Друзья! Как показал анализ обращений, которые поступают мне в | Вероника Сипачёва

Друзья! Как показал анализ обращений, которые поступают мне в приемную по вопросам содержания общего имущества многоквартирных домов, если в доме нет постоянно действующего органа, представляющего интересы собственников, нет возможности настроить здоровое взаимодействие с управляющей организацией и обеспечить эффективный контроль содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также качества предоставляемых коммунальных услуг.

Сегодня я хочу напомнить, что такое совет дома, зачем и почему он нужен.

Совет дома создается для защиты прав и интересов жителей, контроля над деятельностью управляющей организации, решения вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом. Более того, избрание совета дома, согласно п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, является не правом жильцов дома, а обязанностью!

Совет дома может облегчить взаимодействие между УК и собственниками, выступая посредником и донося до управляющей организации пожелания жителей. С другой стороны, если управляющая организация в хороших отношениях с советом, он поможет разрешить проблемы в пределах его компетенции.

Рекомендации для организации эффективной работы совета дома:

оптимальное количество людей в совете – от 3 до 7 человек;

лучшее количество человек – нечетное: при голосовании, разделении мнений всегда будет большинство;

если в доме более одного подъезда – представитель в совете дома должен быть из каждого; нормально, что наиболее активно будут работать 1-2 человека, которые будут ставить вопросы и выносить информацию на обсуждение всего совета.

Совет МКД помимо полномочий, указанных в ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, может осуществлять и иные, например:
- вести информационную работу: разъяснять жильцам их права и обязанности;
- помогать собственникам помещений и управляющей компании при проведении собраний собственников;
- организовывать опросы для оценки качества работы УК и прочее.

А в вашем доме избран совет дома? Если нет, почему? Если да, довольны ли вы его работой и взаимодействием с УК?