VDT Алексея Аверьянова

2022-08-28 11:30:33 Покровское-Рубцово: обзор поселка и домов в продаже

Это второй выпуск в цикле выпусков #Югэн, где я рассказываю о строительстве собственного дома.

Сегодня подробно поясню, почему мой выбор пал на коттеджный поселок Покровское-Рубцово. Вы узнаете историю местности и усадьбы, к созданию которой приложил руку тот самый знаменитый архитектор Ф. Шехтель. Одним из владельцев имения был меценат Савва Морозов, в свое время здесь гостили А.П.Чехов, А.И.Герцен, И.И. Левитан и многие другие.

Коттеджному поселку тоже повезло с архитектором - первые дома в едином архитектурном стиле шале проектировало бюро Александра Асадова, в три из них мы даже зайдем.

Расскажу о концепции застройки территории, инженерном оснащении, инфраструктуре и других важных аспектах для жизни. Покажу несколько домов в продаже и участков под застройку. Запросы на презентацию актуальных объектов пишите на alex@vesco.ru - всем отвечу и проконсультирую.

Смотреть прямо сейчас >>>

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments Открыть/Комментировать

2022-08-23 10:30:44 Открыть/Комментировать

2022-08-23 10:30:26 Шторы с функцией Touch Motion

Чего только не придумают, чтобы собственники современных премиальных домов с высокими потолками и многочисленными окнами не тратили время на открывание штор вручную

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments Открыть/Комментировать

2022-08-21 12:40:07 Обзор современного дома 1000 м2 с бассейном и вторым светом

Смотрите отличный выпуск по дому в современном стиле с огромным количеством витражных окон, снятый с разрешением 4K и с использованием FPV-коптера! Прокачусь на роликах в гостиной, зажгу газовый камин, опробую ледогенератор в сауне, покажу вам техническое подполье, уделю большое внимание инженерному оборудованию, “плюхнусь” в бассейн и между делом … конечно же расскажу об этом классном доме!

На участке площадью 29 соток расположено основное строение (968 кв.м) и отдельно стоящее здание (107 кв.м), состоящее из гаража на 2 м/м, котельной и квартиры для персонала. В основном доме шикарная кухня-гостиная (102,4 кв.м) со вторым светом и высотой потолков 8 м, 6 спален (каждая со своим с/у и гардеробной), просторные хозяйские апартаменты (173 кв.м), кабинет, гараж на 2 м/м, спа-комплекс с переливным бассейном с противотоком и водопадом, сауной, хаммамом и тренажерным залом. На участке выполнен ландшафтный дизайн, по периметру высажены туи, проведена система автополива, проложены дорожки, установлена уютная беседка, сделано освещение.

Дом большой, со множеством деталей, а значит снова выпуск на 50+ минут. Готовы? Поехали!

Смотреть прямо сейчас >>>

Этот дом в Солослово в 17 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе продается, эксклюзив Vesco Realty. Пишите мне на alex@vesco.ru - вышлю презентацию.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments Открыть/Комментировать

2022-08-20 12:30:35 Полезная подборка: YouTube-каналы западных влогеров

Видеоформат в сфере элитной недвижимости становится все более популярным. Вижу, как коллеги постепенно начинают выходить в YouTube-пространство, и очень этому рад. Даешь больше разного контента: обзоры, аналитика, экспертные интервью!

Каждый новый канал так или иначе будет привлекать новую аудиторию на площадку YouTube, которая потом посмотрит и другой контент на ту же тему, мой - в том числе! Да и конкуренция полезна, она мотивирует авторов думать над развитием и пробовать новые приемы. Кстати, если у вас есть свежие идеи или проф. рекомендации о том, как снимать обзоры или как вести канал - добро пожаловать в комментарии или в личку!

В начале пути я вдохновлялся зарубежными коллегами, которые гораздо раньше запустили и раскрутили формат обзоров премиальной недвижимости. Сегодня топовые влогеры имеют по несколько миллионов подписчиков! И тем, кто этим занимается, нужно ориентироваться на лидеров и, конечно, я тоже “краду как художник”, подсматривая идеи и приёмы

Делюсь списком каналов, на которые подписан. Они разные по масштабам, но у каждого - свой стиль. Более того, иногда новички, которым сложнее пробиться, делают невероятное, чтобы занять достойные позиции.

Не могу сказать, что смотрю все-все-все, но рекомендую, во-первых, подписаться и поставить колокольчик, чтобы получать уведомления о новых выпусках. И во-вторых, посмотреть хотя бы несколько самых топовых обзоров на каждом из каналов, отфильтровав в разделе “видео” выпуски по количеству просмотров.

Кстати, слабый английский больше не повод отказаться от открытия этих горизонтов! Открывая видео в Яндекс.Браузере, можно настроить синхронный он-лайн перевод неплохого качества - не субтитры, а именно аудио.

Каналы западных блогеров

Enes Yilmazer
Erik Conover
Drumelia Real Estate
Ryan Serhant
Josh Altman

Producer Michael
Darren Kriz
Andrei Savtchenko
DreamlivingLa
The Boutique Real Estate Group

И конечно, всегда ваш

VDT

А кого смотрите вы? Открыть/Комментировать

2022-08-18 14:15:46 Презентация концепции ЮГЭН

Две недели назад опубликовал видео с презентацией концепции моего будущего дома в современном стиле с японскими мотивами. Выпуск уже набрал почти 50 000 просмотров, что для такого “тяжелого” контента - супер успех. Было много очень любопытных комментариев, вопросов и советов, за что я бесконечно благодарен. У меня очень классная публика в подписчиках, еще раз убедился!

Не раз мне писали с просьбой выложить альбом с архитектурной концепцией, чтобы его можно было скачать и детально изучить планировку. Выполняю

Оговорюсь, что это первый вариант планировки, а мы уже прошли следующие 2 этапа изменений. Если будет много комментариев, потом выложу все итерации и расскажу, в какой логике менялся проект.

В выпуске я говорил, что перед началом работы мы совместно с архитектором составили подробное техническое задание, где зафиксировали перечень помещений, пожелания по архитектуре и различным фишкам, которые я успел вспомнить :) Кому интересно, пишите на alex@vesco.ru - вышлю ТЗ, чтобы вы смогли сравнить задание с результатом.

#Югэн Открыть/Комментировать

2022-08-16 13:13:22 Челлендж "50 подтягиваний" - done!

Друзья, сегодня, 16 августа я закрыл гештальт, который длился ровно 7 лет. Специально нашел то письмо от знакомого, который в августе 2015 года прислал мне книжку “50 подтягиваний за 7 недель”. Я тогда ответил: “О, круто! Как раз до конца года могу этот челлендж выполнить”.

С тех пор я делал несколько серьезных подходов, но описанная техника на мне не сработала. А идея не отпускала :) Пришлось глобально подступиться к этому вопросу и многое поменять в образе жизни. Я обязательно чуть позже запишу отдельный ролик о том, как шел к выполнению этого челленджа, это действительно был не только долгий, но и насыщенный путь.

В декабре 2021 года я нашел тренера и пришел на первое зачетное занятие, на котором показал свой результат - 26 повторений. Дальше были 63 тренировки за 8 месяцев: я занимался только подтягиваниями, забросил плавание и велосипед, всего два раза был на пробежке. В результате количество повторений увеличилось практически в 2 раза. Спасибо тренеру Анатолию Горячеву, который меня привел к результату системными тренировками, грамотными советами и мотивирующими приемчиками. Рекомендую!

Тогда в декабре мы поставили цель закрыть челлендж “50 подтягиваний” к 1 сентября. Что ж, с небольшим опережением в 2 недели я это сделал! Отправляюсь в отпуск со спокойной душой!

Да, это не 100% чистые подтягивания, последние повторения делал с рывками, где-то не совсем до конца разгибал руки, но даже так 50 - это очень много, уж поверьте. В мои то 40 лет

Самое главное сейчас, что меня этот челлендж отпустил. Или я его :) Дальше можно в свободном режиме совершенствоваться. Чуть позже планирую сделать зачетную серию с чистыми повторениями, обязательно выложу.

Ну и главное: выполнение челленджа - это катастрофический выброс энергии! Появляется ощущение, что ты в принципе можешь достичь любой цели, которую себе ставишь. Непередаваемое ощущение!

О следующем челлендже объявлю в конце августа, но он точно не будет спортивным

#Челлендж #50подтягиваний #LifeStyle Открыть/Комментировать

2022-08-15 11:04:51 Дом на 1 000 000 просмотров

Друзья, нашел для вас отличный дом от архитектурного бюро VForm, который имеет все шансы набрать больше миллиона просмотров на YouTube.

Сегодня этот рубеж преодолели 2 выпуска - Дом-призрак (4,7 млн.) и Резиденция Noble Row (1,1 млн.).

Смотрите бэкстейджи и ждите выпуск на канале 11 сентября.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments Открыть/Комментировать

2022-08-14 12:18:14 Особенности точечного девелопмента объектов бизнес-класса

Всем привет. Выкладываю запись выступления в Клубе строителей, прошедшего в конце июня 2022 года. Коротко рассказал, как мы пришли из строительства в девелопмент, чем этот бизнес лучше и почему сконцентрировались на премиальном сегменте.

Впервые сделал акцент на точечном девелопменте в бизнес-сегменте: оценил потенциал рынка, подробно проанализировал преимущества и недостатки работы с домами в бюджете 50-70 млн. рублей, разложил на детали сам продукт, дал советы по организации бизнеса.

В заключении поделился опытом и успешными кейсами, ответил на многочисленные вопросы о специфике нашего бизнеса, и конечно, и дал рекомендации по конкретным локациям, где можно стартовать прямо сейчас. Если вы потенциальный инвестор или девелопер, пишите на alex@vesco.ru - дам наводки по интересным землям.

Смотреть прямо сейчас >>>

Кстати, подписывайтесь на группу в телеграм “Точечный девелопмент загородной недвижимости”, где в закрепленных сообщениях размещены презентации с первой конференции по этой теме, а чуть позже там появится запись самих выступлений.

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments Открыть/Комментировать

2022-08-12 14:02:18 Реальный дом, воссозданный в Майнкрафт

Друзья, чуть ли не каждый день убеждаюсь, что все возвращается бумерангом. Даже не представляете, сколько любопытных историй, искренней поддержки, реальных запросов по бизнесу и даже неожиданных подарков я получаю в ответ на то, что делаю. Это невероятно трогательно и каждый раз попадает в самое сердце. Хочу рассказать вам об одном из таких случаев.

Помните обзор современного дома 545 м2 за 230,000,000 ₽ на Новой риге, который я назвал “дом в стиле Майнкрафт” из-за его кубической архитектуры? В выпуске я призвал поделиться в комментариях примерами Майнкрафт-зодчества, предполагая, что мои подписчики покажут дома, которые ими были “построены” ранее.

Но каково же было мое удивление, когда Максим, молодой парень 17-ти лет воссоздал тот самый дом, да еще с такой степенью детализации! Мой аватар тоже неплохо получился))

Смотрите сами >>>

Сам он пишет, что это “разовая акция”, но если вы накидаете комментариев с поддержкой и одобрением Максиму, то может это его вдохновит на новые ролики в таком стиле. А может это можно как-то монетизировать? В общем, поделитесь любыми мыслями.

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments Открыть/Комментировать