Как избавиться от ипотечного обременения?
Квартира, приобретенная в ипотеку, формально принадлежит покупателю. Но до тех пор, пока обязательства клиента перед банком не будут выполнены полностью, на жилье распространяется залоговое обременение. Оно не позволяет распоряжаться собственностью без согласования с кредитором.
Чтобы поменять статус квартиры в ЕГРН, внесите последний платеж по ипотечному кредиту и после этого напишите 2 заявления. Первое – на получение справки о полном погашении, второе – на получение погашенной закладной на квартиру.
Подготовьте пакет документов:
Паспорта всех собственников квартиры с заявлениями о снятии обременения.
Закладную с отметкой о погашении кредита.
Справку из банка о погашении ипотеки – этот документ гарантирует отсутствие различных сбоев со стороны работы банка (технически не закрытый кредит, не прошедший последний платеж и т. п.).
Договор купли-продажи на квартиру.
Договор ипотечного кредитования.
Квитанцию об уплате пошлины.
