Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

UNIS GROUP pro Недвижимость и Инвестиции

Логотип телеграм канала @unis_group — UNIS GROUP pro Недвижимость и Инвестиции U
Логотип телеграм канала @unis_group — UNIS GROUP pro Недвижимость и Инвестиции
Адрес канала: @unis_group
Категории: Продажи
Язык: Русский
Количество подписчиков: 88
Описание канала:

✅Подбор новостроек Москвы и СПб, а также Турции
✅Помогаем получить минимальный % по ипотеке
✅Наши услуги всегда бесплатны
ВК: https://vk.com/unis_group
Сайт: https://unisgroup.toprealtors.ru
Новостройки Якт: https://t.me/novostroyki_ykt

Рейтинги и Отзывы

3.00

2 отзыва

Оценить канал unis_group и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

1

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

1


Последние сообщения

2022-11-29 15:17:36
Предложение

В лучшем апарт-комплексе бизнес-класса Санкт-Петербурга появился апартамент с полной чистовой отделкой и ежемесячным платежом в 2 раза дешевле аренды!

Апартамент 32,06 м² на 4 этаже.
ПВ: 1 558 000 руб.
Ежемес. платеж: всего 21 048 руб.
Аренда в этом комплексе: от 40 000 руб./мес.

Ипотека в 2 раза дешевле аренды.
Просторный санузел с ванной, кухня, рабочее место и спальня.
Апарт-отель в 2 минутах от метро
Собственный бассейн, фитнес и СПА-центр.
Отельный сервис.
Ключи в марте 2023 г.

Внимание, если вы покупаете для себя, то можете бесплатно проживать в апарт-комплексе до передачи ключей по акции «Заезжай и живи»!

Апарт отказной, вышел из под брони, долго не продержится!
Пишите
18 views12:17
Открыть/Комментировать
2022-11-27 08:30:29 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 21-25 ноября

Цитата недели: Глава АН «Этажи» Ильдар Хусаинов: «цена [новостройки] через пару лет будет зависеть от того, сколько новых строек будет сейчас».

Утверждены законы и нормативные акты:
Утверждены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домов. Теперь с 01.03.23 можно будет получить перерасчет по выводу мусора при отсутствии по месту жительства.
Новые законопроекты и проекты нормативных актов:
Про порядок предоставления субсидий из федерального бюджета производителям деревянных домов. Условием субсидии является предоставление льгот покупателям.
О продаже меблированного первичного жилья в ипотеку.
Про невостребованное жилье, предназначенное уволенным в запас военным.
Про освобождение семей с двумя детьми и более от НДФЛ при продаже земли и хозяйственных построек
Про изменения в условия льготных ипотечных программ: в т.ч. семейная ипотека - возможность покупки жилья на вторичке.
Об упрощенном возврате покупателям единственного жилья уплаченных за него средств, если сделка в деле о банкротстве продавца признана недействительной (1-е чтение)
Новые законодательные идеи недели:
Про сельскую ипотеку по 0,1% в ряде приграничных районов
Про возможность использования маткапитала на газификацию жилья.
Про обеспечение студентов медицинских ВУЗов жильем.
Другие новости:
Росреестр предложил банкам перевести бумажные закладные в электронные.
Минцифры заявил, что более трети аккредитованных ИТ-компаний не выполнили требования по аккредитации и будут деаккредитованы. Быстрее получайте ипотеку, если работодателя лишат аккредитации, льготная ипотека у вас останется.

ПРО БАНКИ:

Райффайзенбанк
возобновил нецелевое кредитование под залог.

Совкомбанк
ввел акцию по нецелевым кредитам.

РНКБ открывает новые регионы. А Примсоцбанк теперь будет выдавать во всех регионах России, правда, на оформление придется приехать в ближайший офис банка.

Газпромбанк повысил ставки при покупке жилья и по ИТ-ипотеке.

Россельхозбанк снизил ставки по основным программам.

ВТБ переходит на новый кредитный конвейер, обещают принимать решения быстрее, но пока ввели временные ограничения.

Банк Санкт-Петербург ввел опцию «Безотказная ипотека», теперь у отказников есть шанс получить одобрение.

Всем добра!
24 views05:30
Открыть/Комментировать
2022-11-24 07:47:18
26 000 рублей за однокомнатную квартиру на Васильевском Острове Санкт-Петербург

Историческая часть Васильевского Острова, рядом находятся Галерная гавань и Финский залив.

20 минут пешком до метро, 15 минут на машине до центра СПб, удобный выезд на ЗСД.

О ЖК:

Среднеэтажная застройка в 12 этажей, видовые характеристики на Финский залив, увеличенные окна в пол, отделка «White box».

Высота потолков до 4,04 м., IP-домофоны с видеокамерами, подземный паркинг с прямым доступом на лифте, индивидуальные кладовые.

Приватный двор-парк, колясочные и лапомойки для собак.

ПВ 1 624 000 руб.
Срок — 30 лет.
Ставка — 0,1 % на ВЕСЬ срок.
Платеж — 26 000 руб/мес.
Переплата по % = 139 031 руб.

И сравним с обычной господдержкой:

ПВ — 1 317 336 руб.
Срок — 30 лет.
Ставка — 6,7 %.
Платеж — 48 170 руб/мес.
Переплата по % = 9 876 600 руб.

Ключи — 3кв. 2025 года.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях
37 viewsedited  04:47
Открыть/Комментировать
2022-11-23 12:19:39 ВАЖНО!

В Москве ипотека без ПВ действует до 30.11, но подать заявку на ипотеку нужно было не позднее 21.11!

Санкт-Петербург есть 7 дней на согласование сделки по программе «Ипотека без ПВ» с банком. Просим отнестись к этому внимательно.

Есть еще смысл поторопиться с ипотекой. Потому что пока нет подтверждения о продлении программы “Ипотека с господдержкой” в 2023 году.

Если планируете брать ипотеку - есть смысл заняться этим вопросом уже сейчас, не откладывая ни на один день.

Всегда на связи и готовы вам помочь
35 viewsedited  09:19
Открыть/Комментировать
2022-11-23 09:38:46
А вот и обещанные расчеты по 2-км в Антикризисном инвесте!

Видео про проект и локацию.

Разбор пригорода Новоселье


Цена: 5 700 000 р.
Сумма входа: 855 000 р.
Ежемес. платеж:  32 500 р.
Срок инвеста: 24 мес.
Проценты: 610 000 р.
Цена продажи: 7 300 000 р.

Доходность: 900 000 р. или 40% годовых!

*Цена продажи рассчитана по пессимистичному сценарию.
Объективно может получится в районе 7,5 млн.


Готовые 2-км без отделки в этой локации сейчас торгуются в районе 7,2 - 7,3 млн. руб.
Стройка с похожим сроком сдачи - от 6,6 млн. руб.
Наша цена на 15% ниже конкурентов и более 20% дельта со вторичкой - это шикарные условия для входа в инвест в наше время.
Дополнительный плюс - по двушкам в локации небольшая конкуренция!

Забираем в ипотеку ГП (пока она точно есть) под 6,2-6,7%. Ипотеку мы вам полностью одобряем. Продаем через 2 года или всегда можно на аренду сдать.

Для бронирования пишем
37 viewsedited  06:38
Открыть/Комментировать
2022-11-23 09:36:20
Описание и рендеры проекта
35 views06:36
Открыть/Комментировать
2022-11-23 09:33:54 Друзья, помните наш крутой "Антикризисный" инвест?

Сегодня пришла информация о выводе в продажу нового пула двушек в этом проекте по шикарным ценам - от 105 т.р. за квадрат!

Мы снова под впечатлением сейчас все выложим на канал
29 views06:33
Открыть/Комментировать
2022-11-22 10:57:30 Интересные варианты в п.Новоселье (ЛО)

Приятно, что сейчас локация развивается и туда заходят прекрасные застройщики: Полис групп, Строительный трест, Пик, Новоселье и т.д.

Студия с предчистовой отделкой
Цена 4 404 т руб.
ПВ 15% - 660 т руб.
Ипотека под 0,1% - 9 836 руб.

2е с предчистовой отделкой
Цена по субсид. ипотеке - 5 127 т руб.
ПВ 15% = 769 т руб.
Ипотека под 0,1% - 12125 руб.

2ка с предчистовой отделкой
Цена по субсид. Ипотеку - 8 884 т руб.
ПВ 15% = 1332 т руб.
Ипотека под 0,1% - 21 009 руб.

1к квартира с чистовой отделкой
Цена - 5248 т руб.
ПВ 1049 т руб.,
Ежем. Пл 5 лет - 4106 руб,
Далее 27 932 руб.

Скоро в этом месте еще появится лучшая школа в России и это место будет центром притяжения для семей, чьи родители хотят, чтоб их дети получили прекрасное образование.
31 views07:57
Открыть/Комментировать
2022-11-22 10:57:17
Фотографии к посту
29 views07:57
Открыть/Комментировать
2022-11-22 10:52:58
Таковы итоги анализа рынка новостроек от экспертов BN.RU.
Ситуация по выводу новых проектов даже хуже, чем в пандемийный 2020-й год.

И статистика в последний месяц начинает подтверждать это.

Опытные инвестора уже понимают, что на выходе через пару лет эта ситуация будет максимально играть нам на руку.
31 views07:52
Открыть/Комментировать