Forbes опубликовал занятную статью о главных рисках и болях на | Унистрой

Forbes опубликовал занятную статью о главных рисках и болях на рынке новостроек. Искандер Юсупов и представители других федеральных застройщиков рассказали, как сейчас обстоят дела в строительной отрасли.

Выход новых корпусов и проектов поставлен на паузу (особенно в регионах).
Мы действительно заморозили старт продаж некоторых новых объектов до стабилизации ситуации.

Стройматериалы дорожают, к тому же девелоперам приходится искать новых поставщиков.
С чем столкнулись лично мы: поставщики кирпича подняли цену на 40% по сравнению с декабрем 2021 года, электрический кабель в прошлом году вырос в цене на 64%, аналогичный рост он показал уже за I квартал — вырос в цене на 65%. Пазогребневые плиты с начала этого года подорожали на 41%, кладочный раствор — на 21%, бетон — на 13%, минеральная вата — на 14%, плиты перекрытия — на 9%. По некоторым позициям цены выросли в три раза.

Сложности во взаимоотношениях с банками, которые финансируют стройки. В изменившихся условиях (рост ключевой ставки, подорожание либо недоступность стройматериалов, снижение темпов продаж) застройщикам необходимо согласовать с банками новую финансовую модель, получить дополнительное финансирование по приемлемым ставкам.
Тут мы видим ситуацию чуть иначе: банки лояльны и настроены на понимание.

P.S. Период действительно не самый простой, но в целом мы работаем в обычном формате: стройки идут, дома сдаются (даже раньше сроков!). Унистрой на рынке уже более 25 лет и успешно пережил множество сложных моментов в мировой экономике. Как только текущая ситуация немного стабилизируется, мы начнём вывод новых проектов и старт продаж новых домов.

Так что унистроим города и смотрим в светлое будущее!