Слышали последние новости? Президент РФ предложил продлить льг | Унистрой

Слышали последние новости? Президент РФ предложил продлить льготную ипотеку до 1 июля 2022 г. Но на новых условиях: ставка будет выше (7%), а предельный размер кредита составит всего 3 млн рублей.

Мы спросили у Искандера Юсупова, заместителя генерального директора, как это отразится на рынке и на покупателях.

Как решение президента РФ продлить льготную ипотеку отразиться на рынке новостроек? Какова доля таких сделок по покупке жилья у вас?
С одной стороны, решение о продлении льготной ипотеки – это хорошо. С другой – ограничение в 3 миллиона рублей накладывает свои негативные отпечатки. В крупных городах России, в том числе и Казани, под эти условия попадают только загородные проекты, где ценник ниже по сравнению с городом, и небольшие 1-однокомнатные в городе.
На сегодняшний день доля ипотечных сделок составляет 67% от общего числа. После отмены льготной программы, естественно, сделок будет меньше.

Может ли быть такое, что людям просто нечего будет купить? Либо цены вырастут до каких-то критических значений?
Введение новых правил ипотеки может повлиять на темпы строительства в дальнейшем. У застройщиков не будет смысла строить больше, потому что спрос однозначно снизится. При этом перед Правительством стоит серьезная задача: наращивать объемы строительства жилья.

Будет ли ваша компания наращивать портфель возводимого жилья после решения президента продлить льготную ипотеку?
Нет, наша компания будет идти по своему готовому плану строительства объектов. Мы будем анализировать рынок и предпринимать действия, делать ставки на наши существующие программы рассрочки, обмена старого жилья на новое Trade in. Возможно придется субсидировать ипотеку, но пока об этом говорить рано.