось на 4% за тот же период.

Объем предложения коттеджей по итогам третьего квартала 2022 года составил 1360 штук на вторичном рынке и 116 штук на первичном рынке. Больше всего предложений коттеджей сосредоточено на Новорижском направлении: 42% лотов на вторичном рынке и 45% - на первичном.

Если рассматривать рынок загородной недвижимости Московской области в целом с точки зрения динамики цен, то с ноября прошлого года по настоящее время стоимость загородного дома в Подмосковье выросла на 26,8 млн рублей и сейчас в среднем составляет 61,8 млн рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 1,3 млн до 523,7 млн рублей.
#аналитика

@viamondo_ru Открыть/Комментировать

2022-11-08 18:00:06 Эксперты NF Group определили "индекс миллиона долларов" для элитной недвижимости в Москве

Индекс обозначает сколько можно приобрести квадратов за условный миллион $.

В целом по Москве, индекс упал на треть, в сравнении с прошлым годом: 38 квадратов против 60 квадратов соответственно.

Максимальный спад зафиксирован в районе Чистые пруды, аж до 26 квадратов за миллион $ и Плющиха до 31 квадрата.
В процентах, если хотите, это 59%

В районе Даниловский и Филевский парк доступно 75 и 98 квадратов за тот же миллион $. Это новые локации для элитного сегмента.

Район Дорогомилово — 66 кв. м против 76 кв. м в прошлом году.
Замоскворечье отметилось минимальным спадом в -1%.

Заметим: не стоит забывать о разнице в курсе, о нестабильной ситуации и т.д.

@viamondo_ru Открыть/Комментировать

2022-11-08 09:40:24 Квартиры в новостройках: три главных шага к своей мечте

Большая часть из нас отдает предпочтение квартирам в новостройках: таков результат недавно проведённого опроса. Это легко объяснимо, ведь новое жилье отличается удобными и комфортными планировками, предоставляет неограниченный простор для дизайнерского творчества и имеет относительно доступную стоимость. С чем вы столкнетесь первоначально при подборе нужной квартиры:

1. Сейчас в интернете существует множество порталов с подробной информацией о каждом объекте. Без суеты и спешки определитесь, что подходит именно вам.
2. Не стоит беспокоиться, если вы располагаете ограниченными материальными возможностями: каждый может воспользоваться выгодными кредитными программами.
3. Выбирая новостройку, соберите как можно больше информации обо всех существующих сегодня застройщиках: узнайте, какие объекты уже сданы ими в эксплуатацию, какие они имеют, преимущества и недостатки.

Если ранее с покупкой квартир вы никогда не сталкивались и не знаете, на какие их параметры, характеристики и особенности следует обратить внимание, то стоит этот вопрос доверить профессионалам. Специалисты Via Mondo окажут подробную всестороннюю консультацию и расскажут о тех объектах, на которые стоит обратить внимание именно вам.

Телеграм @Via_Mondo_Real_Estate
Телефон/Whatsapp +7(925)136-83-16 Открыть/Комментировать

2022-11-07 18:00:06 В продолжение темы подешевевшего жилья

Вторичка в Москве, на конец октября, сильнее всего подешевела в ВАО на 2,8%, ЗелАО на 2,7% и СЗАО на 2,6%.

Средняя стоимость квадрата старой Москвы, в октябре 2022, уменьшилась на 2,5% по соотношению с сентябрем 2022 и составила 438,1 тысячи рублей.

@viamondo_ru Открыть/Комментировать

2022-11-07 09:33:33 В октябре московские новостройки комфорт-класса подешевели на 5%

В октябре 2022 года средняя цена кв. метра жилья в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы составила 267,4 тыс. рублей. Это на 5% меньше, чем в сентябре. Средняя стоимость квартир снизилась на 872,4 тыс. рублей, до 12 млн рублей. В стандарт-классе «квадрат» подешевел за месяц на 6%, до 311,2 тыс. рублей. А средняя стоимость квартир, наоборот, выросла на 582,8 тыс. рублей, до 8 млн рублей. Это связано с вымыванием самого дешевого жилья и сохраняющимся небольшим объемом предложения.

На цены заметно повлияло снижение покупательской активности, начавшееся еще в сентябре. Девелоперы попытались стимулировать спрос за счет акций и скидок. За месяц число жилых комплексов массового сегмента, где предоставлялся дисконт, возросло с 57 до 63 проектов. Максимальный размер скидок увеличился с 24% до 27%.
#аналитика

@viamondo_ru Открыть/Комментировать

2022-11-05 18:00:50 Второй выпуск видео новостей











Обязательно напишите комментарий к видео тут или на ютуб.
Нам важно ваше мнение. Открыть/Комментировать

2022-11-05 10:11:17 С начала года больше всего жилья в России сдали ПИК, «Самолет» и «А101»

По итогам января-сентября группа компаний ПИК осталась лидером в рейтинге застройщиков России по вводу жилья, составленном порталом «Ерз.рф». Компания удерживает первое место шестой год подряд, с 2017 года. За девять месяцев этого года девелопер сдал в эксплуатацию 1,46 млн кв. метров жилой недвижимости. Это 63 дома с квартирами и два дома с апартаментами в 35 комплексах.

На второе место вышла группа компаний «Самолет», которая достроила 517,1 тыс. кв. метров жилой недвижимости в двух регионах. Это 28 домов с квартирами в шести комплексах.

На третье место опустился холдинг Setl Group, который ввел 499,6 тыс. кв. метров в двух регионах – 23 дома с квартирами в десяти комплексах.

@viamondo_ru
#аналитика Открыть/Комментировать

2022-11-04 18:00:01 Что происходит на вторичном рынке Москвы?
Глазами РБК, ЦИАН и Est-a-Tet

Падение цен и рост предложения: что происходит на вторичном рынке Москвы? Рассказываем как изменились спрос, предложение и цены на жилье от собственников в столице, а также что будет со стоимостью жилья к концу года. Некоторые факты:

— цены на вторичное жилье в Москве продолжают снижаться, утверждают аналитики. По оценке ЦИАН, за третий квартал средняя стоимость 1 кв. м в cтолице снизилась на 1,9%. А в октябре, после начала частичной мобилизации, еще на 0,8%. Средняя цена составляет сейчас 306,2 тыс. руб. за «квадрат», хотя еще в июле показатель был на уровне 312 тыс.;

— по данным Est-a-Tet, доля объектов стоимостью до 15 млн руб. увеличилась с 36,8% до 41,9%, при этом чаще всего в Москве по-прежнему предлагаются лоты стоимостью от 10 млн до 15 млн руб. (29,8% от всех предложений);

— активный выход на рынок «новинок» привел к тому, что в октябре на вторичном рынке Москвы объем предложения увеличился на 21% в сравнении с июлем 2022 года. При этом с 21 сентября по конец октября предложение увеличилось всего на 1,3%;

— спрос на вторичном рынке Москвы продолжает восстанавливаться, единогласно утверждают аналитики;

— динамика цен на жилье до Нового года будет зависеть от поведения покупателей. Одни участники рынка ожидают рост спроса в ближайшие пару месяцев, другие настроены cкептически. Однако в обоих случаях серьезных изменений не предвидится.

P.S.:
В ближайшее время выйдет второй выпуск новостей от Аркадия Кернера в формате видео. Кто смотрел первый выпуск? Поделитесь мнением в комментариях Открыть/Комментировать

2022-11-04 09:33:08 Площадь квартир в столичных новостройках за год снизилась на 7%

В старых границах Москвы почти треть квартир массового сегмента — это студии.
Средняя площадь квартир, которые продаются в московских новостройках, в сентябре составила 55 «квадратов». За год показатель снизился на 4,3 кв. м или на 7%. Годом ранее средняя площадь квартир на первичном рынке Москвы составляла 59,3 кв. м.

Средняя площадь квартир продолжает снижаться, отмечают аналитики. В Новой Москве это процесс протекает медленнее. За год площадь квартир в ТиНАО снизилась менее чем на 1 «квадрат». Средняя площадь квартиры здесь снизилась на 0,8 кв. м или на 2%, с 50,7 кв. м до 49,9 кв. м. При этом в старой Москве за этот период квартиры уменьшились на несколько «квадратов».

На московском рынке снижение средней площади квартир — это давняя тенденция. Из-за этого в последнее время вырос интерес покупателей к Новой Москве, где проще найти просторное жилье по адекватной цене.

@viamondo_ru Открыть/Комментировать

2022-11-03 09:36:11 Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на жилье в октябре

В 21 из 50 российских городов с крупнейшими рынками вторичного жилья в октябре снизились цены. Первое место по отрицательной динамике — у Москвы: минус 2,1% за месяц.

Средний «квадрат» столичного жилья по итогам октября стоит 289,35 тыс. руб. Это по-прежнему максимальный показатель среди всех крупных городов, второе место у Сочи (236,8 тыс.), третье — у Санкт-Петербурга (205,3 тыс.).

По снижению цен в октябре второе место занимает Севастополь: минус 2,05%, до 157 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Новосибирска — минус 1,97% и 104 тыс. руб. за «квадрат». Снижение более чем на 1% за месяц отмечено во Владивостоке, Ставрополе, Балашихе, Калининграде, Санкт-Петербурге, Казани, Кирове, Рязани и Перми.

@viamondo_ru Открыть/Комментировать