➡️Веселый Инвестор

2021-03-25 17:22:42 КЕЙС! Субаренда коммерческой недвижимости (#СКН #кейс) - Продолжение

Всего затрат на запуск ушло порядка 245 тыс. руб. Включая аренду, залог и КУ.

Если подойти к расчетам совсем консервативно, классически:
Затраты – 245 701 руб., маржа ежемесячная – 41 830 руб., окупаемость – 5,9 месяцев.
204% годовых даже при таком подходе. Очень неслабо, согласитесь? Но почему же в начале я написал «и даже больше»?
!!!
Дружище! Если ты понимаешь хоть немного в инвестировании, то вот тебе еще цифры:
19 марта был сдан последний офис. Всего за 47 дней загрузили объект.
К этому числу мы уже получили 277 400 рублей от наших субарендаторов!
Что по факту дает доходность объекта 776% годовых! И даже больше ))
!!!

1-я часть марлезонского балета завершена )) Запустили вторую.
Подписали позавчера допсоглашение на аренду следующего транша помещений площадью 108 м2. Начинаем работу. По завершении всего цикла мы ожидаем ежемесячную маржу с этого объекта порядка 230 000 рублей в месяц. В течение следующих 5 лет!

Инвестор? Хочешь поучаствовать в этом празднике жизни, инвестировать в следующие подобные объекты? Звони, пиши: +79219424832, @StanislavLi – Стас Ли Открыть/Комментировать

2021-03-25 17:22:22 НАШ КЕЙС! Субаренда коммерческой недвижимости
(#СКН #кейс)

204% годовых! И даже больше, цифры будут ниже. Принимаем поздравления ))

Мы полностью загрузили наш инвестиционный объект на ул. Лифляндская, дом 6 в Петербурге!
РЕАЛЬНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ, как обычно, оказались намного лучше наших традиционно осторожных расчетов, которые мы представляли инвесторам до запуска проекта.
Это – добрая традиция в компании ДАЛИ ))

Как это было. Часть 1-я.
В декабре мы вели переговоры об аренде 469 м2 в деловом центре «Екатерингофский» на 5 лет. Удалось договориться, что мы будем брать не сразу всю площадь, а частями. И нам согласовали арендные каникулы до 1 февраля 2021 г.
Мы взяли сначала два помещения на 1 и 3 этажах ДЦ. Вошли своими деньгами. Чуть позже мы привлекли инвестора на 1 000 000 рублей.
Сделали небольшую перепланировку, обставили мебелью. Клининг, реклама, показы. Получилось 4 небольших офиса и микроковоркинг на 7 рабочих мест.

Продолжение - в следующем посте: Открыть/Комментировать

2021-03-22 12:12:42 Сдаете квартиру и не платите налоги?
Будьте осторожны, налоговая может узнать об этом и без вашего участия - смотрите подробности в нашем видео-ролике:

Открыть/Комментировать

2021-03-19 22:24:16 Многие спрашивают меня - "как открыть свой бизнес" Открыть/Комментировать

2021-03-18 09:50:36 Заканчиваем подготовку к запуску этого субарендного объекта. Желающие получать пассивный доход - пишите Станиславу Открыть/Комментировать

2021-03-18 09:49:03 Субаренда коммерческой недвижимости (#СКН)

Инвестобъект:
Коммерческое помещение 408 м2 в Санкт-Петербурге у метро «Петроградская». Договор аренды на 5 лет с регистрацией в Росреестре.

Инструмент:
Субаренда коммерческой недвижимости (арендуем большое помещение, сдаём дороже маленькими частями)

Сумма инвестиции: 2 572 000 рублей
Минимальный вход: от 500 000 руб.
Возврат инвестиции: 18 месяцев
Доход инвестора на выбор:
- 24% годовых или
- 50% от чистой прибыли объекта.

Рыночная ситуация: Петроградский район считается очень престижным для проживания и ведения бизнеса. В округе помещений такой небольшой площади нет (на 18.02.21). Конкуренция минимальная. В схожих локациях ставка аренды аналогичных помещений составляет 1400-3000 руб/м2.

Чтобы инвестировать в этот объект, звоните или пишите: +7 921 942 4832, @StanislavLi – Стас Ли Открыть/Комментировать

2021-03-17 18:14:34 Вот и с инвесторами - точно так же! Открыть/Комментировать

2021-03-15 12:53:20 Записали новое видео - как зарабатывать на недвижимости более 100% годовых.

Смотрите, пишите свои вопросы, присоединяйтесь к нам для соинвестирования в доходные объекты:

Открыть/Комментировать

2021-03-05 17:49:12 Новые отобранные и проверенные объекты для соинвестирования:
1) Офисное помещение в Петроградском районе СПб - субаренда
2) Апартаменты возле аэропорта Пулково в СПб - срочный выкуп

Переходите, смотрите подробности и подписывайтесь: https://t.me/ukdali_invest

Интересно вложиться в эти объекты - пишите по контактам, указанным под их описанием. Открыть/Комментировать

2021-02-10 15:10:41 На нашем канале, где мы выставляем отобранные инвестиционные объекты для соинвестирования появился новый объект - 1 ккв в Приморском р-не Санкт-Петербурга

Переходите, смотрите подробности и подписывайтесь: https://t.me/ukdali_invest

Интересно вложиться в этот объект - пишите по контактам, указанным под его описанием. Открыть/Комментировать