​​Продажа ипотечной квартиры Существует несколько способов пр | Юридическая грамотность

​​Продажа ипотечной квартиры

Существует несколько способов продажи ипотечной квартиры, на практике чаще всего встречаются три варианта.

1. Продавец самостоятельно находит деньги, гасит ипотеку и продает квартиру. В таком случае у покупателя меньше рисков при приобретении жилья, а продавец может реализовать его по рыночной цене.

2. Покупатель дает деньги продавцу на погашение ипотеки. В этом случае покупатель предоставляет собственнику деньги для погашения ипотечного кредита. Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи. А после снятия обременений банком, заключается основной договор купли-продажи.

3. Сделка проходит полностью под контролем банка. В данном случае собственник с согласия банка продает недвижимость, а покупатель либо берет ипотеку в том же банке, где и продавец получал кредит, и гасит его задолженность, либо происходит переоформление кредита на другое лицо — в таком случае покупатель становится и собственником объекта, и ипотечным заемщиком.

В любом случае необходимо согласовывать свои планы и действия с банком и консультироваться со специалистами, чтобы избежать всевозможных рисков.