Очередная “страшилка” про рынок коммерческой недвижимости США может оказаться чуть более весомой Участники рынка США вновь пугают кризисом коммерческой недвижимости, но в этот раз бьют тревогу те, у кого есть реальное понимание происходящего: Soros Fund Management.
В семейной конторе Сороса считают, что дальнейшие банкротства региональных банков США неизбежны.
На данный момент уже
700 американских банков нарушают требования FDIC к концентрации займов в сфере коммерческой недвижимости: два года назад их было в 2 с лишним раза меньше. При этом по таким кредитам предстоит погасить почти 1,5 трлн долл. до конца 2025 года.
Офисы подешевели на 27% от своего пика, и многие займы уже “под водой”, то есть площади приносят существенно меньше, чем в момент сдачи в аренду. Эксперты предупреждают о том, что в какой-то момент в этой системе что-то не выдержит, и скорее всего — банки.
