Унистрой

2021-11-25 14:39:10 Генеральный директор АО «Дом.РФ» Виталий Мутко хочет приобрести 150–400 квартир в Казани для сдачи в аренду. Цель — обелить рынок съема.

Госкомпания подыскивает пул удобных квартир под сдачу, но девелоперы пока отклоняют предложения «Дом.РФ».

Искандер Юсупов:
«"Дом.РФ" обращался к нам пару лет назад, но мы не договорились по условиям. Во всей этой истории важный критерий — покупка квартир по рыночной цене. Учитывая проектное финансирование и использование счетов эскроу плюс стремительный ежемесячный рост стоимости строительных материалов, застройщики не могут продавать недвижимость по сниженной стоимости».

По итогам октября Казань вошла в десятку городов с самой высокой арендной ставкой.
Съем студий и небольших «однушек» вырос в цене на 23% до 16 тыс. рублей в месяц.
Цены в Ново-Савиновском и Приволжском выросли на 47% (до 25 тыс. рублей в месяц).
По данным Domofond, на второй строчке по удорожанию — Кировский: 20 тыс. рублей и плюс 42% за год.
В Авиастроительном районе аренда подорожала на 28% до 18 тысяч.

Большой материал по этой теме с комментариями застройщиков — на Бизнес-онлайн. Открыть/Комментировать

2021-11-24 17:01:07 Trade in: движимое на недвижимое

На идею создать эту акцию нас сподвигли наши клиенты. Уж очень часто про это спрашивали

Раньше у нас был только один формат Trade in: обмен старой квартиры на новую. А теперь добавился еще один: обмен авто на недвижимость. Почему мы не ввели такую акцию раньше? Если честно, не верили, что она будет востребованной. Оказалось, что дела обстоят иначе.

Сегодня хотим поделиться историями ребят, которые уже воспользовались или планируют воспользоваться этой программой.

Дима, 34 года, переводчик и редактор, работает удаленно
ART City

Решение отказаться от собственного автомобиля принял года два назад. Сейчас все сложилось. После переезда в ART City планирую пользоваться либо такси, либо общественным транспортом.

Кирилл и Диана, 37 и 28 лет, работают в IT
ЖК «Весна»

В нашей семье всегда было две машины. Нам так было удобно. Потом поняли, что содержать 2 авто не очень выгодно. Плюс Диана скоро уйдет в декрет. Поэтому мы решились сдать одну машину в счет первоначального взноса на квартиру. Лучше так, чем авто будет простаивать.

Айсылу, 29 лет, биолог, аспирант
ART City

Сначала я выбрала для себя ЖК, решила, что хочу жить только тут. Чтобы стать ближе к мечте, решила обменять авто на квартиру. Для меня машина — это не первая необходимость. Если пойму, что без нее никак, приобрету новую через пару лет. Открыть/Комментировать

2021-11-23 18:14:12 Открыть/Комментировать

2021-11-23 18:11:53 Технологии развиваются, стандарты растут. В новые проекты мы стремимся внедрять классные штуки, которые облегчают быт и делают жизнь более комфортной. Хотя есть, конечно, и консерваторы в этих вопросах Открыть/Комментировать

2021-11-21 15:02:19 У нас крутое нововведение

https://telegra.ph/Smart-zamki-vhod-po-otpechatku-palca-i-ne-tolko-11-19 Открыть/Комментировать

2021-11-17 16:19:25 Мы решили принять участие в конкурсе на лучшие объекты Казани. Если вам нравятся наши проекты, поддержите нас своим голосом!
Для голосования нужно авторизоваться через сайт Госуслуги.

Номинация: «Лучший объект Казани (реализованные объекты)»

Наши номинанты:
ЖК ART City;
двор дома №3 ЖК «Весна» (ул. Умырзая, 10);
двор дома №2 ЖК «Беседа» (ул. Мира, 64);
бульвар ART City;
арт-объект «Маяк» (ул. Октябрьский городок, в/г №1);
кинетическая скульптура в ЖК ART City;
скульптура «Фламинго» в ЖК ART City;
скульптура «Медведь» в ЖК ART City;
скульптура «Панда» в ЖК ART City;
фонтан «Шары» в ЖК ART City;
фонтан «Пальма» в ЖК ART City.

Голосовать тут

Номинация: «Лучший объект Казани (нереализованные объекты)»

Наши номинанты:
ЖК «Лето» (ул. Н. Рахлина, 20);
двор домов №5 и 7 ЖК «Весна» (ул. Умырзая, 14).

Голосовать тут Открыть/Комментировать

2021-11-16 18:21:56 Открыть/Комментировать

2021-11-16 18:19:34 Ключевая ставка, кажется, снова вырастет

Вчера глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на заседании думского комитета по финансовому рынку заявила, что на ближайшем заседании будет обсуждаться вопрос повышения ключевой ставки. Это мера необходима для сдерживания инфляции. По словам главы ЦБ, ключевая ставка 5-6% годовых вернется не раньше середины 2023 года. Открыть/Комментировать

2021-11-15 18:32:35 Девелопер и застройщик — это одно и то же или есть разница?

Спойлер: разница есть, причем кардинальная. Сегодня погрузимся в дебри строительной сферы и расскажем, за что отвечает каждый из них.

Девелопер — это тот, кто отвечает за все процессы в строительстве: придумывает концепцию проектов, разрабатывает их, выкупает землю под объекты. В общем, решает все вопросы: от анализа рынка и маркетинга до получения документации и контроля качества

Застройщик — тот, кто строит, то есть воплощает в жизнь идеи девелопера с учетом всех строительных норм и правил.

Критерии выбора надежного девелопера

№1: количество реализованных объектов.
Мы строим и сдаем в срок проекты в трех регионах: Казани, Тольятти и Уфе.

№2: опыт работы.
Унистрой был основан в 1996 году. Мы на рынке уже более 25 лет.

№3: наличие проектной документации.
У нас все есть. Ознакомиться с документами можно на сайте дом.рф.

№4: партнеры и инвесторы (такие как крупные банки).
Мы сотрудничаем с федеральными банками (Сбер, ВТБ, АльфаБанк и др).

№5: подробный договор.
Мы работаем по ФЗ-214. В договоре содержится информация об обязанностях и ответственности сторон, дате сдачи объекта и др.

Подробнее о девелоперах, застройщиках и разнице между ними читайте на РБК. Открыть/Комментировать

2021-11-13 15:37:18 Маржинальность инвестиционных сделок с недвижимость достаточно высока. А сам актив — материален и стабилен.

Почему инвестировать в недвижимость выгоднее, чем хранить деньги на счете в банке?
Надежность сохранности всего объема инвестиций, а не 1,4 млн рублей.
Защита от валютных колебаний.
Возможность повременить с продажей объекта инвестиций с учетом ежегодного роста цен.

Во что инвестировать?
Выгоднее всего инвестировать в проекты, которые сейчас находятся на низкой стадии готовности. У нас таких несколько: ЖК «Аквамарин», «Атмосфера», новые дома в ЖК «Весна». Открыть/Комментировать