Согласовано👍

2022-08-22 15:16:37 Есть вопросы, на которые мы отвечали, отвечаем и будем отвечать. Потому что их задавали, задают и, судя по всему, будут задавать
Итак, рассказываю, почему нужно согласовывать кондиционер, который висит уже ___ (нужное подставить) лет и «никому не мешает»?

Потому что согласование НЕ зависит от того, когда вы установили кондиционер.

Для всех зданий на территории Санкт-Петербурга, включая ИЖС, для размещения внешнего блока кондиционера на фасаде, требуется получение согласования в Комитете по градостроительству и архитектуре, а для зданий, включенных в реестр объектов культурного наследия — в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Это закон. Во-первых, Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Во-вторых, Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 №961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга».

Сегодня любой гражданин РФ может пожаловаться на ваш кондиционер, который еще вчера никому не мешал, на портал Наш Петербург. Будет проведена проверка, и в случае отсутствия согласования оштрафованы могут быть как управляющая компания, так и собственник помещения.

Чаще всего к нам приходят или с предписанием от ГАТИ, или с запросом от УК/ЖКС на предоставление согласования. А иногда — с решением суда на демонтаж. К сожалению, в последнем случае, даже если возможно выполнить согласование, придется исполнить решение суда, демонтировать, показать приставам, и затем согласовать и снова смонтировать.

И не забывайте подавать в КГА уведомление о монтаже, только после этого размещение кондиционера считается узаконенным.

#карповапрокондиционеры #карповапрофасады Открыть/Комментировать

2022-08-22 15:15:24 Открыть/Комментировать

2022-08-18 15:08:28 Сегодня вопрос-рекордсмен по популярности: Есть ли скидки физлицам для согласования в доме-памятнике?

Неудивительно, что этот вопрос мы слышим так часто: стоимость работ в доме-памятнике требует немалого бюджета, порой уже и федерального

Отвечаем: нет. Процедура согласования проведения работ на ОКН, НЕ зависит от того, является собственником физическое или юридическое лицо.

Требования к порядку проведения работ установлены Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и включают следующий порядок действий:
1. Получить задание КГИОП;
2. Разработать проектную документацию;
3. Провести государственную историко-культурную экспертизу проектной документации;
4. Получить в КГИОП согласование проектной документации на основании положительного вывода государственной историко-культурной экспертизы;
5. Получить разрешение КГИОП на проведение работ по сохранению ОКН;
6. Сдать в КГИОП научный отчет о выполнении работ;
7. Получить согласование научного отчета;
8. Получить акт приемки работ по сохранению.

Поэтому стоимость зависит от размера помещения и объема проводимых работ, но не о того, кем является собственник.

Но все же небольшое послабление для физлиц есть — это «скидка» на штрафы за нарушение и проведение самовольных работ на Объектах культурного наследия. Так согласно Статья 7.13. КоАП РФ: Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, нарушение режима использования земель в границах территорий объектов культурного наследия либо несоблюдение ограничений, установленных в границах зон охраны объектов культурного наследия, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до двухсот тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до четырехсот тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот тысяч до пяти миллионов рублей.

#карповапроокн Открыть/Комментировать

2022-08-18 15:05:02 «А можно задать вам глупый вопрос?» Наверное, каждый хоть раз произносил подобную фразу. И, я уверена, многие слышали ее в свой адрес. «Почему небо голубое?» — спрашивает нас ребенок. Ну что за дурацкий вопрос! А попробуйте объяснить :) Вот такие «простые» вопросы, только от взрослых людей и на тему согласования проектов, мы и будем разбирать в этой рубрике.

Мы долго думали как назвать ее. «Дурацких», «глупых», даже «неудобных» и других обидных слов было много. А все потому что на все эти «разрешите задам дурацкий вопрос» нет простых однозначных ответов. Вернее, так: для нас нет. Мы рады вопросам и сложным задачам от наших дорогих заказчиков и от коллег-подрядчиков. На каждый «простой трудный вопрос» у нас есть ответ, понятный даже ребенку :)

Итак, встречайте нашу новую рубрику легких решений для трудных вопросов и сложных задач. Открыть/Комментировать

2022-08-15 18:15:13 Что такое ландшафтный анализ территории, когда и зачем он нужен, что подлежит оценке и как это делается? Рассказываю в статье.

#карпова_про_благоустройство Открыть/Комментировать

2022-08-10 18:40:14 Земля под ИЖС: нужно ли согласовывать посадку картошки возле дома?

Информация в этой статье будет полезна тем счастливчикам, которые владеют участком под ИЖС в черте города (таких много, например, среди жителей Курортного или Пушкинского районов).

Итак: Нужно ли согласовывать с кем-либо посадку картошки возле своего дома? Ответ на этот вопрос не такой очевидный, как может показаться на первый взгляд.

Во-первых. Согласно статье 2 Закона Санкт-Петербурга «О благоустройстве в Санкт-Петербурге», земельный участок, независимо от формы собственности является объектом благоустройства. А клумбы, грядки, деревья и кустарники — это элементы благоустройства.

Во-вторых, в статье 9 того же закона мы читаем: размещение элементов благоустройства на объекте благоустройства осуществляется на основании проектов благоустройства, которые согласованы в порядке, установленном настоящим Законом и правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга. Исключения есть (Приложение № 3 к Постановлению правительства Санкт-Петербурга № 961 от 9 ноября 2016 года). Но ИЖС и СНТ в этом списке нет.

В-третьих. Виды элементов благоустройства, размещение которых должно быть согласовано, приведено в Приложение № 2 к Постановлению правительства Санкт-Петербурга № 961 от 9 ноября 2016 года. Воздержусь от полного цитирования этого объемного документа. Отмечу только п. 2.3, где указаны элементы озеленения, включая деревья, кустарники, травянистые растения, лианы, цветы. Очевидно, что сюда относится не только картошка :)

Что же получается? Сажая картошку, розы или тую себя во дворе, вы размещаете элемент благоустройства на объекте благоустройства. А значит, де-юре необходимо получать соответствующее согласование.

А де-факто все (включая представителей КГА) понимают, что ситуация — странная. Требуется вносить корректировки в закон, а это процесс небыстрый. Поэтому на сегодняшний день фактически дело обстоит так. Если у вас есть проблемы (например, боевые действия с соседом), и вы понимаете, что на вас могут подать жалобу, то лучше сделать все по закону. КГА рассмотрит проект и согласует. Если же все тихо-мирно, то и беспокоиться не о чем: никто не планирует проводить проверки и выписывать штрафы.

На всякий случай, напомню порядок согласования проекта благоустройства:
1. Получаем задание в КГА.
2. Разрабатываем проект благоустройства.
3. Согласовываем проект благоустройства в КГА и иных инстанциях при необходимости.

Подаем уведомление в КГА о выполнение работ с фотофиксацией.

#карповапроижс #карповапроблагоустройство Открыть/Комментировать

2022-08-10 18:39:35 Открыть/Комментировать